2019年的嘉兴市本级土地市场供应充足,全年共成功出让27宗涉宅用地,总成交面积约132.36万方。值得关注的是,在邻近年末的第四季度迎来了一波少见的推地潮,期间共有12宗宅地集中出让。这27宗宅地中有不少还未入市,另外还有几宗出让年份更早的、2019年也未入市推盘,将计划放到了2020年。接下来就为大家盘点下,2020年都会有哪些纯新盘待入市,又有哪些土地待近一步动作。 (本文仅为初步统计,以开发商实际推盘情况为准。)

 
     
 
 
 
板块 楼盘/拿地开发商 未上市体量(万方)
国际商务区 佳源·四季璟园 9.12
苏嘉·名境园 10.71
荣安地块(高铁新城) 20.19
荣安地块(金融板块) 12.5
龙湖地块 7.25
招商地块 9.91
万科·泊樾湾 15
科技城 绿地·新里城 43.5
新希望·锦麟澜湾 14.14
碧桂园双地块 22
长春新星宇地块 7.7
秀湖 交投祥生·上湖轩 13.05
卓越·悦琅园 11.4
信达君望里 8.38
城南 香港兴业·畔月湾 1.99
景瑞地块 9.01
南投地块 5.04
城东 龙湖地块 6.4
正黄·泊翠里 4.9
城西 香港兴业·家逸园 3.25
南湖新区 香港兴业地块 7.3
中心城区 新希望·锦棠里 9.56
金地地块 6.89
城投地块 20.6
湘家荡 湘投地块 4.7
 
 
 
国际商务区

佳源·四季璟园

佳源以9400元/㎡的楼面价摘得高铁新城板块,东方禾苑南侧的经开2019-13号地块。位于南湖区商务大道与爱民路交汇处,用地面积约45595.21㎡,由12幢住宅及1幢商业组成,参考户型面积段约97-165㎡。据悉,佳源·四季璟园未来美好生活馆于1月5日正式开放!

苏嘉·名境园

本土房企苏嘉房产强势摘得经开2018-29号地块,楼面价8207元/㎡。地块位于国际商务区万达地块,与南湖壹品隔文贤路相望。用地面积为48660㎡,总建筑面积154079㎡,由6幢11层的小高层、6幢18-23层的高层及配套公建组成。

荣安地块(金融板块)

经开2019-21号地块,位于国际商务区金融板块,东至周家浜绿化带和新气象路,北至规划四联路,西至规划玉泉路,南至规划钟家港路,与在售中的奥山·禾堂樾里一路之隔,最终荣安以7980元/㎡楼面价拿下。虽然近底价成交,但7980元/㎡的楼面价,也是稳坐国商区金融板块地价第三高。

国际商务区

科技城

科技城

龙湖地块

龙湖首入嘉兴市本级,以9620元/㎡的楼面价斩获经开2019-15号万达板块宅地,同时再破万达板块地价天花板!地块具体位于国际商务区万达板块,东至双溪路、南至郁圩路、西至光明路、北至举秀苑小区用地界。

新希望·锦麟澜湾

新希望以10033元/㎡楼面限价+配建6300㎡强势摘得,实际楼面价约11600元/㎡,是目前科技城板块第二贵宅地。与金地·风华剑桥一路之隔,由10幢16-18层的高层、11幢9-10层的小高层、1幢3层的幼儿园和社区物业用房组成。项目属于新希望“锦麟府”系列产品,定位高端改善。

长春新星宇地块

长春新星宇首入嘉兴,以楼面价9844元/㎡摘得2019南-20号地块,稳坐科技城宅地单价第三“贵”宝座!地块位于科技城北部区域,东至高白夫港,南至河流,西至吴家港,北至茶士港,与东北师大隔河相望。

秀湖

信达君望里

项目位于秀洲新区秀园路与木桥港路交叉口,体量约8.4万方,共654户。规划了8幢10-11F、1幢12F小高层,建面约99-165㎡;5幢17-18F的水岸高层,建面约129-144㎡。户型以刚改和改善为主。

交投祥生·上湖轩

项目位于秀洲区秀园路与成秀路交汇处,体量约13.1万方,共1014户。规划12幢22-26层的高层及沿街约6500㎡商铺,其中高层户型面积段为95-175㎡不等。由百强国企交投地产与中国地产28强企业祥生地产合作开发,是继盛世豪庭、丽江半岛后“环境地产”的升 级之作。

卓越·悦琅园

继卓越·泓玺台后,卓越在秀湖板块落子的第二宗宅地,以近底价收入囊中,楼面价8022元/㎡。体量约11.4万方,由7幢27层的高层、1幢11层的小高层、24幢3层的联排和1幢3层的幼儿园组成。

城南

城东

城西

香港兴业·畔月湾

经开2017-34号地块位于城南姚家荡畔,紧邻祥生·江南新语,最终由香港兴业以楼面限价10038元/㎡+配建500㎡拿下,创下姚家荡的楼面价新高。这是香港兴业在姚家荡斩获的第三子,也是落子嘉兴的第四宗宅地。

正黄·泊翠里

正黄首进嘉兴市本级,地块位于城东板块,北面就是主干道——城东路,最终由正黄以楼面价8713元/㎡拿下,刷新城东地价记录。项目由3层的排屋,8-11层的小高层、15-18层的高层(共20幢)和2幢2层的商业用房组成。

香港兴业·家逸园

香港兴业落子嘉兴的第三个项目,位于石臼漾湿地东北角,是目前城西板块唯一的新盘。项目由6幢小高层组成,体量约3万方,大面积产品,纯改善的定位。据悉,项目生活艺术馆也已正式开放。

中心城区

   

新希望·锦棠里

新希望摘得的二环主城宅地,由7幢24-25层高层,1幢3层幼儿园,1幢4层的商业组成。项目拿地楼面价8311元/㎡,除去地块需自带的2.5万方配建,实际楼面价逼近8700元/㎡,与万城赞园不相上下。

 
总结:

以上就是为大家盘点的部分已公布案名的纯新项目,2020年有购房计划的的网友们可以重点关注起来了!
总的来说,随着2019年这波在售楼盘的相继清盘,2020年嘉兴楼市会是新盘的主秀场。据不完全统计,2020年市区纯新项目将达25个,而且随着时间推移,未来将入市的新项目还会更多。而从这次盘点来看,2020年新房供应的主力军还是以科技城、国际商务区领衔的东南片区,另外秀湖板块和中心城区也有不小的体量待入市。对于购房者来说,充足的供应量自然是好事,但更重要的是,擦亮眼睛,挑对好品质楼盘!

 

 

 

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