7月份为楼市传统淡季,土地市场略显平淡,楼市供应环比下降,房企推盘节奏放缓,整个7月份共推出住宅560套左右,大部分楼盘来访量、成交量走低。而大环境来看,楼市依然是“稳”字当先,因城施策是未来长久的政策方向,下半年楼市过热的几率明显较小,楼市政策也将从稳,不会过多加码。

国办印发完善土地二级市场指导意见 搭建城乡统一土地市场交易平台

社科院财经战略研究院:核心城市房价涨速连降3个月 期房烂尾风险增加

国家统计局发布数据显示下半年房价涨幅总体可控 结构性差异加大

 
 
 
  2019年07月房产超市网400来电排行榜

7月31日,房产超市网数据监控中心发布2019年7月份400来电月统计数据:7月份聊城市区楼盘来电共记804组,其中成功转接率90.55%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为9.45%。其中,东昌府区来电量为356组,占总来电量的44%;经济开发区来电量为168组,占总来电量的21%;高新技术开发区来电量为243组,占总来电量的30%;江北水城旅游度假区来电量37组,占总来电量的5%。……详细

  FCCS17:房超17指数(聊城房价指数)
房产超市网数据监控中心发布:2019年7月“房超17指数”(聊城房价指数)为10462点(统计截止时间为2019年7月31日)。纵向看来,7月份“房超17指数”环比6月份持平,同比去年7月份下跌2.6%。……[详细]
 
2019年07月房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 400电话
1 碧桂园·国岳府 经济开发区 400-890-1122转19847
2 裕昌·九州新城 高新技术开发区 400-890-1122转19938
3 民生·光岳壹號院 高新技术开发区 400-890-1122转19864
4 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
5 中梁·国宾府 高新技术开发区 400-890-1122转19854
6 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
7 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
8 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
9 星光·清水湾 开发区 400-890-1122转19919
10 东昌天悦 东昌府区 400-890-1122转19959
2019年07月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 销售热线
1 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
2 江北水镇当代·卢卡庄园 经济开发区 400-890-1122转19953
3 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19838
4 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
5 星光·聊城国际金融中心 开发区 400-890-1122转19947
6 智汇谷产业基地 高新技术开发区 400-890-1122转19954
7 揽湖上城 阳谷 400-890-1122转19918
8 荣盛·阿尔卡迪亚 东昌府区 400-890-1122转19950
9 民生金科·集美壹品 经济开发区 400-890-1122转19958
10 金柱·水城悦府 东昌府区 400-890-1122转19904

7月份聊城楼市有5个项目进行开盘或推新,其中一盘为纯新盘项目首开入市,其他4盘为普通住宅老盘加推。所推楼盘中,1盘属于东昌府区、2盘属于高新区、2盘属于开发区,其中高新区推盘势头较猛,该区域潜在库存量较大。从推盘的数量和入市的房源量上来看,7月份较之上月明显减少,整体房源均价保持在9000-12000元/㎡。据房产超市网数据中心不完全统计,住宅方面,整个7月份新入市住宅房源量约560套左右,入市房源面积约6.8414万平米,总货值约7.356亿元。

2019年07月聊城楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电话

裕昌·九州新城

高新技术开发区 7月6日

首推项目1#、2#、8#楼,房源共计260套,房源建面110-138㎡三居,销售均价约11000-12000元/㎡(送精装修、车位)

中华路以西、湖南路以北

400-890-1122转19938

民生·光岳壹號院

高新技术开发区 7月16日

22#楼,为一栋10层小高层,房源16套,建面122㎡,均价9200元/㎡

光岳路与松桂大街交叉口东南角

400-890-1122转19864

星光·清水湾

开发区 7月16日

3栋洋房,房源72套,房源建面100—141㎡,均价12100元/㎡

光岳路以东,滦河路以南,华宇路以北

400-890-1122转19919

荣盛·阿尔卡迪亚

东昌府区 7月26日

4#楼,27层的高层,房源108套,房间建面101-114㎡,均价8600元/㎡

花园路与财干路交叉口东北方向

400-890-1122转19950

民生·光岳壹號院

高新技术开发区 7月27日

11#楼,18层小高层,房源共计72套,房源建面114-122㎡,均价约9200元/㎡

光岳路与松桂大街交叉口东南角

400-890-1122转19864

碧桂园·国岳府

开发区 7月27日

13#楼,17层小高层,房源共计34套,户型建面155-165㎡,房源成交均价约11500-12000元/㎡

光岳路与滦河路交汇处东北角

400-890-1122转19847

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据房产超市网数据中心统计数据,7月份聊城市城区新增公开出让国有建设用地9幅,总出让面积为41.8306公顷。7月份聊城土地市场成交8宗国有建设用地,其中5幅为工业用地,2幅城镇住宅用地,1幅公共设施用地,成交总面积约为41.33公顷,成交总金额约为2.738亿元。

编号 土地位置

土地面积

(公顷)

用途

出让年限

(年)

挂牌起始

(万元)

成交价格

(万元)

竞得单位
2019-32

卫育北路以西、新水河以东、粮局第一面粉厂以南

0.806978 工业用地 50 222.73 222.73 聊城华昌实业有限责任公司
2019-33

市消防救援支队以北、市供电公司以西

0.623 工业用地 50 177.56 177.56 聊城华昌实业有限责任公司
2019-63

西新河以西、郑济高铁以东

17.5945 工业用地 50 / / 山东齐鲁漆业有限公司
2018-01

松桂大街以南、弘山路以北

7.289 公共设施用地 48 7563 7563 山东民慧教育管理集团有限公司
2019-04

度假区朱老庄镇水城大道以西、李田路以南

5.3619 城镇住宅用地/旅馆用地 70/40 12330 12330 山东瑞坤房地产开发有限公司
2018-14

聊临路东,香江路南

1.2972 城镇住宅用地 67 4479 4479 山东聊城天汇置业有限公司
2019-45

黄山路西、赣江路北

3.2073 工业用地 50 963 963 山东光明园迪儿童家具科技有限公司
2019-52

之江街南、赣江路以北、中华路西

5.1496 工业用地 50 1545 1545 山东国环置业发展有限公司
 
开盘预告

据聊城房产超市网不完全统计,8月份聊城楼市预计有10个楼盘有开盘或加推计划,分比为分别为裕昌·九州新城、星光·璟园、裕昌·莲湖新城、民生绿城·百合新城、民生·聊城中心、民生十七号院、荣盛·阿尔卡迪亚、民生·光岳壹號院、金柱·水城悦府、明康·文馨园。其中,星光·璟园、民生·聊城中心、民生十七号院三盘为纯新盘首开。

土地预告

7月份土地市场基本平稳,7月份土地市场成交中多以工业用地为主,住宅用地2宗。而在接下来的8月份,已有5宗国有建设用地进入挂牌期,其将会在8月21日集中竞拍,其中含3宗城镇住宅用地(含2宗回迁安置用地),1宗零售商业用地,1宗工业用地。

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