据北海房地产官方数据统计，2020年北海市本级新建商品房交易（网签）22622套，较2019年下降32.06%；新建商品房交易面积为182.9万平方米，较2019年下降33.30%。其中，新建商品住房交易（网签）18524套，较2019年下降36.96%；新建商品住房交易面积为160.81万平方米），较2019年下降36.27%。2020年平均每月销售新建商品房约1885套，商品房住宅约1544套。

从上面表的走势可以看出，从时间上来看，受疫情影响，一季度北海楼市几乎处于停摆状态，尤其是疫情严重的2月份，售楼处线下销售全面进入停滞，新房住宅成交低迷，而后随着疫情的缓解，售楼处线下销售开工，成交量大幅上涨，下半年成交量相对比较平稳。通过全年数据可以看出，“1月”、“10月”、“12月”三个月份是2020年北海新建商品房销售量最 高的月份，成交量均超2000套。其中12月的月度新建商品房成交量是本年度的最 高 值，达到了3021套。

回顾2016年-2020年的成交数据，2017年是北海楼市的大火之年，单年新房成交量近4万套。2017年楼市可以说是疯狂的一年，“量价齐升、**频出...”哪一个关键词单拎出来都直击购房者的心。到了2018年开始下降，2019年还在下降，大部分购房者开始观望。从北海楼市近五年整体成交量看，相对稳定，稳中下降是主要趋势。

据北海房地产官方数据统计，2020年北海市本级二手房交易（网签）9902套，相较2019年的15243套下降约35.04%；交易面积104.7万平方米，同比下降31.04%。其中，北海市本级二手住房交易9615套，交易面积100.04万平方米，同比分别下降34.88%、32.74%。

从上图走势可以看出，年初受疫情影响，2月份市场处于全年低位水平，但自3月份全面复工之后，北海二手房交易逐步回升，并自进入4月份后便迅速呈现“亢奋”状态，但传统的楼市销售旺季“金九银十”成交量却呈下降趋势。与2019年同期相比，整体仍处在低位运行。

综合新房、二手房数据，2020年北海市本级共卖房（新房+二手房）32524套，其中，新房住宅+二手房住宅共成交28139套，平均每天超70套住宅成功交易。