伴随着2018年12月21日、29日北海市国土资源局网站挂出了2宗宅地将于2019年开拍的土地出让公告，2019年北海土地市场已正式落下帷幕。年初北海房地产市场商品房销售一片火热，楼市供不应求，一举清空了多年来的房产库存，这也带动了北海的土地市场，2018年北海涉宅用地的成交面积与成交金额均打破了纪录，创下了新高！现做个简单的复盘，重温这一年，北海土地市场的风起云涌。[详情]
从区域分布来看，今年成功出让的16宗宅地中，银海区9宗，城东5宗，海城区只有2宗。按面积计算，银海区占据了大半江山，总共524478.20㎡，城东251262.88㎡，海城区只有29715.16㎡。
从这里可以看出，银海区仍然会是2019年北海楼市的主角。北海城东后来居上，市场份额正在不断扩大。海城区作为老城，拓展空间有限，整体基本定型。
与2017年涉宅类用地多0溢价成交行情所不同，2018年，16宗成功出让的宅地中，溢价成交的地块高达13宗，溢价率最低38.59%，最高达311.61%。
成交总地价
（万元）
≤2.0
11136.15
（16.7亩）
7523.42
（11.29亩）
37345.63
（56.02亩)
24611.34
（36.92亩）
17083.90
（25.63亩）
23072.16
（34.61亩）
155622.04（233.43亩）
≤2.0 ≤0.8 ≤1.0
48371.7
（72.56亩）
143849.4（215.77亩）
S1地块：≤2.8 S2地块：≤2.5 S3地块：≤2.5 S4地块：≤2.5
