今年上半年，嘉兴市本级成交各类商品房6582套，其中新房住宅5264套，同比去年下滑4.90%。对比往年，2023年上半年新房住宅成交创下历史新低。

　逐月来看，年初成交有一波上涨，3月“小高潮”后则持续下滑，6月有所回涨。

初步统计，上半年嘉兴市本级二手房网签约9496套，其中二手住宅8734套，同比去年上涨60.43%。逐月来看，二手房网签量变化曲线与新房比较接近，也是前三月上涨，后三个月下滑，峰值出现在3月，网签套数2110套，是谷值的两倍有余。

价格方面，去年至今，二手房一直在“去泡沫”，一年半的时间，嘉兴二手房挂牌均价从15936元/㎡跌倒了14727元/㎡，下滑1209元/㎡。尤其是一些次新房和行情高涨期涨得比较疯的小区，单价下滑5000元/㎡以上也是有的。

二手房价格回落，一二手倒挂消失之后，二手房优势放大，成交量也赶超新房，近年差距愈加明显。2022年至2023年6月共计18个月中，有14个月二手房网签量高于新房备案量。

上半年嘉兴市本级共公示25张新房预售，涉及住宅5717套，同比去年略有下滑，基本持平；预售面积约72.29万方，下滑9.26%。

回顾前几年，上半年供应量最高出现在2018年、2019年，此后逐年持续下滑，今年更是创下新低。从供应面积来看，占比最多的两个面积段是100-120㎡、120-144㎡，100㎡以下房源占比约19.37%，相比此前有所增加。

而今年上半年新房供应的套均面积为126㎡，相比以往有所减小，可见新房市场小面积房源正在逐渐增加，刚需有了更多选择空间。

2023年上半年，嘉兴大市共成交涉宅类地块24宗，相比去年同期少了5宗；成交面积97.41万方，同比下滑25%；成交金额115.73亿元，下滑36.38%；平均楼面价约6500元/㎡。

市本级上半年宅地成交为42.89万方，下滑9.63%；成交金额47.89亿元，下滑40.40%。