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政策内容概要

2月3日 变相“加息”

央行在节后首个工作日上调SLF（常备借贷便利）和逆回购利率各10基点。专家表示，政策利率的上调与通胀预
期、金融去杠杆、美联储加息等密切相关，同时明确货币政策的转向，央行加息预期升温...【详细】

2月5日 盘活闲置宅基地

2 月 5 日，2017 年中央一号文件公布，其中提出盘活闲置宅基地支持乡村休闲旅游养老。该文件全称为《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》...【详细】

3月24日 取消房屋转让费

为切实减轻企业和个人负担，促进实体经济发展，财政部、国家发展改革委昨日联合发布《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》，决定自2017年4月1日起，取消或停征房屋转让手续费、船舶登记费、婚姻登记费等41项中央设立的行政事业性收费，将商标注册收费标准降低50%。这意味着，今年万亿元减税降费政策加速落地...【详细】


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政策内容概要

1月22日
山东
 住宅全装修

2016年6月14日，山东省政府新闻办召开的新闻发布会上，出台城市规划建设管理新政，多举措治疗"城市病"，打造"职住相宜"的现代化城市,将从2017年开始，城市新建高层住宅实行全装修，2018年淘汰毛坯！...【详细】
2月1日 重庆 预售商品房 不得抵押 从2月1日起，抵押房地产不得用于预售，预售商品房不得用于抵押，规范在建建筑物抵押登记，做好土地抵押转在建建筑物抵押登记衔接工作...【详细】
2月28日 福州连江 限购 福州连江实施商品住房限购政策，城关地区拥有两套及以上商品住房的本县户籍居民家庭、城关地区拥有一套及以上商品住房的非本县户籍居民家庭、无提供购房之日前两年内在本县累计缴纳一年及以上个人所得税或保险证明的非本县户籍居民家庭均失去城关地区（凤城镇、敖江镇、江南乡）范围内建筑面积144平方米（含）及以下的商品住房购房资格...【详细】
3月1日 杭州 限购升级 杭州市房管局发布调控新政：自3月1日起，杭州本地居民禁购第三套住房；外地居民在杭购房需提供2年以上的个人所得税或社会保险证明；富阳、大江东统一执行限购措施...【详细】
3月1日 河北涿州 调控升级 2017年3月1日起，实行住房限购和差别化住房信贷政策。对非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策...【详细】
3月2日 河北涞水 限购 3月2日，河北省保定市涞水县限购，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%，非本地户籍居民在涞水县购房需先到房管局开具准购证明，房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。 本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%...【详细】
3月7日 河北崇礼 限购升级 本地户籍居民家庭可以购买2套普通住房，本地户籍成年单身人士（含离异）可以购买1套普通住房。本地户籍居民购买首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%；购买第二套普通住房，首付款比例不低于60%（较2016年政策有所提升），购买第二套以上非普通住房（含第二套），首付款比例不低于70%。非本地户籍居民家庭，可以购买1套普通住房，首付比例不低于40%...【详细】
3月8日 南昌 限购升级 3月8日，南昌"限购令"升级，史上最严限购令正式实施。南昌限购范围进一步扩大至除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外的区域。市区有房者在限购区内不能再买房...【详细】
3月9日 安徽滁州 限购 3月9日下午，安徽省滁州市召开新闻发布会，通报并解读市国土房产局等七部门联合制定的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，要求实行差别化住房信贷政策，市区居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例不低于20%，购买第二套住宅的首付款比例不低于40%，第三套首付款不低于60%...【详细】
3月12日 三亚 限购升级 三亚市人民政府发布关于进一步加强房地产市场调控工作的通知。通知指出，严格禁止预售商品房转让；严禁开发企业与客户签订"阴阳合同"；购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款...【详细】
3月14日 江西赣州 限购 3月14日，赣州市出台规定：在中心城区部分区域实施住房限购措施，抑制投资投机需求。限购措施包括：在中心城区无住房或在中心城区非限购区域内只有一套住房的本市户籍居民限购1套商品住房;能提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或社会保险证明的(政策出台后不能通过补缴认定)，且在中心城区无住房的非本市户籍居民，可在限购区域内购买1套商品住房;未成年人不得在限购区域内单独购买住宅...【详细】
3月14日 嘉善 限购升级 自3月14日起在全县范围内暂停向我县拥有一套房及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品房；自2017年3月15日起在全县范围内暂停向我县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手房...【详细】
3月16日 青岛 限购升级 要求自16日起，在市区范围内，能够提供从购房申请之日起前两年内、在该市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民家庭，限购一套住房...【详细】
3月16日 南京 限购升级 明确自3月16日起，在原有调控政策的基础上，进一步调整现有的住房限购政策。主城有2套及以上家庭不得购买新房、二手房...【详细】
3月17日 北京 调控加码 17日，北京市住房和城乡建设委员会等联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，通知明确，居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%...【详细】
3月17日 石家庄 限购 3月17日晚间，石家庄出台房地产调控措施，规定非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房...【详细】
3月17日 广州 调控加码 广州市人民政府发布新通知，本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。以上政策规定自2017年3月18日起执行...【详细】
3月17日 郑州 调控加码 3月17日晚，郑州市住房保障和房地产管理局官方网站发布消息，称凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证...【详细】
3月18日 长沙 限购 据长沙市政府网站： ①暂停对在限购区域内已拥有 1 套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。 ②对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于 30% ；拥有 1 套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第 2 套商品住房，首付比例不低于 35% ；拥有 1 套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第 2 套商品住房，首付比例不低于 45% ；暂停发放第 3 套及以上住房的商业贷款...【详细】
3月20日 长沙 调控升级 即日起全面上调公积金贷款首付比例，并暂停发放第三套及以上住房公积金贷款。根据新规，职工家庭（含夫妻双方）申请个人住房组合贷款购买首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%；对拥有一套自有住房（面积不超过144平方米）并已结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭（含夫妻双方），再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%；对拥有一套自有住房（面积不超过144平方米）但未结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭（含夫妻双方），再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付比例由40%提高至45%...【详细】
3月20日 句容 限购 3月20日，句容市政府出台《关于加强房地产市场调控的通知》，非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套...【详细】
3月21日 河北廊坊 扩大限购区域 3月22日起，该市将实行区域性住房限购和差别化住房信贷及住房公积金贷款政策，限购区域内非本地户籍居民家庭限购1套住房，且购房首付款比例不低于50%。实行住房限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县...【详细】
3月21日 嘉兴 限贷 3月21日晚，嘉兴限贷，本地人购买首套住房，首付比例将不低于30%，非本市户籍最低首付比例将不低于50%；本市户籍家庭购买二套房，有贷款未结清首付提升到50%。3月21日及之前签订认购书或购房合同并且能提供交房款的银行入账凭证或完税证明原件的，仍然按照新政策前执行...【详细】
3月24日 北京 新政 央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知，要求对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准...【详细】
3月26日 北京

叫停

"商改住"

 3月26日晚，北京发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，全面叫停"商改住"。根据公告，开发企业在建（含在售）商办类项目，不得卖给个人，而个人购买必须满足两个条件：一是名下在京无住房和商办类房产记录；二是在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税...【详细】
3月30日 青岛

调控升级

 一、在本市范围内（六区四市）购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。二、市国土资源和房屋管理局等部门《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》确定的差别化住房信贷政策，各商业银行应按照"认贷又认房"的要求严格执行。本通知自2017年3月31日起实施...【详细】
3月30日 淄博

调控升级

 一、房地产开发企业取得商品房预售许可证后须将相关证件、材料和房源信息等在售楼处进行公示。开发企业应当一次性公开全部房源，明码标价、公开对外销售,并及时进行网签合同备案，严禁滞后网签。二、同一项目同一买受人网签备案多于两套的，由开发企业提出申请向信息中心报备后方可网签。三、各房地产开发企业应当按照楼盘表上载明的预售价格销售商品房，网签备案价格可在预售价格10％(含10%)范围内上下波动，波动幅度超过10％的，需先办理预售价格变更手续后再进行网签。自4月1日起执行...【详细】
4月9日 惠州

调控升级

 据广东省惠州市政府官网消息,《惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》发布,自4月9日起,新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让...【详细】
4月12日 成都

限购升级

 4月12日，成都出台房产新政策，加强对房地产市场的管理。新政规定，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。除此之外，新政对开发商捂盘惜售、首付款资金来源等进行更为严格的监管...【详细】


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时间

关键词

政策内容概要

1月5日 广告禁止承诺学区房

国家工商总局发布《房地产广告发布规定》，2月1日起，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。规定中明确，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。【详细】

2月2日 降首付 央行银监会在官网公布，将首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付比例下调至25%；对于不限购城市首付比例最低可至20%，二套房首付比例降至30%。【详细】
2月17日 调利率 央行、住建部、财政部公布决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行的按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。这相当于国家每年给公积金缴存者发了一个150亿元的“利息红包”。【详细】
2月19日 降契税 财政部等三部门发文调减房地产交易环节契税、营业税。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。本通知自2016年2月22日实行。【详细】
2月19日 免征营业税 财政部等三部门发文调减房地产交易环节契税、营业税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。【详细】
2月22日 推广街区制 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。【详细】
2月29日 央行降准 中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次降准，可能释放出6000-7000亿元的资金给市场。【详细】
3月24日 营改增 财政部公布营改增细则。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。【详细】
4月28日 新建高层将全装修 山东省将从2017年开始，城市新建高层住宅实行全装修，2018年淘汰毛坯房，实行全装修，老百姓在交钥匙的时候，基本实现"拎包入住"！【详细】
6月3日 商改租 6月3日，国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，《意见》中列出18条详细意见，从六大方面对住房租赁市场给出具体发展要求，其中最受关注的是第十二条关于“商业用房可改为租赁住房”的意见。【详细】
10月14日 住建部"九不准" 住建部为了规范市场，出台了"九不准"：明确要各地对捂盘惜售、恶意炒作、虚假宣传等9种不正当经营行为严厉查处。【详细】
12月7日 非所有住宅全装修 12月7日，浙江省住宅全装修指导意见发布。《指导意见》中主要明确了三部分内容：一、住宅全装修的实施范围；二、加强住宅全装修建设管理；三、落实住宅全装修保障措施。【重点】并非所有新建住宅都要全装修！【详细】
 

时间

城市

新政概要

2月29日

杭州

“杭十条”正式落地，在优化土地供应、加强住房公积金保障、发展住房租赁市场、鼓励房企转型发展等方面，推出了十条意见。【详细】

3月25日

宁波

宁波市政府召开新闻发布会，对《关于深化住房制度改革促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》征求市民意见，《意见》中明确购房契税补贴延至年底。【详细】

3月25日

上海

史上最严“沪九条”发布：非上海市户籍，购房资格2年变5年；二套房首付不低于50%。【详细】

3月26日

深圳

实行差别化住房信贷政策：非本市户籍居民家庭购房，社保1年改3年；本市户籍居民家庭限购2套住房。【详细】

3月28日

江苏

江苏正式叫停首付贷，“假离婚”将计入个人征信不良记录。【详细】

4月1日

廊坊

实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%等九项措施。【详细】

4月25日

南京

“限价令”正式出台，单价2万以下年化涨幅不超过12%；每平方米2-3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。【详细】

5月5日

北京通州

北京通州区楼市限购再度升级，暂停向三类家庭出售商务型公寓，并要求新建商业、办公项目只能出售给企事业单位、社会组织等。【详细】

5月18日

苏州

土地限价拍卖。要求对10宗挂牌地块设置最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。【详细】

5月24日

嘉兴

嘉兴市住房公积金中心宣布，上海缴存公积金，在嘉兴购房，可享受公积金贷款。但该新政暂无细则出台。【详细】

6月13日

浙江

浙江出台了《住宅小区配套幼儿园建设管理办法》，幼儿园成住宅小区的“标配”，并将于今年7月1日实施。【详细】

6月21日

合肥

自7月1日起，各银行实行差别化信贷政策，并且提高二套房和三套房的首付比例，同时加大土地供应，对地王现象进行严控。【详细】

8月11日

苏州

非本市户籍居民购第2套房受限；信贷政策进一步“差别化”；此外，还收紧了土地供应条件。 【详细】

8月11日

南京

调整土地公开出让竞价方式；提高二套房首付比例。【详细】

9月1日

武汉

9月1日起实行限贷，二套房首付比例提至四成。【详细】

9月5日

厦门

自9月5日起实行住房限购政策，对三类居民家庭暂停在本向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。【详细】

9月28日

济南

济南出台调控楼市八条政策， 开发商恶意涨价将遭管控。不过没有提及"限购、限贷"等措施。【详细】

10月1日

郑州

部分区域则对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，限制向其销售180平方米以下的住房。【详细】

10月1日

成都

购买二套房首付款比例不低于40%。【详细】

10月2日

合肥

市区本地人限购2套，最低首付30%。【详细】

10月2日

济南

本市户籍有三套房停售；非本市户籍有一套房停售；首套房首付30%，二套房商贷40%。【详细】

10月2日

无锡

非本市户籍限购1套，首套房首付20%，二套房40%；设定土地出让最高限价。【详细】

10月3日

苏州

非本市户籍缴1年社保，限购1套；本市户籍3套房以上停售；首套房首付30%，有房无贷款记录或已结清首付50%；有房且贷款未结清首付80%。【详细】

10月3日

郑州

首次购房首付30%，有房贷款未结清首付40%。【详细】

10月4日

广州

非本市缴纳3年社保或个税记录，限购一套；本市户籍仍然限购2套；有一套房并结清贷款首付30%；一套未结清首付70%；三套及以上停贷。【详细】

10月4日

深圳

本市户籍限购2套，本市单身限购1套；非本市缴社保或个税5年限购1套；首套首付30%；无房有贷款记录首付50%；有1套房首付70%。【详细】

11月10日

杭州

11月10日起，实施进一步住房限购、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款、加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查。 【详细】

11月14日

武汉

武汉主城区楼市调控再升级：本地人禁购第三套房。【详细】

11月15日

深圳

深圳市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》,提高公积金贷款首付比例。【详细】

11月28日

上海

自11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。 【详细】

12月2日

嘉兴

自12月3日起，在市区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 【详细】

12月21日

郑州

升级现有限购政策"，即在原来的限购基础上，将180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)也纳入限购范围。 【详细】

12月21日

武汉

武汉市将进一步扩大住房限购区域，新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。上述区域住房限购措施自12月22日起施行。 【详细】

 

 

 

 
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