嘉兴这座三线城市，在外人眼里，房价一直犹如温吞水，一二线城市房价高企时，她独自徘徊止步不前，但调控政策一到，立马亦步亦趋紧跟节奏，尽管2013年出台的一系列调控政策对嘉兴房价影响甚微，但一二线城市房价又一次拔地而起，房产税这类更严厉的调控政策是否会在2014年应声落地，着实让人为刚步入平稳的嘉兴房价捏了一把汗。

随着嘉兴楼市持续回暖，2013年土地市场也迎来了“量价齐升”的喜人局面，全年拍出了31宗住宅、商住用地，相比2012年上涨了近一倍，在面对多数房企看好嘉兴楼市未来发展而积极拿地时，2014年土地市场的量价走势如何上演惊魂时刻，值得我们期待，它的走势也将直接影响嘉兴未来房价走势。

纵观嘉兴2013年楼市全面飘红的市场行情，刚需成为了市场中的绝对主力，小三房、学区房成为了炙手可热的香饽饽，而市场中对应的另一头豪宅产品，依然是冷暖自知，举步维艰，在大库存低去化的整体表现中，用时间换空间的市场策略是否真能等来春暖花开又一春，一切尚属未知。

在2013的楼市行情中，要说哪块最红火，虽说从量上看住宅应该是第一，但要比增速商贸绝对是老大，与近3年来的商业地产成交走势相比，2013年环比2012年增长近7成。但面对大量在2013年扎堆涌入2014年即将开售的商业综合体，后期运营等时下热点问题会逐步浮出水面引人关注，2014年商贸是否还会继续，拭目以待。

嘉兴板块之争由来已久，南湖新区十年发展教育资源优势尽显。秀洲新区厚积薄发，商圈经济已然成形。城南板块，配套加速跟进，撬动地块价值。运河新区区位优势渐突显，只待商业一鸣惊人。国际商务区占交通便捷优势开启高铁时代。湘家荡汇聚富豪阶层打造圈层经济金名片。城北板块一别过去，油车港为其注入新活力，明日王者， 2014见分晓。