区位分析：
地块周边随着万达华府、宝格丽公馆、丽江半岛、荣安府等品牌房企相继入驻，居住氛围日趋成熟；地块位于万达板块核心位置，享受万达商圈辐射。

地块分析：
该地块为住宅项目，地块分南北两块，中间环水系，建筑面积25.4万方，体量较大，容积率2.2，可打造亲水洋房+高层，高层+小高层等多样产品。

地价分析：
2011年，宝格丽公馆拿下万达板块的第一宗宅地，楼面价为1772元/㎡，2016年，荣安府的楼面价为5783元/㎡，5年时间，万达板块的地价上涨了3倍有余。

房价方面：
板块内的主流楼盘主要有：丽江半岛、万达华府、宝格丽公馆、荣安府、南湖壹品和紫金艺境，居住氛围浓厚。目前二手房挂牌均价普遍在15000元/㎡。现除了新盘荣安府外，其余项目均已售罄。
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区位分析：
经开2017-14号地块位于国际商务区万达板块，地块北侧为主干道长水路和普罗旺斯小区，周边还汇集了荣安万科·香樟国际、南湖壹品、紫金艺境、荣盛·富盛名邸等楼盘，居住氛围日趋成熟。

地块分析：
该地块呈长条形状，目前现场已基本平整，绿草覆盖。按照项目2.5的容积率，限高70米，预计可以营造高层或高层+小高层的排布。

地价分析：
参考与其相邻的荣安万科·香樟国际，宁波荣安去年11月以楼面价5060元/㎡拿地，但今年的土地市场早已不是昔日地价可比，这一点从该地块的5800元/㎡起始楼面价就可看出一二。

房价方面：
地块周边的普罗旺斯、香缇御峰、承安·南湖壹品已全面售罄且交付，金洋·紫金艺境仅有少量房源待售，新盘供应只剩下荣安万科·香樟国际和荣盛·富盛名邸尚在开发中。板块内二手房挂牌均价在15000-17000元/㎡。
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区位分析：
该地块位于二环内，东侧为主干道中环东路，极佳的地段与发达的交通网无疑是其加分项，此外，正在规划中的高架路更是再添交通利好。周边住宅多为年份较早的旧小区，带来人气的同时也不免混杂；地块北侧约400米处有铁路穿过，存在一定程度的噪音污染。

地块分析：
地块呈长方形，地面较平整，容积率2.3，建筑面积6.4万方，未来可打造的产品较多，纯高层、高层+小高层、高层+多层均有可能。

地价分析：
该地块起始楼面价4783元/㎡。地块周边，近5年并无宅地出让，往北过城东路，近2年才有宅地出让，地价更是从2013年尚东名邸的1140元/㎡，上升到2016年荣盛·香韵名苑的6093元/㎡。

房价方面：
板块内的主流楼盘主要有：往南过甪里街，有百隆花园、赞成丽景苑等年代稍近的现代住区；往北过城东路，有荣盛·香韵名苑、绿城柳岸禾风等新项目可供选择。目前二手房挂牌均价普遍在12000-15000元/㎡。目前新盘荣盛·香韵名苑热销中。
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区位分析：

该地块位于风景迷人的湘家荡湖畔，景观优势不言而喻，纯正的一线湖景宝地。地块周边不乏有恒大香湖左岸、上置·香岛澜湾、上置·香岛庄园、大树·欢乐之家等项目在售，更不乏荣盛·观湖景园、大树·湘湘恬园、新希望地块、中房等新项目入驻，可见开发商们对该板块的一致看好，但同时，后期销售也存在一定的竞争压力。

地块分析：

该地块为住宅项目，从容积率与体量来看，可参考大树·湘湘恬园，打造多层为主辅以少量小高层和别墅的景观产品。

地价分析：
在今年之前，湘家荡的地块楼面价均为一千出头，直到今年5.22，新希望地块的楼面价创下了10038元/㎡，一举刷新了该区域楼面价新高。

房价方面：
由于湘家荡拥有着丰富的景观资源，周边项目多以别墅、多层为主，目前别墅的价格约在20000元/㎡。
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