余姚市位于中国浙江省宁绍平原,地处长江三角洲南翼,东与宁波市江北区、鄞州区相邻,南枕四明山,与奉化、嵊州接壤,西连绍兴市上虞区,北毗慈溪市,西北于钱塘江、杭州湾中心线与海盐县交界距离上海175公里。《上海市城市总体规划(2016-2040)》提出,未来将构建上海与苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山等地区协同发展的上海大都市圈,形成90分钟交通出行圈,突出同城效应。凸显了余姚的地理位置的优越性。

喜鹊公馆,位于(余姚金融商业街)四明西路与开丰路交叉口,区域即价值、地段即财富,这是地产的黄金定律。那么,怎样的地段资源,才能支撑起作为稀缺住宅的形象?喜鹊公馆,紧临余姚市35万方的万达广场,周边聚集大量住宅小区及商业成熟配套,北侧余姚市斥资1.5亿打造的最大全民健身中心往南步行10分钟余姚市儿童乐园,沿街小区多为企业高管、白领居住地。

·项目地址:余姚市俞家桥路与四明西路交汇处
·开发商:宁波阳明房地产开发有限公司

·绿化率:30%以上
·产权年限:70年

 
 
俞家桥路与四明西路交汇处

 

 
 
 
 
 
零距离无缝对接万达广场
喜鹊公馆距离万达集团在余姚开发的首个大型城市综合体项目——余姚万达广场仅一步之遥,万达广场拥有精装住宅、SOHO公寓、商业广场、步行街等多种物业形式,集购物、休闲、娱乐、餐饮等多种功能为一体。
 
 
         
 
市中心富人居住区
喜鹊公馆所在的四明西路是金融一条街,沿街小区多为企业高管、白领居住地。喜鹊公馆地理位置优越,租赁火爆!
 
 
 
 
学校名区 浓厚人文底蕴
喜鹊公馆,隶属兰江小学学区,余姚中学、余姚实验学校、姚江小学围绕周边,其中姚江中学成立于1935年,是省一级中学,浓厚的生活和人文底蕴,是喜鹊公馆成为培养精英的理想家园。
         
 
 
 
全屋六大智能系统
喜鹊公馆项目全屋采用:智能安防、智能门锁、智能窗帘、智能照明、智能电控、远程监控等六大智能系统,构筑智能住宅设施与家庭日常生活的管理系统,打造35~42㎡精装智能公寓。
 
 
 
 
 
提问:喜鹊公馆项目的基本情况如何?
 
回答:  

喜鹊公馆位于万达商圈,余姚市中心位置,小区自带2300方高端双语幼儿园,学区兰江小学、姚江中学、实验学校。

余姚高铁北站10分钟车程、高铁到达杭州38分钟,杭州湾跨海大桥到上海1小时,国际轻轨车程10分钟:余姚-宁波城际轻轨12分钟。

 
 
提问:若是投资性质,喜鹊公馆的收益怎样?
 
回答:  

喜鹊公馆所在区域的教育配套、商业配套、生活配套、交通配套等都是绝无仅有的。

其次,项目提供房屋委托租赁管理服务,包租十年,前六年固定租金返还,后四年按照实际租金9:1分成。同时赠送全套软装,同意运营管理,第一年租金可以直接抵扣房款。十年租金约为26万。

 
 
 
提问:喜鹊公馆项目的投资价值怎样?
 
回答:  

目前余姚市房价维持在13000-15000元/平米,跟周边城市的房价相比,还是存在较大升值空间的。

喜鹊公馆所在的四明西路是余姚市的金融一条街,沿街小区多为政府官员、企业高管、白领居住地。喜鹊公馆地理位置优越,租赁火爆!

 
 
提问:喜鹊公馆5#楼基本情况怎样?
 
回答:  

喜鹊公馆是位于万达旁的学区房,可落户精装修准现房绝版户型包租十年。层高为3米。成交均价在13000至14000元/㎡。主力面积为35㎡(朝北)、42㎡(朝南)、50㎡(边套)三种户型。

 
 
提问:喜鹊公馆目前推出了哪些房源?
 
回答:  

喜鹊公馆目前在售的为8~17层,各楼层户数不等,一般为44~50户。含有4部电梯以及2部消防楼梯。

 

 

 

 
 
 
 
版权所有:中国房产超市网 制作时间:2017.12.12

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