嘉兴楼市，上半年的小阳春行情令人记忆犹新，下半年热情有所退潮，不过这并不妨碍个别项目火热异常，一时间呈现“冰火两重天”的局面，那么2020年嘉兴楼市又会有怎样的表现呢？相信这也是许多购房者心中的疑问。 回顾也好，展望全新的2020嘉兴楼市，为接下来购房做准备也好，都离不开有效的楼市信息，接下来就让我们展开年终总结——房源篇。
据房超网数据监控中心，2019年整年嘉兴市本级总计供应新房 23752套，约287.35万方，科技城以5525套，62.03万方的供应量成为了2019年市本级的供应之最。国际商务区共5038套新房领出预售，供应面积62.03万方，可以说与科技城不相上下，都是今年新房市场上的供应主力。
全年23752套的新房供应量，同比2018年（28535套）下跌了约16.8%，在2019上半年新房供应创下5年来新高的情况下，下半年嘉兴楼市陷入“房荒”，多个板块房源选择空间变小，不过运河新区今年因苏嘉•久境园的出现，长达两年的断档终于被打破；秀洲新区（秀湖）供房2501套，也是市区的供应主力之一。 南湖新区则因龙润壹城和信达•翰林兰庭二期的入市，表现也十分不错，但随着后者收官，2019年初出让的香港兴业地块将成为区域未来的新房供应主力，不过项目在2020年入市尚有不确定性。
去年供应的新房，套均面积约为121㎡，从供应房源面积段占比情况表中也可以看出，建筑面积120㎡以上户型占比达到了42.84%（不计别墅），建面100㎡以上户型占比更是达到67.37%，刚改、改善户型几乎已成目前新房市场主流，这都与2019年房子的居住属性逐渐回归，购房者的需求更偏向于自住有关。
再拿2019年的供应面积对比成交面积，供应套数（23752套）对比成交套数（24000+套），总体上看处于供需较为平衡的状态，需略大于供，与过去五年对比，在供需平衡上的表现也仅次于2017年，因此除了“小阳春”的阶段，2019年的大部分时间里，购房者的心态也是较平稳的。
据房超数据监控中心，截止目前嘉兴市本级主城区的潜在房源量约为297.8万方。 从区域分布来看，国际商务区、科技城、秀洲新区依旧会是今年嘉兴新房市场上的供应主力，三大板块潜在房源量占比约64.75%。要论单个板块的话，国际商务区无疑是最为突出的一个，占比达到30.09%，群雄逐鹿下，区域或将迎来一个竞争激烈的2020年。 中心城区，也就是传统意义上的二环内主城在2020年也将迎来较充足的供应，而且都是纯新盘，该区域以往供应都是较少的。运河新区如在苏嘉•久境园售罄之后没有新的地块出让，很快就又会陷入断档期。
嘉兴市区还未入市的纯新项目，总体量约241.1万方，与19年整年含乡镇的供应量也仅差了40多万方，就算不是所有的纯新项目都会在2020年开盘入市，我们也可以有一个大致的判断——2020年，我们将迎来一个供应较充足的楼市。2019年下半年那样的“房荒”局面今年应该不会复现了。
