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土地长期断供，长达数年无新盘面市，新房几乎一房难求，作为湖州最早开发的区域，凤凰分区沉寂已久。也正因如此，今年2月以约7749元/㎡楼面价“引凤入巢”的中梁凤凰项目，便如众星拱月，备受各方关注与期待。
中梁·国宾府是继中梁·天际玖墅和中梁·首府后，中梁“TOP级御系”作品首次致献湖州，是2018年凤凰板块之上的焦点作品之一。
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中梁·国宾府择址凤凰核心区，位于凤凰路延伸段，对望龙溪港，整个项目平均容积率2.2，近距爱山小学凤西校区（筹建中）、五中教育集团凤西中学（在建中）等优质教育资源（学区划分具体以政府教育规划文件为准），商厦林立，交通便捷，生活配套醇熟。
项目有168-248㎡溪上御墅、100-138㎡凤玺层墅、39-59㎡玲珑公馆，共356套。设计上融合了“宽、精、薄、透”的设计理念，以“正、大、景、明”为核心规划布局理念，缔造墅级空间美学。 |
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| 本次项目中有2幢凤玺层墅、6幢溪上御墅和1幢玲珑公馆。凤玺层墅面积段为100-138㎡，溪上御墅面积段168-248㎡，玲珑公馆面积段39-59㎡。户型多样，可以满足多种类型需求。 |
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玲珑公馆是中梁·国宾府打造的城央轻资产，有39㎡、56㎡和59㎡。
39㎡的户型，有一房一厅一卫，一体式套间设计，精致空间，功能齐全，布局合理，自在生活精彩呈现。
56㎡和59㎡的户型，有两房一厅一卫，双卧朝南，独立客厅，明厨明卫，合理区隔，大幅度提升居住舒适性。 |
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| 凤凰板块是开发较早的区域，周边有成熟的配套。就中梁·国宾府所处的地理位置来看，无论是学校教育、日常生活、休闲娱乐还是商业发展，配套都是丰富且完善的。 |
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在凤凰板块近数年并无新盘面世的情况下，今年出现了几个新项目，有太阳城·天成大厦、雅居乐·滨江国际和中梁·国宾府。
太阳城·天成大厦是单身公寓，毛坯均价在16500元/平方左右，精装价格是在毛坯基础上加7万左右。雅居乐·滨江国际也是城市展厅前几日才开放，是个刚刚开始的全新项目。所以凤凰分区再住宅供给量上仍然是紧缺的，而凤凰分区又是一个各方面配套醇熟的区域，近距爱山小学凤西校区（筹建中）、五中教育集团凤西中学（在建中）等优质教育资源（学区划分具体以政府教育规划文件为准），商厦林立，交通便捷。 |
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