桐乡房价地图更新啦！
　　
2022年楼市已经进入了9月份，这8个多月，楼市跌宕起伏，利好政策不断，但整体效果不及预期。
　
在一系列的调控下，如今桐乡的新房、土地和二手房的价格情况会有怎样的变化，让我们一起来看看！

从上图可以清晰看到桐乡各区域在售楼盘的情况，目前主城三个街道加起来有16个楼盘在售。其中桐乡置地中心二期、芳华里、书香里和蓝悦湾为近期纯新盘。

除此之外，待售项目还是不少的，比如滨江·南城明月苑、佳源·运河福邸、蓝城云望府、北宸学府、蓝城紫金府邸等纯新盘等待入市，再加上近期出让的住宅用地，虽然大部分为回购宅地，但一定程度上还是能缓解桐乡新房市场的供应压力。

在价格方面，桐乡市场板块分化依旧很明显：

梧桐街道作为主城区，也是在售楼盘较为集中的区域。

市中心目前在售楼盘仅有一个，置地中心二期精装修均价在28000元/㎡左右，相比振东、城北的毛坯均价，性价比还是很不错的；

振东的楼盘，毛坯均价在38000元/㎡左右，凤凰湖周边区块的价值，可见一斑，但除去目前的两个在售楼盘，区域内没有待入市新盘；

城北的在售楼盘均价在25000元/㎡左右，现有4个楼盘在售，金地·天元鸣望邸、佳源·四季华庭、巨成·悦都会以及书香里，未来3个纯新盘待入市；

城南和城西的价格从15700-18300元/㎡不等，其中芳华里是今年7月新开楼盘，目前城西板块的待入市楼盘有蓝城云望府和蓝城紫金府邸；

凤鸣街道和高桥街道的楼盘不多，但15287-15850元/㎡的价格相对于主城区来说还是蛮友好的，更适合刚性置业，但近期也没有新楼盘开盘，仅有高桥街道的滨江·南城明月苑待入市。

各乡镇根据其发展实力，在售楼盘价格在11000-19000元/㎡左右。虽然目前没有纯新楼盘待入市，但近期乡镇宅地出让较多，崇福、洲泉、石门各有一宗宅地出让，乌镇已成功出让三宗，挂牌一宗。这也意味着将有7个新项目待入市。

如图可见，桐乡各区域地价梯队目前没有较大的变化。

第一梯队：“振东新区”依旧处于高位，但相较于其他几个板块，已经很久没有宅地出让了，该区域上一次土拍是在去年的5月中旬，但目前已知待出让宅地有2块，均位于植物园附近，具体出让时间还得看官方安排；

第二梯队：城北、城西、中心城区。自5月份城北城建地块出让后，土地市场方面陈隔壁已经有一段时间没有土地挂牌出让，城北目前已知待出让宅地还有3块，地块位置都很不错；
　
第三梯队：乌镇、濮院、高桥板块。乌镇近期虽然土地出让挂牌较为频繁，但多数为回购宅地，9月23日待出让的涉宅用地，依旧难逃被回购的命运。

除了新房、二手房之外，法拍房价格也比较稳定。

那么，桐乡人对各区域的法拍房价格接受程度到底如何呢？我们罗列了部分近期成交的法拍房源做参考，可见低于评估价成交的还是占多数。

总体来说，桐乡目前的房价走势相对稳定。但楼市回暖仍需时间，如今依旧“稳”字当先，对于购房者而言，现阶段不失为是个购房的好时机。