初步统计，2025年1-6月，嘉兴市本级成交各类商品房约3532套，其中住宅成交2737套，同比去年下降17.61%，可见新房市场正处于理性调整期。
如果以10年为一个周期来说，当前市场周期性特征明显，住宅2737套处于近十年周期低点，在政府止跌回稳的基调下，未来行情走向就见仁见智了。
从月度走势来看，各月成交量波动幅度小，3月住宅以625套成为上半年峰值，显示市场已摆脱大起大落，进入稳定通道。
据统计，上半年市本级共有23张住宅（含住宅配套）新预售公示，涉及房源1132套，同比下滑67.93%；预售总建面约19.86万方，下滑56.42%。
上半年，嘉兴市本级二手房市场表现优于新房市场。初步统计，上半年，嘉兴市本级二手房网签量约7712套，其中住宅6515套，同比去年微涨2.31%。
同时，可以看到，挂牌价走势在连续下行，二手房市场“以价换量”成为市场主旋律，价格理性回调带动交易活跃。
从每月走势来看，二手房市场整体平稳，今年上半年延续了去年行情，甚至销量状态好于去年。
2025年上半年，嘉兴大市共成交涉宅类地块17宗，相比去年同期多了3宗；成交面积约54.44万方，同比（43.91万方）上涨23.98%；成交金额约55.48亿元，上涨（37.69亿元）47.2%；平均楼面价约8531元/㎡（含安置、租赁等用地）。
嘉兴五县两区表现不尽相同，其中，市本级一枝独秀。
2025年上半年，嘉兴市本级共成交涉宅用地7宗，相比去年同期还多了4宗；成交面积约26.59万方，同比（20.21万方）上涨31.57%；成交金额约27.87亿元，同比（23.35亿元）上涨19.36%。平均楼面价约7499元/㎡（含安置、租赁等用地）。
从近十年土地市场年中成交数据来看，比2024年略有提升，总体延续缩量提质趋势。
值得一提的是，2025年政策方向从"大水漫灌"转向"精准滴灌"，各类补贴政策直接惠及真实需求群体：
虽然这一系列补贴政策没有起到大范围的刺激效应，但将政策红利实打实地给到了有真正需求的购房者，不失为最好的政策支持，顺应客户实际需求。
以上内容版权归房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登 制作时间:2025.7.15
