1月份,作为2019年的开篇之月,经历了元旦之前各开发商争相推出优惠、特价房、送豪礼,本月楼市热度减缓。各楼盘纷纷出招不断,为提高人气,吸引客户到访;此外,1月份正值游子返乡置业潮时机,各大开发商也是推出返乡置业重重优惠,力求抓住返乡潮流,在春节前拼一波业绩。然而在房产市场整体趋冷的大环境下,置业者买房更为谨慎,1月份各楼盘的去化效果并不理想,成交方面表现平淡,楼市恢复平缓,市场整体表现平静。

2019楼市八大悬念:房价怎么涨?房企如何做?

山东菏泽取消限售满月 多地放松楼市调控政策

三四线楼市调控试探性微调,两类城市有望获松绑

 
 
 
  2019年01月房产超市网400来电排行榜

2月2日,房产超市网数据监控中心发布2019年1月份400来电月统计数据:1月份聊城市区楼盘来电共记1145组,其中成功转接率91.72%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为8.28%。其中,东昌府区来电量为694组,占总来电量的61%;经济开发区来电量为236组,占总来电量的20%;高新技术开发区来电量为134组,占总来电量的12%;江北水城旅游度假区来电量81组,占总来电量的7%。……详细

  FCCS17:房超17指数(聊城房价指数)
2月11日,房产超市网数据监控中心发布:2019年1月“房超17指数”(“聊城房价指数”)为10655.88点(统计截止时间为2018年1月31日)。纵向看来,1月份“房超17指数”环比12月份10826.47点下跌1.6%。……[详细]
 
2019年01月房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 400电话
1 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
2 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
3 民生·光岳壹號院 高新技术开发区 400-890-1122转19864
4 中梁·国宾府 高新技术开发区 400-890-1122转19854
5 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
6 聊城现代农机国际商城 经济开发区 400-890-1122转19914
7 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19838
8 畅博·东关国际 东昌府区 400-890-1122转19898
9 金信·御花园 经济开发区 400-890-1122转19929
10 碧桂园·翡丽湾 东昌府区 400-890-1122转19922
2019年01月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
排行 楼盘名称 所在区域 销售热线
1 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
2 聊城现代农机国际商城 经济开发区 400-890-1122转19914
3 畅博·东关国际 东昌府区 400-890-1122转19898
4 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
5 万达广场·欢乐小镇 东昌府区 400-890-1122转19849
6 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
7 盛世天湖·锦绣府邸 江北水城旅游度假区 400-890-1122转19892
8 碧桂园·国岳府 经济开发区 400-890-1122转19847
9 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
10 星光·璟园 高新技术开发区 400-890-1122转19941

2019年1月份,据房产超市网数据中心不完全统计,住宅方面,整个1月份新入市房源量约374套左右。具体来看,本月仅有祥生·金麟府、金柱·水城悦府和安居·嘉和小区3家楼盘进行项目开盘或加推,从所属位置上看三盘均为东昌府区大盘,片区繁华,生活配套醇熟,片区优势明显。其中金柱·水城悦府以8400元/㎡的均价首开入市,较高的性价比在市场下行趋势下起到一定的影响,新房源的入市也为置业者购房提供多一个选择;安居·嘉和小区二期加推,销售价格较一期基本持平,主打实用三居产品,面积小、总价低 ,作为嘉明片区为数不多的在售楼盘,安居·嘉和小区自开盘以来便受到购房者的强烈关注。总体上看,1月份入市房源面积约4.85万平米,总货值约4.13亿元。

2019年01月聊城楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电话

祥生·金麟府

东昌府区 1月12日

加推5#楼高层,房源共计36套,房源建面157-158㎡,销售均价约11500元/㎡

花园路与利民路交汇处东南角

祥生·金麟府

东昌府区 1月20日

加推3#楼高层,房源共计44套,房源建面130-142㎡,销售均价约10200元/㎡

花园路与利民路交汇处东南角

金柱·水城悦府

东昌府区 1月22日

开盘首推9#、11#楼座,房源共计144套,房源建面105-150㎡,销售均价约8400元/㎡

卫育路西、八里庄路南

400-890-1122转19904

安居·嘉和

东昌府区 1月25日

二期A4、A5、A6#楼加推,房源共计150套,房源建面101-146㎡,销售价格约7100-7200元/㎡

京九铁路以东,嘉和路以南,站前街与嘉和路交叉口西南角

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2月12日,房产超市网数据监控中心发布2019年1月份聊城土地市场月报:1月份聊城市城区新增公开出让国有建设用地2幅,总出让面积为14.5633公顷。1月份聊城土地市场共成交土地1幅,成交总面积为0.080911公顷,成交总金额为383.84万元。 ……[详细]

编号 土地位置

土地面积

(公顷)

用途

出让年限

(年)

挂牌起始

(万元)

成交价格

(万元)

竞得单位
2017-102

利民西路3号

0.080911 商务金融用地 40  383.84 383.84 山东省聊城市文化娱乐中心
 
开盘预告

2月份迎来中国最重要的传统节日——春节,大部分人调整自己,进入假期状态,聊城楼市也在这个月进入“春节模式”,各大开发商推新热情较前几个月有所下降,大部分楼盘主要以去化前期所推房源为主,开盘或加推项目无几。


土地预告

2019年1月份,由于土地溢价率普遍降低,大部分土地市场都表现出“量增价减”的局面,房地产市场预计进入调整期,市场进入了下行通道,房企在这种情况下更加关注资金链的安全,拿地将更加谨慎。2019年开篇,融资环境调控保持“松紧度”,市场预期趋于冷静,土地市场也会更加低调、理性。如今,随着房企的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变,全国的土地市场仍会继续降温。而2019年2月份聊城土地市场具体会有怎样的表现,敬请关注!

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