7月土地吸金47.5亿 创下本年度次新高

据本网统计,7月份市本级共成交了11宗地块,其中,涉宅类用地7宗,商业用地2宗,工业用地1宗,科研用地1宗,另有1宗涉宅类用地流拍。土地成交面积约43.71万方,吸金47.5亿,从成交金额来看,仅次于今年2月,创下了2018年度次新高。


 

3场土拍 8宗宅地 无一触顶 土地市场转理性

7月,市本级迎来3场土拍,共有8宗宅地相继入市,最终,除了一宗乡镇用地因无人竞价而流拍,其余7宗宅地悉数出让,且无一封顶、



8月预告:市本级空窗 五县已有22宗宅地挂牌

经历7月末的推地潮后,8月嘉兴土地市场稍作休整,暂无宅地挂牌;五县则将迎来22宗涉宅类用地出让,其中,桐乡占据了其中的9宗,妥妥的供粮大户。

 
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7月土地市场的重头戏,无疑就是月末的那3场土拍,最终结果大家也早已被刷屏,不敢说转凉,但亢奋了2年多的土地市场,的确是被按下了暂停键,板块分化加剧,热门地块“抢而不疯”,开发商们重拾理性。可以说,嘉兴的土地市场,正在慢慢回归正常,而这也是一个健康的市场,该有的状态。
 
 


8月开盘预告

据本网不完全统计,8月嘉兴楼市预计将有14盘将开,其中荣盛·祥云府路劲金茂·嘉禾金茂府江南国际城台昇·御景园正荣金茂·秀湖金茂府卓越·鸿玺台卓越·珑府淮矿·东方禾苑鹭栖湖世合·理想大地望湖居中洲碧桂园·花溪源著正荣碧桂园·悦公馆为首次开盘,世茂璀璨时代绿城柳岸禾风荣安万科·香樟国际均为老盘推新。



7月开盘回顾

7月份,也有一波楼盘迎来了首开或加推,诸如中国铁建·花语江南万科紫元·尚宸萃湖·上郡、新中国际荣安府等。

 
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本网曾做过一份统计,今年下半年预计有18个纯新盘入市,而光8月就有11个纯新盘有开盘计划,占比过半,且不乏一些关注度颇高的新盘。可见,纯新盘已蠢蠢欲动,开发商们也都在加快出货速度,购房者最为关心的房源量也将丰富起来。

当然,预售是道槛,眼尖的网友会发现,不少楼盘早已多次在开盘预告中出现,却迟迟未开,原因自是预售价格未达预期。

即将到来的8月,有两大看点:1、实际会有几盘推新;2、颇受关注的纯新盘,诸如两大金茂府,能否如期首开。

 
 

商品房方面,7月共有10个住宅项目公布预售申请,新增2345套房源。


 
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7月有10个盘领出预售证,从区域来看,6个市区盘,4个乡镇盘; 最大的看点还是价格,除了地王项目中国铁建·花语江南以16200元/㎡的毛坯单价稳居第一;其他项目基本在13500元/㎡和12000元/㎡两条水平线徘徊;乡镇项目倒是摇身一变成了"万元户"。

短期内,限价放开的可能性不大,房价还将如此“平稳”。

 
 

 


 

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