2019年的第二个季度已开局,银四月,楼市“小阳春”崭露头角,回暖趋势日渐凸显,聊城楼市供应保持增长之势。进入4月份,各个楼盘项目推新热情高涨,扎堆加推新房源,项目开盘去化率比重提高,随着市场推盘量的增加,聊城楼市升温速度逐步加快。其次,多个纯新盘项目进入首轮蓄客期,为项目入市做充足准备。另土地市场开始活跃,4月份政府“开仓放粮”,房企抢地现象再次出现,聊城开年首场宅地土拍成交溢价比较高。

4月房企融资情绪高涨 对资金链要求逐渐提高

三四线楼市仍高位运行 部分城市“熄火”时间表或近?

各地楼市政策或以微调为主 一二线城市有望率先筑底放量

 
 
 
  2019年04月房产超市网400来电排行榜

5月1日,房产超市网数据监控中心发布2019年4月份400来电月统计数据:4月份聊城市区楼盘来电共记1005组,其中成功转接率92.33%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为7.67%。其中,东昌府区来电量为417组,占总来电量的41%;经济开发区来电量为292组,占总来电量的29%;高新技术开发区来电量为230组,占总来电量的23%;江北水城旅游度假区来电量66组,占总来电量的7%。……详细

  FCCS17:房超17指数(聊城房价指数)
房产超市网数据监控中心发布:2019年4月“房超17指数”(聊城房价指数)为10597点(统计截止时间为2018年4月29日)。纵向看来,4月份“房超17指数”环比3月份下跌6.1%,同比去年4月份上涨21.5%。……[详细]
 
2019年04月房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 400电话
1 民生·光岳壹號院 高新技术开发区 400-890-1122转19864
2 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
3 中梁·国宾府 高新技术开发区 400-890-1122转19854
4 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
5 裕昌·九州新城 高新技术开发区 400-890-1122转19938
6 畅博·光岳华庭 东昌府区 400-890-1122转19909
7 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19838
8 星光·聊城国际金融中心 经济开发区 400-890-1122转19947
9 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
10 碧桂园·翡丽湾 东昌府区 400-890-1122转19922
2019年04月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
排行 楼盘名称 所在区域 销售热线
1 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
2 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
3 星光·璟园 高新区 400-890-1122转19941
4 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
5 畅博·东关国际 东昌府区 400-890-1122转19898
6 荣盛·阿尔卡迪亚 东昌府区 400-890-1122转19950
7 盛世天湖·锦绣府邸 旅游度假区 400-890-1122转19892
8 智汇谷产业基地 高新技术开发区 400-890-1122转19954
9 蓝海湾 阳谷 400-890-1122转19845
10 金柱·水城悦府 东昌府区 400-890-1122转19904

纵观4月份的聊城楼市,各项目推新热情高涨,有8家住宅楼盘进行项目开盘或加推,1家高端写字楼和公寓商务综合体项目开盘。从区域分布上看,囊括高新区、东昌府区和开发区,楼盘价格差异幅度稍大,从7000-10700元/㎡不等,不同楼盘房源去化各不相同,其中星光·聊城国际金融中心作为高端商务综合体颇受关注,开盘当天去化90%。据房产超市网数据中心不完全统计,住宅方面,整个4月份新入市房源量约675套左右,入市房源面积约8.87万平米,总货值约8.85亿元;商务综合体方面,4月份新入市房源量约885套左右,入市房源面积约8.36万平米,总货值约6.19亿元。

2019年04月聊城楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电话

民生·光岳壹號院

高新技术开发区 4月5日

加推8#楼小高层,房源共计72套,房源建面114-122㎡,销售均价约9100元/㎡

光岳路与松桂大街交叉口东南角

400-890-1122转19864

畅博·光岳华庭

东昌府区 4月13日

加推1#楼小高层,房源共计68套,房源建面113-118㎡,销售均价约8900-10200元/㎡

利民路与光岳路西南角

400-890-1122转19909

华建1街区

高新技术开发区 4月13日

加推13#楼小高层,房源共计44套,房源建面119-141㎡,销售均价约10400元/㎡

中华路以东长江路以北及淮河路以南庐山路以西

400-890-1122转19889

祥生·金麟府

东昌府区 4月13日

加推1#楼高层,房源共计198套,房源建面131-160㎡,销售均价约10700元/㎡

花园路与利民路交汇处东南角

/

民生绿城·百合新城

开发区 4月18日

加推1#楼小高层,房源共计72套,房源建面125-141㎡,销售均价约10500元/㎡

开发区黄山路与辽河路交叉口

400-890-1122转19957

时代·中通豪园

东昌府区 4月20日

加推2#、3#楼电梯洋房,房源共计94套,房源建面116-181㎡,销售均价约9500元/㎡

光岳路与松桂路交汇处西北角

400-890-1122转19902

金柱·水城悦府

东昌府区 4月20日

加推16#楼小高层,房源共计72套,房源建面105-118㎡,销售均价约9000元/㎡

卫育路西、八里庄路南

400-890-1122转19904

中梁·国宾府

高新技术开发区 4月21日

加推22#楼小高层,房源共计55套,房源建面98-128㎡,销售均价约9600元/㎡

松桂大街与光岳路交汇处东300米路北

400-890-1122转19854
星光·聊城国际金融中心

开发区 4月27日

加推1#、7#、8#和9#楼高端写字楼和公寓,房源共计885套,房源建面34-155㎡,销售均价约7000-7800元/㎡

东昌路与燕山路东北角

400-890-1122转19947

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5月1日,房产超市网数据监控中心发布2019年4月份聊城土地市场月报:4月份聊城市城区新增公开出让国有建设用地16幅,总出让面积为119.1954公顷。4月份聊城土地市场共成交土地6幅,成交总面积为14.9716公顷,成交总金额为8.3183亿元。 ……[详细]

编号 土地位置

土地面积

(公顷)

用途

出让年限

(年)

挂牌起始

(万元)

成交价格

(万元)

竞得单位
2017-24

辽河路北,黄山路西

6.1652 城镇住宅用地 70 30821 57586 山东金科天宸房地产有限公司
2019-26

奥森路西、松桂大街南

1.0555 文化设施用地 / / / 聊城市东昌府区档案馆
2019-38

花园路东、财干路北

0.8526 教育用地 / / / 聊城市东昌府区光明小学
2017-76

柳园路东、后菜市街北

5.7571 城镇住宅用地 68 25597 25597 聊城市运东畅泰置业发展有限公司
2019-40

聊位路以东、南环路以南

0.6018 教育用地 / / / 东昌实验小学
2019-46

花园路西、陈口路南

0.5394 教育用地 / / / 东昌府区东关民族小学
 
开盘预告

据聊城房产超市网不完全统计,5月份聊城楼市预计有7个楼盘有开盘或加推计划,分别为裕昌·莲湖新城、孟达·中央帝景、万达广场·欢乐小镇、荣盛·阿尔卡迪亚、碧桂园·国岳府、金柱·水城悦府、金柱·千岛山庄。5月份开盘项目中,主要分为两种类型,一为大型商业综合体项目加推,如万达广场·欢乐小镇,加推东区产权商铺;二为商品房入市、加推,如荣盛·阿尔卡迪亚为纯新盘入市,其他则为老盘加推新品,房源兼具刚需和改善,楼盘分布于主城区、开发区、东昌府区西北片区等,房源建筑面积约105-240㎡不等。

土地预告

近期,各城市土地市场开始活跃,聊城土地市场明显回暖,房企拿地积极性提高,热点地块土地拍卖成交溢价高企。伴随着聊城首场涉宅土地拍卖顺利进行,以86.84%溢价率成交,房企拿地高潮再现。在接下来的月份里,预计土地供应热潮持续,随着前期土地供应的积蓄,5月份的土地成交方面也将保持良好态势,据悉,位于东南片区备受关注的2019-23#地块将于5月7日公开竞拍,届时必将又是一番新的激烈竞争。而接下来的2019年5月份聊城土地市场具体会有怎样的表现,敬请持续关注!

版权所有: 聊城房产超市网  制作时间:2019.05.01 lc.fccs.com 0635-8201876