房价回温、成交平平、土拍相对稳定、政策波澜不惊……5月的聊城楼市整体比较平静,据数据统计显示,5月份购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势,业内人士表示,5月份楼市“小阳春”终结,楼市热度两极分化,整体可以定性为“稳定”,大部分城市的房价并未出现明显波动。往后看,在政府稳地价、稳房价、稳预期背景下,预计后续聊城楼市仍将以稳为主。

三部门为楼市虚火“降温” 房地产融资环境难言宽松

50大城市土地收入超1.3万亿 三四线城市溢价率回暖

楼市观察:警惕房价反弹对居民消费的“挤出效应”

 
 
 
  2019年05月房产超市网400来电排行榜

6月5日,房产超市网数据监控中心发布2019年5月份400来电月统计数据:5月份聊城市区楼盘来电共记965组,其中成功转接率94.62%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为5.38%。其中,东昌府区来电量为436组,占总来电量的45%;经济开发区来电量为209组,占总来电量的22%;高新技术开发区来电量为266组,占总来电量的27%;江北水城旅游度假区来电量54组,占总来电量的6%。……详细

  FCCS17:房超17指数(聊城房价指数)
房产超市网数据监控中心发布:2019年5月“房超17指数”(聊城房价指数)为10556点(统计截止时间为2019年5月31日)。纵向看来,5月份“房超17指数”环比4月份下跌0.39%,同比去年5月份上涨11.4%。……[详细]
 
2019年05月房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 400电话
1 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
2 民生·光岳壹號院 高新技术开发区 400-890-1122转19864
3 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
4 星光·聊城国际金融中心 经济开发区 400-890-1122转19947
5 中梁·国宾府 高新技术开发区 400-890-1122转19854
6 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
7 裕昌·九州新城 高新技术开发区 400-890-1122转19938
8 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
9 畅博·光岳华庭 东昌府区 400-890-1122转19909
10 碧桂园·国岳府 经济开发区 400-890-1122转19847
2019年05月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
排行 楼盘名称 所在区域 销售热线
1 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
2 星光·璟园 高新区 400-890-1122转19941
3 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
4 畅博·东关国际 东昌府区 400-890-1122转19898
5 荣盛·阿尔卡迪亚 东昌府区 400-890-1122转19950
6 盛世天湖·锦绣府邸 旅游度假区 400-890-1122转19892
7 智汇谷产业基地 高新技术开发区 400-890-1122转19954
8 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
9 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19838
10 金柱·水城悦府 东昌府区 400-890-1122转19904

5月份聊城楼市有6个项目进行开盘或推新,其中一盘为纯新盘项目首开入市,其他5盘为老盘加推。从推盘的数量和入市的房源量上来看,5月份较之上月有所下降。从区域分布上看,囊括高新区、东昌府区,楼盘价格差异幅度稍大,从5000-11000元/㎡不等。据房产超市网数据中心不完全统计,住宅方面,整个5月份新入市房源量约452套左右,入市房源面积约5.68万平米,总货值约5.26亿元。

2019年05月聊城楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电话

祥生·金麟府

东昌府区 5月7日

加推2#楼32层高层,房源共计160套,房源建面130-142㎡,均价10700元/㎡

花园路与利民路交汇处东南角

/

荣盛·阿尔卡迪亚

东昌府区 5月11日

项目首开1#楼11层洋房,房源共计44套,房源建面116㎡三居,均价9400元/㎡

花园路与财干路交叉口东北方向

400-890-1122转19950

民生·光岳壹號院

高新技术开发区 5月11日

加推6#楼18层小高层,房源共计36套,房源建面129-131㎡,销售均价约9300元/㎡

光岳路与松桂大街交叉口东南角

400-890-1122转19864

金柱·千岛山庄

茌平 5月上旬

加推29#、30#楼6层洋房,房源72套,房源建面104-130㎡,销售均价约5000元/㎡

聊城滨河大道北1号

400-890-1122转19894

中梁·国宾府

高新技术开发区 5月19日

加推12#楼6层洋房,房源24套,房源建面140-170㎡,销售均价10600元/㎡

松桂大街与光岳路交汇处东300米路北

400-890-1122转19854

荣盛·阿尔卡迪亚

东昌府区 5月25日

项目首开2#楼11层洋房,房源共计44套,房源建面116㎡三居,均价9400元/㎡

花园路与财干路交叉口东北方向

400-890-1122转19950

金柱·水城悦府

东昌府区 5月31日

加推14#楼小高层,房源共计72套,房源建面105-118㎡,销售均价约9000元/㎡

卫育路西、八里庄路南

400-890-1122转19904

裕行天下 同心筑家 裕昌集团中介及经纪人联谊会

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6月1日,房产超市网数据监控中心发布2019年5月份聊城土地市场月报:5月份聊城市城区新增公开出让国有建设用地10幅,总出让面积为82.3576公顷。5月份聊城土地市场共成交土地13幅,成交总面积为64.7107公顷,成交总金额为12.3153亿元。

编号 土地位置

土地面积

(公顷)

用途

出让年限

(年)

挂牌起始

(万元)

成交价格

(万元)

竞得单位
2018-105

度假区朱老庄镇李田路北、和谐街东、书院街西、振兴路南

3.2889 娱乐用地 40 2415 2415 聊城市满运幸福时代旅游有限公司
2019-05

度假区湖西街道南环路北、昌润路西

1.2034 商务金融用地 40 2528 2528 山东桂鲁高速公路建设有限公司
2019-10

度假区湖西街道陈屯路东、越秀街北、泰康街南

8.0667 科研用地 50 14600 14600 聊城鑫瑞投资有限公司
2018-145

徒骇河东、陈口路南、红庙路西

1.8465 商务金融用地 40 5402 5897 山东京都双创置业有限公司
2018-153

郑家镇聊郑路以南、花园路以西、西二环以东

14.0782 工业用地 48 2809 2809 山东金帝精密机械科技股份有限公司
2018-154

郑家镇聊郑路以北、西三环路以西、西四环路以东、兴业路以南

6.9631 工业用地 48 1390 1390 山东力得汽车科技股份有限公司
2018-155

郑家镇工业路以南、振兴路以北、东一环路以东

3.8282 工业用地 47 764 764 山东力得汽车科技股份有限公司
2018-66

海源路西、顾庄街北、郭庄路东

8.0246 其他商服用地 39 7287 7287 聊城市东昌府区尚东置业有限公司东昌府区分公司
2019-07

电大路南、新纺街西

5.6883 城镇住宅用地 68 22555 22555 聊城市民安置业有限公司
2019-23

松桂路南、奥森路东、清平路北、武水路西

8.7534 城镇住宅用地 70 60758 61553 聊城荣盛房地产开发有限公司
2019-34

北外环路以北、汇通路以西

1.3262 公用设施用地 / / / 聊城市公安消防支队
2018-64

锦园路北,京通路东

0.7243 其他商服用地 29 657 657 山东远鹏新型建材有限公司
2018-89

柳园路东,北二环路北

0.9189 其他商服用地 35 698 698 聊城市优邦物流有限公司
 
开盘预告

据聊城房产超市网不完全统计,6月份聊城楼市预计有12个楼盘有开盘或加推计划,其中东昌府区有7盘推新,分别为裕昌·莲湖新城、孟达·国际新城、万达广场·欢乐小镇、孟达·中央帝景、荣盛·阿尔卡迪亚、金柱·水城悦府、昌润·莲城;开发区有3盘推新,分别为民生绿城·百合新城、星光·聊城国际金融中心、碧桂园·国岳府;高新区有2盘推新,分别为华建1街区、民生·光岳壹號院。

土地预告

“红五月”聊城土地市场精彩纷呈,东南片区可谓硝烟弥漫,多家房企争夺优质地块毫不手软,土地市场一时间火热异常。进入6月份,随着气温的逐渐升高,土地市场热度却呈现出反比,据房产超市网不完全统计,6月份整个聊城城区将会有6宗工业用地出让,其中并无太大看点,而对已成交的热点宅地,我们将持续关注!

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