不同以往的金三银四楼市,今年聊城楼市似乎是一锅待开的水,虽尚未沸腾,但温度已经逐渐上升,新老楼盘陆续入市、开盘、加推,呈现出一片春意盎然的景象。尽管如此,聊城楼市目前在售房源量仍是供需不平,加之开盘房源价格持续攀升,房贷利率保持上行,挤压了许多置业者转向二手房源,因此,二手房市场也是一片火热。

多地出台新一轮楼市调控政策 差异化调控趋势凸显

房贷利率保持上行 调控政策下楼市现冰火两重天

“去库存”进入收尾期 三四线楼市房价会降吗?

 
 
 
  2018年3月房产超市网400来电排行榜

4月1日,房产超市网数据监控中心发布2018年3月份400来电月统计数据:3月份聊城市区楼盘来电共计2584组,其中成功转接率98.5%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为1.5%。其中,东昌府区来电量为1656个,占总来电量的64%;经济开发区来电量为483个,占总来电量的18.7%;高新技术开发区来电量为263个,占总来电量的10.2%;江北水城旅游度假区来电量182个,占总来电量的7.1%。……详细

  FCCS17:房超17指数(聊城房价指数)
4月1日,房产超市网数据监控中心发布:2018年2月“房超17指数”(“聊城房价指数”)为8297.1点(统计截止时间为2018年3月31日).纵向看来,3月份“房超17指数”环比2月份7758.8点上涨了6.9%。……[详细]
 
2018年3月房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 400电话
1 碧桂园·翡丽湾 东昌府区 400-890-1122转19922
2 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
3 民生·凤凰城 江北水城旅游度假区 400-890-1122转19885
4 星光·清水湾 经济开发区 400-890-1122转19919
5 裕昌·文轩 东昌府区 400-890-1122 转19923
6 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19838
7 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
8 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
9 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
10 星光·和园 经济开发区 400-890-1122转19936
2018年3月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
排行 楼盘名称 所在区域 销售热线
1 碧桂园·翡丽湾 东昌府区 400-890-1122转19922
2 民生·凤凰城 江北水城旅游度假区 400-890-1122转19885
3 星光·清水湾 经济开发区 400-890-1122转19919
4 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
5 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
6 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19838
7 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
8 新鹏都·绿岛 经济开发区 400-890-1122转19900
9 裕昌·文轩 东昌府区 400-890-1122 转19923
10 星光·和园 经济开发区 400-890-1122转19936

从整个三月份项目开盘的情况来看,聊城楼市逐渐升温,楼市小阳春逐渐到来。一些前期发声不断的纯新盘在3月份开盘入市,而有储备房源的在售楼盘,也陆续进行加推,抢占市场份额。另外,从纯新盘入市的房源价格来看,房价持续高走,市场预期也被拉高,而在接下来的新盘入市时,房价也将越加破朔迷离。

2018年03月聊城楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电话

裕昌·文轩

东昌府区 3月3日

35-140平米精装公寓和住宅

聊城市核心主干道柳园南路东侧,文化路北侧

400-890-1122转19923

星光·清水湾

经济开发区 3月25日

 1#、2#、5#、11#、12#楼,房源共计400余套

光岳路以东,滦河路以南,华宇路以北

400-890-1122转19919

华建1街区

高新技术开发区 3月31日

18#楼花园洋房,房源共计36套

中华路与长江路交汇处东300米路北

400-890-1122转19889

民生·凤凰城

江北水城旅游度假区

3月31日

四号院底商现铺开盘,商铺29套

聊城市阿尔卡迪亚国际温泉酒店对面

400-890-1122转19885

 

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4月1日,房产超市网数据监控中心发布2018年3月份聊城土地市场月报:3月份聊城市城区新增公开出让国有建设用地3幅,总出让面积为15.7527万平米。3月份聊城土地市场共成交土地4幅,成交总面积为31.9397万平米,成交总金额为58489万元。……详细

编号 土地位置

土地面积

(公顷)

用途

出让年限

(年)

挂牌起始

(万元)

成交价格

(万元)

竞得单位
2017-100

黑龙江路南,金山路东

19.4255 工业用地 50 6628 6628 乖宝宠物食品集团有限责任公司
2016-88

花园路东,皋东街北

3.847 其他普通商品住房用地 70 13988 50623 祥生地产集团有限公司
2017-101

东外环路西,山东卓越液压科技有限公司北

3.2385 工业用地 50 1238 1238 山东中岳钢结构装备有限公司
2017-97

尚文路东、柳园南路西、尚礼路南、规划路北

8.6672 科教用地 科教用地 科教用地 科教用地 聊城工业学校
 
开盘预告

4月已至,聊城楼市也显示出发力之势,各大楼盘摩肩擦踵跃跃欲试。据聊城房产超市网不完全统计,4月份聊城楼市将有5家楼盘进行开盘或加推,其中民生绿城·百合新城为新地块锦兰园房源首开,华建1街区四期新品房源加推,荣盛·水岸花语二期与卓亚·未来城所开房源均为收官之作,江北水镇将加推小高层及花园洋房。


土地预告

从近几次的土拍来看,住宅用地竞争极为激烈,终其原因,则是由于各大房企手中土地储备量不足,外来地产大鳄进军聊城市场, 使得聊城土地市场的宅地竞争将越发白热化。而宅地供应的稀缺性,也会促使着地价的进一步攀升,从而催动这聊城房价再上一个新台阶。而在接下来的4月份,聊城土地市场还将上演怎样的抢地戏码,又会有哪些新地块出让,敬请期待!

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