楼市风云变换,上半年楼市是还在如火如荼的发展,下半年画风突变可谓是一夜入秋,就算刚刚过去的“金九银十”销售旺季也是表现平平,难掩楼市疲态。从上半年的抢房潮到下半年特价房、首付分期、红包助力等营销手段频出,虽然这只是对当前市场相对冷清情况的一个营销噱头,这也是释放出一个信号,楼市下行,房企售楼处来访、成交走低。

房地产市场降温 未来房价走向又该如何看待

一线城市住宅价格环比下降 二、三线城市涨幅亦有所回落

关于印发《聊城市住房公积金 个人住房组合贷款操作办法(试行)》的通知

 
 
 
  2018年10月房产超市网400来电排行榜

11月2日,房产超市网数据监控中心发布2018年11月份400来电月统计数据:10月份聊城市区楼盘来电共记1195组,其中成功转接率94.53%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为5.47%。其中,东昌府区来电量为814组,占总来电量的68%;经济开发区来电量为256组,占总来电量的22%;高新技术开发区来电量为75组,占总来电量的6%;江北水城旅游度假区来电量50组,占总来电量的4%。……详细

  FCCS17:房超17指数(聊城房价指数)
11月3日,房产超市网数据监控中心发布:2018年10月“房超17指数”(“聊城房价指数”)为10803点(统计截止时间为2018年10月31日)。纵向看来,10月份“房超17指数”环比9月份10803点持平。……[详细]
 
2018年10月房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 400电话
1 碧桂园·翡丽湾 东昌府区 400-890-1122转19922
2 万达广场·欢乐小镇 东昌府区 400-890-1122转19849
3 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
4 中梁·国宾府 高新技术开发区 400-890-1122转19854
5 碧桂园·国岳府 经济开发区 400-890-1122转19847
6 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19838
7 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
8 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
9 祥生·金麟府 东昌府区 400-890-1122转19884
10 荣盛·锦绣观邸 经济开发区 400-890-1122转19920
2018年10月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
排行 楼盘名称 所在区域 销售热线
1 碧桂园·国岳府 经济开发区 400-890-1122转19847
2 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
3 聊城现代农机国际商城 经济开发区 400-890-1122转19914
4 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
5 万达广场·欢乐小镇 东昌府区 400-890-1122转19849
6 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19838
7 盛世天湖·锦绣府邸 江北水城旅游度假区 400-890-1122转19892
8 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
9 星光·清水湾 经济开发区 400-890-1122转19919
10 新鹏都·绿岛 经济开发区 400-890-1122转19900

纵观10月份的聊城楼市,有8家楼盘进行项目开盘或加推,其中3盘为写字楼或商铺开盘,最受关注的大型商业综合体万达广场·欢乐小镇首开入市,开盘价格区间2.34—3.24万/㎡;住宅方面,5家楼盘开盘价格幅度稍大,从6300-13000元/㎡不等,不同楼盘房源去化各不相同,价格稍低的楼盘受关注度较高。据房产超市网数据中心不完全统计,住宅方面,整个9月份新入市房源量约559套左右,入市房源面积约6.31万平米,总货值约5.92亿元。

2018年10月聊城楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电话

华建1街区写字楼

高新技术开发区 10月9日

8#、9#生态写字楼,销售均价8500-9000元/㎡

聊城市中华路以东、长江路以北、淮河路以南、庐山路以西地块

400-890-1122转19889

孟达·中央帝景

东昌府区 10月16日

1#、3#楼底商,建面约127--220㎡,销售均价约3.2万元/㎡

花园路与利民路交叉口东200米路北(人民公园东邻)

400-890-1122转19840

荣盛·水岸花语二期

东昌府区 10月18日

建面约135—137㎡,共计37套房源,均价8500元/㎡

建设路和鲁化路路口东100米路南

400-890-1122转19916

万达广场·欢乐小镇

东昌府区 10月20日

首推奥特莱斯购物中心,建面约30-70㎡,共计房源600余套,销售价格约23000-32000元/㎡

柳园路以西、香江路以北

400-890-1122转19849

金柱·绿洲

东昌府区 10月23日

2#、4#、15#,共计132套房源。房源建面88-93㎡,成交均价6300元/平米

聊堂路与西外环路交叉口西南角

400-890-1122转19874

荣盛·锦绣观邸

经济开发区 10月25日

9#、12#楼,共计80套房源,建面约133--150㎡,均价约1万--1.2万/平米

中华路以西、华宇路以北

400-890-1122转19920

碧桂园·翡丽湾

东昌府区 10月29日

9#楼11层小高层,房源共计22套,建面约141㎡四室,均价约12500元/㎡

东昌府区滨河大道与陈口路交汇处

400-890-1122转19922
明星·兰庭

东昌府区 10月31日

3#、4#楼,房源共计288套,建面约94-126㎡,均价在9800元/㎡(带车位)

聊城市东昌府区卫育路以东、济馆高速公路以南

-

银十置业季 房产超市网10月28日看房团完美收官

【更多】

不负众望 中梁·国宾府产品发布盛典轰动聊城

【更多】

周周有惊喜 豪礼不间断 家家有屋领奖现场欢乐多

【更多】

10月份聊城市城区新增公开出让国有建设用地3幅,总出让面积为11.7407公顷;10月份聊城土地市场共成交土地8幅,成交总面积为28.825公顷,成交总金额为6.7148亿元。10月份共成交的5幅商品房用地,总面积为15.9418公顷,总金额5.3235亿元,但是从土地的基本情况来看,宅地均属于未供先建,该宅地上的建筑已经成型,甚至部分地块上的房源已经销售完毕,因此并不会给当前或后期楼市新增可交易新房供给量。……[详细]

编号 土地位置

土地面积

(公顷)

用途

出让年限

(年)

挂牌起始

(万元)

成交价格

(万元)

竞得单位
2016-89

锦园路南、华通路西

6.3042 其他普通商品住房用地 70年 10117 10117 山东省聊城市新鹏都置业有限公司
2018-27

柳园路东,文化路北

3.3812 其他普通商品住房用地 69年 14551 14551 聊城市广隆置业有限责任公司
2018-28

陈口路南,徒骇河东

3.8394 其他普通商品住房用地 67年 16461 16460 聊城市民安置业有限公司
2018-30

花园路东、济聊馆高速南、青周渠西

1.3861 其他普通商品住房用地 65年 7258 7258 聊城荣盛房地产开发有限公司
2018-49

青年渠南、泊庄路东

1.0309 其他普通商品住房用地 67年 4849 4849 山东聊城天汇置业有限公司
2018-07

华山路东、闽江路南

2.0497 工业用地 50年 615 615 山东九州云商电子商务有限公司
2018-08

华山路东、南环辅路北

3.2 工业用地 50年 1008 1008 山东众联融创食品有限公司
2018-44

黄山路西、富峰富迪汽车公司北

7.6335 工业用地 50年 2290 2290 山东财润置业有限公司
 
开盘预告

据聊城房产超市网不完全统计,聊城楼市11月份预计有4个项目有开盘或加推计划,分别为华建1街区、祥生·金麟府、孟达·国际新城、民生·凤凰城,其中祥生·金麟府为纯新盘项目入市,主打高端产品,面向改善客群。


土地预告

受大环境的影响,下半年的聊城房地产市场一直处于不温不火的状态,土地供应减少,各房企拿地表现的尤为谨慎。至于未来的聊城土地市场会怎么发展,这要取决于2018年剩下的两个月里,聊城会拿出什么样的地块来投放市场,试试反应。另外,在目前条件下,出让方采用什么样的出让方式和附带什么样的出让条件,以及采取什么样定价方式,都将影响土地市场的进展。

版权所有: 聊城房产超市网  制作时间:2018.11.06 lc.fccs.com 0635-8201876