12月作为2019年的收官月份,可谓是动态频频,不管是楼市方面还是土地市场均是火力全开。12月份土地市场31宗地块连拍,成交面积和金额达到年内峰值;楼市方面,房企为了更好的完成年底考核压力、业绩压力、回款压力甚至排行榜压力,各种促销活动同时向购房者砸来。火力全开之下,一些房企也是收获颇丰晒出年度销量额,给2019年交出一份满意的答卷。。

房贷利率“换锚”两月有余 对购房成本影响小

百城住宅库存同比连增12个月 房企降价促销压力大增

年内74城密集调整公积金政策:保障刚需成主流

 
 
 
  2019年12月房产超市网400来电排行榜

房产超市网数据监控中心发布2019年12月份400来电月统计数据:12月份聊城市区楼盘来电共记681组,其中成功转接率84.7%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为15.3%。其中,东昌府区来电量为273组,占总来电量的40 %;经济开发区来电量为226组,占总来电量的33 %;高新技术开发区来电量为144组,占总来电量的21%;江北水城旅游度假区来电量38组,占总来电量的6%。……详细

  FCCS17:房超17指数(聊城房价指数)
房产超市网数据监控中心发布:2019年12月“房超17指数”(聊城房价指数)为10182点(统计截止时间为2019年12月31日)。纵向看来,12月份“房超17指数”环比11月份上涨0.6%,同比去年12月份下跌5.95%。……[详细]
 
2019年12月房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 销售热线
1 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
2 星光·聊城国际金融中心 开发区 400-890-1122转19947
3 民生·光岳壹號院 高新技术开发区 400-890-1122转19864
4 孟达·中央帝景 东昌府区 400-890-1122转19840
5 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
6 民生金科·集美壹品 开发区 400-890-1122转19958
7 新鹏都·绿岛 经济开发区 400-890-1122转19900
8 东昌天悦 东昌府区 400-890-1122转19959
9 金柱·水城悦府 东昌府区 400-890-1122转19904
10 瑞利·昌庭花园 东昌府区 400-890-1122转19960
2019年12月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 销售热线
1 明康·颐馨园二期 东昌府区 400-890-1122转19863
2 智汇谷产业基地 高新技术开发区 400-890-1122转19954
3 裕昌·九州新城 高新技术开发区 400-890-1122转19938
4 星光·璟园 高新区 400-890-1122转19941
5 民生·十七号院 旅游度假区 400-890-1122转19885
6 碧桂园·国岳府 开发区 400-890-1122转19847
7 孟达·商务中心 东昌府区 400-890-1122转19971
8 谷山·高第府 阳谷 400-890-1122转19962
9 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
10 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902

12月份聊城楼市有8个项目进行开盘或推新,其中3盘为纯新盘项目首开入市,其它5盘为老盘加推。所推楼盘中,6盘属于东昌府区,2盘属于开发区,其中东昌府区推盘势头较猛,该区域潜在库存量较大。从推盘的数量和入市的房源量上看,12月份较之上月明显减少,整体房源均价保持在8400-10500元/㎡。据房超网数据中心不完全统计,整个12月新入市总房源量约905套,其中住宅总房源量约665套,入市房源总面积约12.25万平方米,总货值约11.55亿元。

2019年12月聊城楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电话

碧桂园·国岳府

开发区 12月1日

加推17#楼,房源共240套,主推建面约134-179㎡户型,销售均价10500元/㎡

光岳路与滦河路交汇处东北角

400-890-1122转19847

孟达·商务中心

东昌府区 12月5日

首开1#、2#楼精品办公楼,主推建面约50-200㎡写字楼,房源约200套,销售均价约7500元/㎡。

北临平山卫路,东邻奥森路,南临东郡路,西临规划路

400-890-1122转19971

东昌天悦

东昌府区 12月8日

加推2#楼,2#楼为一栋18层小高层,房源共72套,主推建面约126-127㎡三居,销售均价10500元/㎡

光岳路与松桂路交汇处西50米路南

400-890-1122转19959

瑞利·昌庭花园

东昌府区 12月8日

3#、9#楼开盘,房源共70套,主推建面约104-129㎡户型,3#楼销售均价9300元/㎡,9#楼销售均价8400元/㎡

昌润路与京济路交汇处

400-890-1122转19960

金柱·水城悦府

东昌府区 12月15日

加推6#楼,房源共72套,主推建面约122-128㎡精装三居,成交均价约8400元/㎡。

卫育路西、八里庄路南

400-890-1122转19904

经开·碧云轩

开发区 12月22日

一栋28层楼座开盘,主推建面约121-133㎡精装三居,成交均价在9100-9500元/平米,房源共115套

中华路与东昌路交叉口东南角

0635-8873666

荣盛·阿尔卡迪亚

东昌府区 12月23日

加推商铺,主推建面约120-270㎡鎏金旺铺,房源共40套,特惠价9688元/㎡起。

花园北路东西两侧

400-890-1122转19950

裕昌·莲湖新城

东昌府区 12月27日

加推12#楼,为25层高层,房源共96套,主推建面约109-126㎡户型,销售价格8566元/㎡起。

振兴路与滨河大道交汇处

400-890-1122转19930

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据房产超市网数据中心统计,12月份聊城市区城区新增公开出让国有建设用地1幅,总出让面积8.9673公顷。12月份聊城土地市场成交28宗国有建设用地,其中22幅为城镇住宅用地,1幅为零售商业用地,1幅为社会福利用地,1幅为商务金融用地,3宗工业用地,成交总面积约为109.186公顷,成交总金额约为47.8411亿元。

编号 土地位置

土地面积

(公顷)

用途

出让年限

(年)

挂牌起始

(万元)

成交价格

(万元)

竞得单位
2019-87

光岳路以东、海河路以北

2.2906 城镇住宅用地 70 16750 23050 聊城市现代置业有限公司
2019-114

鲁化路东、福利街南

3.9103 城镇住宅用地 69 22005 22005 聊城宏基房地产开发有限公司
2019-60

周公路以南、二干路以西

12.4205 城镇住宅用地 70 40878 58078 聊城隆兴置业有限公司
2019-56

东外环路东、汉江东街北

6.2266 城镇住宅用地 70 13992 13992 山东九州高科建设有限公司
2019-84

黄山路以西、长江路以南、衡山路以东

6.5451 城镇住宅用地 69 26263 26263 山东九州高科建设有限公司
2019-121

柳园路东、文化路南

0.7897 城镇住宅用地 70 7049 9949 聊城泰岳置业有限公司
2019-76

电大路南、柳园路西

8.5399 城镇住宅用地 68 36861 36861 聊城市民安置业有限公司
2019-78

站前街西、规划路南、西湖馨苑小区北

0.422 城镇住宅用地 70 1306 1306 聊城市民安置业有限公司
2019-79

昌润路西、站前街东

5.5756 城镇住宅用地 70 20050 20050 聊城市民安置业有限公司
2019-89

兴华路南、二干路西

5.4448 城镇住宅用地 70 23595 23595 聊城市民安置业有限公司
2019-101

郭屯街北、昌润路东、和源路西

3.2894 城镇住宅用地 70 24618 29868 聊城泰岳置业有限公司
2019-102

和源路东、郭屯街北

0.6817 零售商业用地 40 2060 2760 聊城望岳湖景区管理有限公司
2019-103

西王街南、云山路东、南环路北

6.4949 城镇住宅用地 70 50173 57323 聊城东方新阳建设发展有限公司
2019-128

财干路北、向阳路西

7.4265 城镇住宅用地 68 38249 38249 聊城市运河城置业有限公司
2019-129

昌润路西、西王街南、双齐路东

2.1155 社会福利用地 50 3774 3774 聊城市和盛老年公寓有限公司
2019-61

凤城街北、清泽路西

3.8665 城镇住宅用地 69 10625 10625 聊城鑫瑞投资有限公司
2018-149

明泽路东、财干路南

6.3328 城镇住宅用地 70 16504 16504 聊城经开置业有限公司
2018-150

中华路东、永昌街南

4.789 城镇住宅用地 69 12481 12481 聊城经开置业有限公司
2018-151

四新河路西、东昌路南

4.0509 城镇住宅用地 69 9107 9107 聊城经开置业有限公司
2019-62

郭屯街南、启文街北、清泽路西、和源路东

6.3469 城镇住宅用地 70 19961 19961 聊城鑫瑞投资有限公司
2019-36

滨河大道西、振兴路南

1.5791 城镇住宅用地 70 10666 10666 聊城裕鑫置业有限公司
2019-41

董付路西、振兴路北

1.1511 城镇住宅用地 70 7129 7129 聊城裕鑫置业有限公司
2019-42

董付路东、振兴路北、滨河大道西

1.3491 商务金融用地 40 6165 6865 聊城裕鑫置业有限公司
2019-99

长江路南、华山路东

1.428 城镇住宅用地 70 8253 8353 裕昌控股集团有限公司
2019-133

站前北路以西、京九铁路以北

1.9586 城镇住宅用地 70 7533 7583 聊城市东盛置业有限公司
2019-107

经五路以西、汇丰街以北

0.769 工业用地 50 244 244 山东诚通客车配件有限公司
2019-47

纬二路以北、惠民路以东

1.4439 工业用地 47 455 455 聊城市版图环保科技有限公司
2019-71

之江街北(原天津路)、东外环路西

1.9483 工业用地 50 585 1315 聊城美芙罗药业有限公司
 
开盘预告

进入2020年,聊城楼市也将迎来新的元年。新一轮的房地产角逐即将拉开,一些楼盘瞄准了开门红的好兆头。据聊城房产超市网不完全统计,聊城楼市1月份或将有6家楼盘进行开盘或加推,分别为裕昌·九州新城、星光·璟园、孟达·中央帝景、民生金科·集美壹品、图腾·羡林苑、瑞利·昌庭花园,其中图腾·羡林苑为纯新盘入市。

土地预告
12月份聊城土地市场热度不减,虽然土地出让只有1宗,但土地成交28宗,成交量较之上月明显增多。其中2019-87#、2019-60#、2019-71#地块竞拍非常激烈,2019-121#、2019-101#、2019-103#、2019-99#地块以稍高于底价的价格成交,其余多宗土地底价成交。2020年1月23日,2019-127#地块将进行招拍挂,此前2019年12月16日该地块曾进行网上竞拍,后因无人出价导致流拍,该地块周边交通畅达,环境优美,市场前景良好。

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