国庆假期结束,10月楼市序幕拉开的同时,嘉兴也交出了2021年前三季度楼市的成绩单。新房成交多少?二手房备案如何?房价是否有变化?市场行情怎样?
“高开低走”主旋律之下,嘉兴楼市进入新的平稳期。房产超市网结合房超数据监控中心&嘉兴互联地产科学研究院数据信息,发布《2021年前三季度楼市总结》,用数据探市场。

      2021年前三季度,嘉兴共成交各类商品房18309套,成交总面积193.81万方。 关注度最高的新房住宅成交13261套,同比去年下滑36.40%;成交体量约161.77万方。 从历年数据来看,今年三季度成交创下近六年新低,连2016年的一半都不到。    
      细化到每月,数值走低非常明显:1月新房成交达到3531套峰值,2月直接腰斩,此后数月一直徘徊下滑,到了9月更是不足千套。 平均下来,2021年每月新房成交量1473套,平均日成交量约50套,相较前几年着实“逊色”。
       2021年1-9月,共12347套房源领出预售,同比去年住宅供应量下滑35.19%,降幅明显。 平均每月预售量在1372套左右。 从供应体量来看,165.54万方同样是近年新低,比去年下滑25.19%。    
 
 
      值得注意的是,计算之后,今年新房供应的套均面积达到134㎡,再次印证了大面积改善盘成主力的楼市现状。 对购房者而言,户型起步上调就意味着准入门槛升高,强大的资金压力是后期购买力疲乏的重要原因。
 
      今年三个季度,共21656套二手房备案,平均每月约2400套,基本持平去年同期。 从走势图来看,今年自3月之后,二手房备案量一路下滑,“六连跌”,9月甚至不足千套。
      今年三个季度,共21656套二手房备案,平均每月约2400套,基本持平去年同期。 从走势图来看,今年自3月之后,二手房备案量一路下滑,“六连跌”,9月甚至不足千套。
结束语: 楼市重回平稳期,买方市场回归,板块和楼盘热度分化日渐明显,新的起点如何置业?逃不过两点:①从实际需求出发②货比三家,择优拿下。 随着城市骨架不断拉伸,交通利好逐渐落地,我们应该打开眼界做出衡量,最忌高不成低不就。
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