今年的楼市,从低谷到疯抢,从花样促销到捂盘惜售,一夜之间令人措手不及,然而看似恍如隔世的楼市变化,其实早有迹象可循,从预售信息便能看出一二。
  预售许可证是五证中的最后一证,五证齐全的楼盘对于购房者来说也就是"放心房";而预售证的公示不仅可以看到政府部门对楼盘核定的预售备案价,而且也可以看到哪些楼盘进行预售变更(包括价格调整);另外还可以从新出预售证上看到近期将有哪些新项目新房源入市,有了这些"指导参考",购房者买房时也能做到心中有数。

  注:以下涉及的面积如无特殊说明,均指建筑面积;涉及的价格如无特殊说明,均指毛坯均价。
   
       
 
 
2018年5月新增预售项目一览
申报日期 楼盘名称 区域 预售范围 预售均价 备注
5月4日 中国铁建·花语江南 中心城区 本次申领的预售商品房1#、2#、4#、9#楼,申请预售总面积 41663.54 ㎡。其中: 住宅 4 幢 256 套 41663.54 ㎡。

住宅毛坯均价:16200元/㎡

精装修:

6300元/㎡

公示期为七天,自2018年5月4日—2018年5月10日
5月4日 信达·香格里 秀洲新区 本次申报预售房屋为商业用房2套,总面积508.33 ㎡

商业用房:
16000 元/㎡

公示期为七天,自2018年5月4日—2018年5月10日
5月8日 金地·艺境 油车港 本次申报预售为艺境花苑9 幢,预售总面积575.78 ㎡。其中:商业用房13 套(间) 575.78 ㎡

商业用房:
23136元/㎡

公示期为七天,自2018年5月8日—2018年5月14日
5月11日 鑫控·吴越学府 科技城 本次申报预售的商品房为15#、16#、17#、19#、20#、21#、26#、27#、28#共计9幢,预售总建筑面积69202.23 ㎡,用途为 住宅 ,可销售住宅套数为604套 高层:
12300 元/㎡
小高层:
13100元/㎡
公示期为七天,自2018年5月11日—2018年5月17日
5月14日 中熙·梅里江南 王店 本次申报预售为梅里新嘉苑1 幢、6 幢(含 底层商铺)、申请预售面积为20421.14 平方米,住宅2 幢192 套18404.57 ㎡,其中90 平方米以下75 套6137.52 ㎡;商贸36 套2016.57 平方米。

高层:
8400 元/㎡
商铺:
24000 元/㎡

公示期为七天,自2018年5月14日—2018年5月20日
 
 
 
2018年5月预售变更信息
申报日期 楼盘名称 区域 变更范围 备注
暂无 暂无 暂无 暂无 暂无
 
 
 
2018年4月新增预售项目一览
申报日期 楼盘名称 区域 预售范围 预售均价 备注
4月8日 虹桥大厦 王江泾 本次申报预售为虹桥大厦1 幢商业01-26、202、 1002-1020、1101-1120、1201-1220、1301-1320 室,申请预售面积为5720.09 平方米,其中,办公用房1 幢79 套(间) 3697.9 ㎡; 商业用房1 幢27 套(间) 2022.19 ㎡ 商务毛坯均价:
18000 元/㎡
商铺毛坯均价:
30000 元/㎡
公示期为七天,自2018年4月8日—2018年4月16日
4月13日 新大蓝庭 洪合 本次申报预售的商品房为新大蓝庭4#、5#、10#、12#,共计4 幢。预售总建筑面积32594.99 ㎡,用途为住宅及自行车库,住宅4 幢249 套25982.54 ㎡,其中,90 平方米以下78 套6886.70 ㎡;车库550 套(间)6612.45 ㎡ 住宅均价:
9500 元/㎡
公示期为七天,自2018年4月13日—2018年4月19日
4月16日 运河大公馆 王江泾 本次申请预售商品房为1#一6#楼、10#楼(除201 室、301 室)、18#楼204 室、18#楼206 室、18#楼306 室,总面积50002.99 ㎡。其中: 住宅8 幢525 套50002.99 ㎡ 本批次为政府回购房源,均价:
5500 元/㎡
公示期为七天,自2018年4月16日—2018年4月22日
4月17日 绿城柳岸禾风 城东 本次申报预售的商品房共 4 幢,其幢号为 19幢、20幢、22幢、25幢 ,申报预售建筑总面积 33470.51 ㎡,用途为 住宅、商铺 ;可销售住宅 292 套,建筑面积 33443.3 ㎡,其中90㎡以下有44套,建筑面积3917.32㎡;可销售商业1套(间),建筑面积27.21㎡。 19#、20#、22#均价:10300 元/㎡
25#楼均价:
9900 元/㎡
公示期为七天,自2018年4月17日—2018年4月23日
4月17日 中梁·秀湖壹号院 秀湖板块 本次申报预售的商品房共计1 幢,其幢号为85 幢,申报预售建筑总面积17121.33 ㎡,用途为住宅;可销售住宅156 套,建筑面积17121.33 ㎡。 住宅加权均价:
11100 元/㎡
公示期为七天,自2018年4月17日—2018年4月23日
4月18日 荣安府 国际商务区 本次申报预售的商品房为第 2 次,共计 4 幢,其幢号为 1、4、6、11幢,申报预售建筑总面积44198.97㎡,用途为住宅 、商业;可销售住宅 284 套,建筑面积 42461.66 ㎡;可销售商业10间,建筑面积1737.31㎡ 1、4、6#住宅毛坯均价:11600元/㎡
11#住宅毛坯均价:11000元/㎡
商铺均价:
35000元/㎡
公示期为七天,自2018年4月18日—2018年4月24日
4月18日 苏嘉·御品公馆 中心城区 本次申领的预售商品房8#、9#、10#、13#、14#楼,申请预售总面积 26106.04 ㎡。其中: 住宅 5 幢 160 套 23298.75 ㎡。其他 22 套(间) 2807.29 ㎡ 花园洋房均价:12295元/㎡ 公示期为七天,自2018年4月18日—2018年4月24日
4月18日 世合理想大地·水云居 南湖区 本次申领的预售商品房为:至真里44--46#、48--54#多层,申请预售总面积 31228.53 ㎡。其中: 住宅 10 幢 276 套 31228.53 ㎡ 多层住宅均价:
10900元/㎡
公示期为七天,自2018年4月18日—2018年4月24日
4月19日 佳源·优优中环 中心城区 本次申领的预售商品房2#、4#楼,预售总面积 14213.35 ㎡。其中: 住宅 2 幢 140 套 14213.35 ㎡。
备注:本次申报的预售中, 4幢 102室按照嘉委发【2017】4号文件要求,作为人才公寓定向租赁使用,不属于本次可预售房源范围。
住宅均价:
13800元/㎡
公示期为七天,自2018年4月19日—2018年4月25日
4月19日 万科·中环公园 中环北 本次申报预售的商品房为第4期,共计3幢,其幢号为1、2、8、地下车库,本次预售总面积19167.38 ㎡,用途为住宅 、住宅配套、自行车库 ;可销售住宅174套,建筑面积16254.54m2;其中90m²以下有108套,建筑面积9209.48㎡;住宅配套147间,建筑面积2126.91㎡;自行车库47间,建筑面积785.93㎡ 1#、2#楼毛坯均价:9700元/㎡
8#楼毛坯均价:
9300元/㎡
住宅配套:
7300元/㎡
自行车库:
7300元/㎡
公示期为七天,自2018年4月19日—2018年4月25日
4月20日 佳源·优优华府 城南 本次申报预售的商品房为第 2 次,共计 4 幢,其幢号为 11、12、15、16 ,申报预售建筑总面积32908.81 ㎡,用途为住宅;可销售住宅 339 套,建筑面积 32908.81 ㎡,其中90㎡以下有101 套,建筑面积 8476.45 ㎡ 住宅加权均价:
10800元/㎡
公示期为七天,自2018年4月20日—2018年4月26日
4月20日 中南·闻荷府 王江泾 本次申报预售的商品房为第2 次,共计8 幢,其幢号为嘉 兴锦善置业有限公司闻荷府2 幢、4 幢、7 幢、8 幢、20 幢、21 幢、23 幢、24 幢、2 幢住宅配套、3 幢住宅配套、4 幢住宅配套、5 幢住宅配套、7 幢住宅配套、8 幢住宅 配套、11 幢住宅配套、12 幢住宅配套、13 幢住宅配套、14 幢住宅配套、17 幢住宅配 套、18 幢住宅配套。申报预售建筑总面积30399.4 ㎡,其中用途为住宅,可销售住 宅236 套,建筑面积25046.44 ㎡,另有用途为住宅配套,可销售135 套,建筑面 积5352.96 ㎡ 住宅价格区间:
8069-10265元/㎡
住宅配套均价在7999元/㎡
公示期为七天,自2018年4月20日—2018年4月26日
4月20日 金地·都会艺境 余新 本次预售为艺华府第2#、7#、12#、18#、23#楼,共五幢,预售总面积21761.76 ㎡。其中: 住宅 5 幢 228 套 21761.76 ㎡。 住宅毛坯均价:9800元/㎡ 公示期为七天,自2018年4月20日—2018年4月26日
4月25日 新中国际 城西区 本次申报预售的商品房为第1次,共计2幢,其幢号为11、12,申报预售建筑总面积31918.02㎡,用途为住宅;可销售住宅224套,建筑面积31918.02㎡ 住宅加权均价:13000元/㎡ 公示期为七天,自2018年4月25日—2018年5月1日
4月28日

丝韵广场二期

国际商务区 本次申报预售的商品房为第 1 次,共计 2 幢,其幢号为 5#、8# ,申报预售建筑总面积 33642.94 ㎡,用途为 办公 ; 5#、8# 幢总层数均为 30 层(地上 30 层、地下 0 层)。可销售办公 348 套,建筑面积 33642.94㎡。 办公:
11997元/㎡
公示期为七天,自2018年4月28日—2018年5月4日
 
 
 
2018年4月预售变更信息
申报日期 楼盘名称 区域 变更范围 备注
暂无 暂无 暂无 暂无 暂无
 
 
 
2018年3月新增预售项目一览
申报日期 楼盘名称 区域 预售范围 预售均价 备注
3月1日 金地艺境 城北区 本次申报预售为艺境花苑15 幢、20 幢,申请预售总面积34190.90 ㎡。住宅2 幢390 套34190.90 ㎡。 其中:90 平方米以下390 套34190.90 ㎡。 住宅毛坯:
7500 元/㎡
公示期为七天,自2018年3月1日—2018年3月7日
3月1日 金地·都会艺境 南湖区 本次预售为艺华府第6#、11#、16#、17#、22#楼,共五幢,申请预售总面积24000.28 ㎡。其中: 住宅 5 幢 246 套 24000.28 ㎡。 住宅毛坯:
9500元/㎡
公示期为七天,自2018年3月1日—2018年3月7日
3月17日 佳源·优优中环 中心城区 本次申领的预售商品房1#、3#、7#楼,申请预售总面积 24685.4 ㎡。其中: 住宅 3 幢 252 套 24685.4 ㎡。 住宅毛坯:
13800元/㎡
公示期为七天,自2018年3月17日—2018年3月23日
3月19日 世茂璀璨时代 科技城 本次申领的预售商品房为高层住宅9#、14#、15#,申请预售总面积 34267.86 ㎡。其中: 住宅 3 幢 322 套 34267.86 ㎡。 高层住宅毛坯:
13000元/㎡
公示期为七天,自2018年3月19日—2018年3月25日
3月21日 鑫控·吴越学府 科技城 本次申报预售的商品房为天骄花苑14#、18#、24#、25#、共计4幢。预售总建筑面积29334.58 ㎡,用途为 住宅 ,可销售住宅套数为272套,29334.58 ㎡。 高层:
11800元/㎡
小高层:
12600元/㎡
公示期为七天,自2018年3月21日—2018年3月27日
3月22日 运河大公馆
(悦棠湾)
王江泾 本次申报预售的商品房为9#、13#、16#共3 幢。申请预售总面积20376.77 ㎡,共住宅3 幢240 套。其中:90 平方米以下200 套。

住宅毛坯:

9800 元/㎡

公示期为七天,自2018年3月22日—2018年3月28日
3月27日 荣安万科·香樟国际 国际商务区 本次申报预售的商品房为7、10、11、16、18#楼,共计5幢,,预售总面积42807.9 ㎡,用途为住宅 、住宅配套 ;可销售住宅390套,建筑面积40343.26㎡;其中90平方米以下有 96套,建筑面积8321.28㎡;住宅配套171间,建筑面积2464.64平方米。

7#、10#、18#住宅毛坯:11299元/㎡
住宅配套:
5000元/㎡
11#、16#住宅毛坯:

10400元/㎡

公示期为七天,自2018年3月27日—2018年4月2日
 
 
 
2018年3月预售变更信息
申报日期 楼盘名称 区域 变更范围 备注
暂无 暂无 暂无 暂无 暂无
 
 
 
2018年2月新增预售项目一览
申报日期 楼盘名称 区域 预售范围 预售均价 备注
2月2日 佳源·优优华府 城南区 本次申报预售的商品房为第 1 次,共计 5 幢,其幢号为 19、20、23、24、26 ,申报预售建筑总面积36065.04 ㎡,用途为住宅;申请销(预)售总面积 36065.04 ㎡。其中: 住宅 5 幢 350 套 36065.04 ㎡。其中90㎡以下有 86 套,建筑面积 7451.07 ㎡。 住宅加权均价:
10500元/㎡
公示期为七天,自2018年2月2日—2018年2月8日
2月13日 荣盛·富盛名邸 南湖区 本次申报预售为富盛名邸28幢,29幢,30幢,31幢,32幢共5幢楼,本次申请楼幢均为高层,本次申请预售面积为62283.08平方米,其中: 住宅 5 幢591套62283.08㎡。 高层毛坯:
11200元/㎡
公示期为七天,自2018年2月13日—2018年2月19日
2月14日 万科·中环公园 中环北 本次申报预售的商品房为第3期,共计3幢,其幢号为3、9、12,本次预售总面积20355.35 ㎡,用途为住宅 ;可销售住宅195套,建筑面积20355.35m2;其中90平方米以下有107套,建筑面积9487.51m2。 3/12#住宅加权均价:
9900元/㎡
9#住宅加权均价:
9100元/㎡
公示期为七天,自2018年2月14日—2018年2月20日
2月14日 荣安万科·香樟国际 国际商务区 本次申报预售幢号为3、4、8、9、12、13、15、17、22,共计9幢,预售总面积69955.52 ㎡,用途为住宅 、住宅配套 、自行车库 ;其中: 住宅9幢 666套64950.3㎡;住宅配套 222套(间) 3558.2㎡; 自行车库 89 套(间) 1447.02㎡。 4/8/9/22#住宅加权均价:10300元/㎡
3/12/13/15/17#住宅加权均价: 11000元/㎡
住宅配套:
5000元/㎡
自行车库:
6000元/㎡
公示期为七天,自2018年2月14日—2018年2月20日
 
 
 
2018年2月预售变更信息
申报日期 楼盘名称 区域 变更范围 备注
暂无 暂无 暂无 暂无 暂无
 
 
 
2018年1月新增预售项目一览
申报日期 楼盘名称 区域 预售范围 预售均价 备注
1月2日 苏嘉·御品公馆 中心城区 本次申领的预售商品房7#、11#、12#楼,本次申请的预售面积为21722.2m2,其中住宅 3 幢 160 套面积20132.27㎡,商业用房5 套面积279.95 ㎡,配套用房10套,面积1309.98㎡ 花园洋房:
11898元/㎡
高层:
10897元/㎡
商业用房:
25000元/㎡
公示期为七天,自2018年1月2日—2018年1月8日
1月5日 香港兴业璟颐湾 城南区 本次申报预售的商品房为第 1 次,共计 3 幢,其幢号为 14幢、15幢、16幢 ,申报预售建筑总面积 22432.64 ㎡,用途为 住宅 ;申请销(预)售总面积 22432.64 ㎡。其中: 住宅 3 幢 168 套 22432.64 ㎡ 住宅均价
12500元/㎡
公示期为七天,自2018年1月5日—1月11日
1月15日 绿城柳岸禾风二期 城东区 本次申报预售的商品房为第 1 次,共计 2 幢,其幢号为 23幢、24幢 ,申报预售建筑总面积 20442.47 ㎡,用途为 住宅、商业 ;可销售住宅 184 套,建筑面积 19907.64 ㎡,其中90㎡以下有44套,建筑面积3920.84㎡;可销售商业5套(间),建筑面积534.83㎡ 住宅加权均价
9800元/㎡
公示期为七天,自2018年1月15日—1月21日
1月16日 佳源·优优中环 中心城区 本次申领的预售商品房5#、6#、8#楼,申请预售总面积 23389.21 ㎡。其中: 住宅 3 幢 230 套 23389.21 ㎡。 住宅均价
13700元/㎡
公示期为七天,自2018年1月16日—1月22日
1月18日 万科·中环公园 中环北 本次申报预售的商品房为第2期,共计4幢,其幢号为4、5、10、11,本次预售总面积21904.08 ㎡,用途为住宅 ;可销售住宅217套,建筑面积21904.08m2;其中90平方米以下有107套,建筑面积9487.51m2。 10#住宅加权均价
8874元/㎡
11#住宅加权均价
9669元/㎡
公示期为七天,自2018年1月18日—1月24日
1月18日 荣安万科·香樟国际 国际商务区 本次申报预售的商品房为第2期,共计3幢,其幢号为14、19、20,本次预售总面积24503.16 ㎡,用途为住宅 、住宅配套 、自行车库 ;可销售住宅236套,建筑面积23277.42㎡;其中90平方米以下有 144 套,建筑面积12359.77㎡;住宅配套42间,建筑面积670.3平方米;自行车库41间,建筑面积555.44平方米。 14#、19#住宅加权均价10199元/㎡
20#住宅加权均价
10797元/㎡
公示期为七天,自2018年1月18日—1月24日
1月18日 新大蓝庭 秀洲区洪合镇 本次申报预售的商品房为新大蓝庭1#、2#、7#、8#,共计4 幢。,预售总建筑面积21229.31 ㎡,用途为住宅,住宅4 幢215 套21229.31 ㎡。 其中:90 平方米以下100 套8868.52 ㎡。 均价9400元/㎡ 公示期为七天,自2018年1月18日—1月24日
1月19日 荣盛·观湖景园 湘家荡 本次申报预售为观湖景园二期,共计 16 幢,分别为3幢、4幢、6幢、7幢、8幢、10-20幢,其中4幢为多层,3幢、6幢、7幢、8幢为高层,10-20幢为别墅,申请预售总面积 31385.36 ㎡。其中:住宅 5 幢262套 27204.24 ㎡,别墅11幢26套4181.12㎡ 普通住宅:
8300元 /㎡
别墅:
12500元 /㎡
公示期为七天,自2018年1月19日—1月25日
 
 
 
2018年1月预售变更信息
申报日期 楼盘名称 区域 变更范围 备注
暂无 暂无 暂无 暂无 暂无
 
 
 

 

 

 
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