2月份,正值传统节日农历新年,聊城楼市也经历了游子返乡置业浪潮,往年的春节返乡置业潮都是一派火热,但在今年似乎不一样了,返乡置业意向人群相比去年略有下降,整体来看,返乡置业潮未成气候,并没有改变楼市低迷的情况。春节期间,房企营销表现平淡,从供给方面看,新推楼盘较少,新推盘力度明显下降,市场仍然以去库存、去存量为主要目标。尽管春节、正月十五元宵节楼盘暖场活动、促销手段层出不穷,但购房者观望态度比往年浓重,在观望情绪发酵之下,2月份前半程楼市较为冷清,成交、来访惨淡,在后半程略有回温,部分楼盘成交量上升。

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中国楼市春节期间开启“休假模式” 返乡置业退热

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  2019年02月房产超市网400来电排行榜

3月2日,房产超市网数据监控中心发布2019年2月份400来电月统计数据:2月份聊城市区楼盘来电共记1200组,其中成功转接率90.33%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为9.66%。其中,东昌府区来电量为663组,占总来电量的55%;经济开发区来电量为292组,占总来电量的25%;高新技术开发区来电量为179组,占总来电量的15%;江北水城旅游度假区来电量66组,占总来电量的5%。……详细

  FCCS17:房超17指数(聊城房价指数)
3月4日,房产超市网数据监控中心发布:2019年2月“房超17指数”(“聊城房价指数”)为10661.76点(统计截止时间为2018年2月28日)。纵向看来,2月份“房超17指数”环比1月份10655.88点上涨0.55%。……[详细]
 
2019年02月房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 400电话
1 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
2 中梁·国宾府 高新技术开发区 400-890-1122转19854
3 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
4 民生·光岳壹號院 高新技术开发区 400-890-1122转19864
5 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
6 碧桂园·翡丽湾 东昌府区 400-890-1122转19922
7 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19838
8 畅博·东关国际 东昌府区 400-890-1122转19898
9 聊城现代农机国际商城 经济开发区 400-890-1122转19914
10 金柱·水城悦府 东昌府区 400-890-1122转19904
2019年02月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
排行 楼盘名称 所在区域 销售热线
1 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
2 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
3 畅博·东关国际 东昌府区 400-890-1122转19898
4 万达广场·欢乐小镇 东昌府区 400-890-1122转19849
5 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
6 盛世天湖·锦绣府邸 江北水城旅游度假区 400-890-1122转19892
7 金信·御花园 经济开发区 400-890-1122转19929
8 碧桂园·国岳府 经济开发区 400-890-1122转19847
9 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
10 星光·璟园 高新技术开发区 400-890-1122转19941

2019年2月份,恰逢春节小长假(2月4日至2月10日),多数楼盘只安排了工作人员值班,在新房源入市方面动作甚微。据房产超市网数据中心不完全统计,住宅方面,2月份新入市房源量约130套,仅有民生·光岳壹號院1家楼盘进行项目加推,地处现在较为火热的东南片区,生活配套日渐完善,片区发展前景可观,加推房源性价比较高,作为年后第一批新入市房源,在春节期间市场冷清形势下起到一定的影响;商铺方面,开发区星光·清水湾约30套沿街商铺正式开盘面市,主要分布在华山路以及北侧滦河路沿街,定金10万,为投资商铺的置业者提供多种选择。总体上看,2月份入市房源面积约1.79万平米,总货值约2.08亿元。

2019年02月聊城楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电话

民生·光岳壹號院

高新区 2月23日

加推4#高层和9#楼小高层,房源共计130套,房源建面91-122㎡,销售均价约9000元/㎡

光岳路与松桂大街交叉口东南角

400-890-1122转19864

星光·清水湾

开发区 2月23日

沿街商铺开盘面市,共计30套,房源建面70-200㎡,销售均价约20500元/㎡

光岳路以东,滦河路以南,华宇路以北

400-890-1122转19919

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3月2日,房产超市网数据监控中心发布2019年2月份聊城土地市场月报:2月份聊城土地市场共成交土地3幅,成交总面积为24.4166公顷,土地类别占比如下图,成交总金额为4369万元,无新增公开出让土地。 ……[详细]

编号 土地位置

土地面积

(公顷)

用途

出让年限

(年)

挂牌起始

(万元)

成交价格

(万元)

受让单位
2019-11

李海务街道办事处李田路南,葛马路西

9.8533 公用设施用地 —  聊城润达水业有限公司
2018-142

新聊滑路以南、顾苏路以东

7.8966 工业用地 48  2369 2369 鲁西化工集团股份有限公司
2018-78

华山路以东、赣江路以北

6.6667 工业用地 50  2000 2000 山东科林动力科技有限公司
 
开盘预告

据聊城房产超市网不完全统计,3月份聊城楼市预计有5个楼盘有开盘或加推计划,分别为民生·凤凰城、时代中通·豪园、荣盛·锦绣观邸、孟达·国际新城B2区、金柱·水城悦府。3月预计加推的楼盘依旧以在售楼盘为主,加推的新房源兼具刚需和改善,楼盘分布于度假区、开发区、南部新城、北部片区,房源建筑面积约100—400㎡不等,房源类型有高层、小高层、洋房、复式等。


土地预告

2019年第二个月,宏观上来看,整个土地市场下行的趋势没有变,房企拿地热情降低,回归理性,行业进入精细化竞争阶段,土地溢价率普遍降低,土地市场仍处于降温大环境。伴随全国房地产市场调控的深入,聊城市政府土地供应上,整个2月份供应土地延续1月份的冷静,供应量较之前大幅降低,这也就意味着3月份土地成交方面不会有大幅度的上升变化,但随着2月份下半程聊城楼市的回温,3月份的土地供应数量提升也有很大可能,而具体2019年3月份聊城土地市场会有怎样的表现,敬请关注!

版权所有: 聊城房产超市网  制作时间:2019.03.04 lc.fccs.com 0635-8201876