9月份,聊城新房市场的成交量走低、房价稳定在高位。就目前聊城房地产市场而言,各楼盘去化并不理想,本月的重要营销节点中秋节,并未有太多的起色。楼市降温、行情趋稳、开发商犯难等言论层出不穷,置业者也大多持观望的态度,新房市场从今年上半年疯狂的次次售罄,到如今的去化压力,有着明显落差,也说明今年金九不在,银十压力或将更大。

土地交易量再创年内新高 但成交均价、溢价率持续走低

“金九银十”势头难再 房地产全产业链开启促销模式

多地持续深化楼市调控政策 积极推进住房保障建设

 
 
 
  2018年09月房产超市网400来电排行榜

10月10日,房产超市网数据监控中心发布2018年9月份400来电月统计数据:9月份聊城市区楼盘来电共记1020组,其中成功转接率97.94%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为2.06%。其中,东昌府区来电量为620组,占总来电量的61%;经济开发区来电量为320组,占总来电量的31%;高新技术开发区来电量为50组,占总来电量的5%;江北水城旅游度假区来电量30组,占总来电量的3%。……详细

  FCCS17:房超17指数(聊城房价指数)
10月11日,房产超市网数据监控中心发布:2018年9月“房超17指数”(“聊城房价指数”)为10803点(统计截止时间为2018年9月30日)。纵向看来,9月份“房超17指数”环比8月份10797点上涨了0.06%。……[详细]
 
2018年09月房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 400电话
1 碧桂园·翡丽湾 东昌府区 400-890-1122转19922
2 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
3 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
4 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
5 碧桂园·国岳府 经济开发区 400-890-1122转19847
6 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19838
7 祥生·金麟府 东昌府区 400-890-1122转19884
8 万达广场欢乐小镇 东昌府区 400-890-1122转19849
9 裕昌·文轩 东昌府区 400-890-1122 转19923
10 星光·清水湾 经济开发区 400-890-1122转19919
2018年09月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
排行 楼盘名称 所在区域 销售热线
1 碧桂园·翡丽湾 东昌府区 400-890-1122转19922
2 万达广场欢乐小镇 东昌府区 400-890-1122转19849
3 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19838
4 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
5 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
6 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
7 盛世天湖·锦绣府邸 江北水城旅游度假区 400-890-1122转19892
8 祥生·金麟府 东昌府区 400-890-1122转19884
9 新鹏都·绿岛 经济开发区 400-890-1122转19900
10 星光·清水湾 经济开发区 400-890-1122转19919

纵观9月份的聊城楼市,仅有三家楼盘进行项目开盘或加推,其中金柱·绿洲为纯新盘入市,开盘均价在6100元/平左右,由于其性价比较高,当天房源全部去化完毕;孟达·中央帝景在九月份进行了3次项目加推,房源单价在1.1-1.5万/平左右,总体去化效果一般。据房产超市网数据中心不完全统计,住宅方面,整个9月份新入市房源量约670余套,入市房源面积约8.92万平米,总货值约10亿元。

2018年09月聊城楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电话

孟达·中央帝景

东昌府区 9月15日

18#、19#楼,房源共计160余套,建面108-150㎡,价格区间1.1-1.3万元/㎡

利民路与花园东路交汇处

400-890-1122转19840

孟达·中央帝景

东昌府区 9月22日

6#楼,房源仅22套,建面约226㎡,房源均价在1.5万元/㎡

利民路与花园东路交汇处

400-890-1122转19840

裕昌·莲湖新城

东昌府区 9月27日

7#、28#楼,房源共计180套,建面约108-159㎡,小高层普通住宅均价在9950元/㎡

振兴路与滨河大道交汇处西北片区

400-890-1122转19930

孟达·中央帝景

东昌府区 9月29日

1#、12#、13#楼,房源共196套,建面约122-171㎡,房源均价1.3万元/㎡

利民路与花园东路交汇处

400-890-1122转19840

金柱·绿洲

东昌府区 9月30日

3#、7#、10#,共计120套房源。房源建面88-93㎡,成交均价6100元/平米

聊堂路与西外环路交叉口西南角

400-890-1122转19874

秋风送爽 人气爆棚 房超网9月30日看房团圆满落幕

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9月份,聊城土地市场有7宗地块成交,其中5宗为工业用地,1宗医卫慈善用地,1宗住宅用地,总面积达27.4351公顷,成交总金额为27993万元。从成交土地来看,均为8月份挂牌土地,值得关注的是位于松桂路南、光岳路西的2018-35#热门住宅地块,由聊城本地房企建科置业竞得,地块单价464.95万/亩,聊城东南片区又添猛将,东南片区的居住属性更加明显,居住氛围日益剧增。

编号 土地位置

土地面积

(公顷)

用途

出让年限

(年)

挂牌起始

(万元)

成交价格

(万元)

竞得单位
2018-35

松桂路南、光岳路西

2.0877 其他普通商品住房用地 70年 9140 14560 聊城建科置业有限公司
2018-37

花园路东、二干路西

1.0131 医卫慈善用地 50年 2536 4211 聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司
2017-103

黑龙江路南、崂山路西

3.3334 工业用地 50年 1254 1254 聊城市宏通地质工程机械设备有限公司
2018-17

崂山路西、松花江路北

2.8926 工业用地 50年 1088 1088 聊城市易联机械制造有限公司
2018-55

黑龙江路北、金山路西

8 工业用地 50年 3008 3008 聊城市华经高科建设开发有限公司
2018-56

松花江路南、武夷山路西

4.9963 工业用地 49年 1949 1949 山东聊城凯恩机械设备有限公司
2018-62

黑龙江路南、武夷山路东

5.112 工业用地 50年 1923 1923 山东芯力量汽车科技有限公司
 
开盘预告

据聊城房产超市网不完全统计,10月份聊城楼市将有6个楼盘项目加推新房源,分别为孟达·国际新城、孟达·中央帝景、华建1街区、万达广场·欢乐小镇、畅博·东关国际、荣盛·锦绣观邸。其中,华建1街区、孟达·中央帝景、万达广场·欢乐小镇、畅博·东关国际三项目将加推商业房源,其余两盘将加推普住房源。


土地预告

今年下半年开始,聊城宅地市场就进入了下行通道,土拍成交单价较上半年明显缩水,开发商拿地热情减少。下半年受市场预期趋平、融资环境持续收紧等因素影响,土地市场将会迎来更加理性的下半场。而10月份聊城土地市场具体会有怎样的表现,敬请期待!

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