8月经历“立秋”“处暑”,温度一降再降,其中不乏连天阴雨,但聊城楼市热度却不曾受阴翳天气影响。似乎是为迎接即将到来的“金九银十”,聊城的多个新老楼盘纷纷推新,楼盘营销活动也较多,因此8月聊城楼市供应环比大增,创年内小高峰;此外新项目不断入市。但受去化率走低影响,聊城楼市销量并不理想。

资金收紧效应显现 8月份房企拿地明显减少

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  2019年08月房产超市网400来电排行榜

9月2日,房产超市网数据监控中心发布2019年8月份400来电月统计数据:8月份聊城市区楼盘来电共记766组,其中成功转接率89.43%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为10..57%。其中,东昌府区来电量为363组,占总来电量的47%;经济开发区来电量为160组,占总来电量的21%;高新技术开发区来电量为192组,占总来电量的25%;江北水城旅游度假区来电量51组,占总来电量的7%。……详细

  FCCS17:房超17指数(聊城房价指数)
房产超市网数据监控中心发布:2019年8月“房超17指数”(聊城房价指数)为10509点(统计截止时间为2019年8月31日)。纵向看来,8月份“房超17指数”环比7月份微涨0.45%,同比去年8月份下跌2.67%。……[详细]
 
2019年08月房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 400电话
1 民生·光岳壹號院 高新技术开发区 400-890-1122转19864
2 裕昌·九州新城 高新技术开发区 400-890-1122转19938
3 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
4 碧桂园·翡丽湾 东昌府区 400-890-1122转19922
5 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
6 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
7 江北水镇当代·卢卡庄园 经济开发区 400-890-1122转19953
8 星光·璟园 高新区 400-890-1122转19941
9 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19938
10 民生金科·集美壹品 开发区 400-890-1122转19958
2019年08月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 销售热线
1 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
2 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
3 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
4 星光·聊城国际金融中心 开发区 400-890-1122转19947
5 智汇谷产业基地 高新技术开发区 400-890-1122转19954
6 揽湖上城 阳谷 400-890-1122转19918
7 荣盛·阿尔卡迪亚 东昌府区 400-890-1122转19950
8 东昌天悦 东昌府区 400-890-1122转19959
9 谷山·高第府 阳谷 400-890-1122转19962
10 金柱·水城悦府 东昌府区 400-890-1122转19904

8月份聊城楼市有9个项目进行开盘或推新,其中2盘为纯新盘项目首开入市,其它7盘为普通住宅老盘加推。所推楼盘中,3盘属于高新区,2盘属于东昌府区,2盘属于开发区,2盘属于旅游度假区,其中高新区推盘势头较猛,该区域潜在库存量较大。从推盘的数量和入市的房源量上看,8月份较之上月明显增多,整体房源均价保持在8400-11500元/㎡。据房超网数据中心不完全统计,住宅方面,整个8月新入市住宅房源量约1122套,入市房源面积约14.436万平方米,总货值约13.515亿元。

2019年08月聊城楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电话

孟达·国际新城

东昌府区 8月1日

B2区3#楼,11层小高层,房源66套,主推建面约101-115㎡三居,房源均价约9500元/㎡

光岳路以西、徒骇河以东、松桂路以北

400-890-1122转19838

民生·十七号院

旅游度假区 8月4日

1#、2#、7#、8#、13#楼,房源320套,主推建面约91-147㎡两居、三居,房源均价约9500元/㎡

聊城一中新校北, 阿尔卡迪亚酒店对面

400-890-1122转19885

民生·光岳壹號院

高新技术开发区 8月4日

23#楼,10层小高层,主推建面约110㎡三居,房源32套,均价约9400元/㎡

光岳路与松桂大街交叉口东南角

400-890-1122转19864

盛世·御水城

旅游度假区 8月16日

首开3#、4#楼,房源176套,主推建面约115-142㎡舒适三居

度假区水城大道路西

400-890-1122转19945

裕昌·九州新城

高新技术开发区 8月17日

3#、4#楼,房源188套,主推建面111-138㎡三居,房源均价约11500元/㎡。

中华路以西、湖南路以北

400-890-1122转19938

民生·光岳壹號院

高新技术开发区 8月17日

17#楼,房源共计44套,主推建面122-133㎡三居,房源均价约9100元/㎡

光岳路与松桂大街交叉口东南角

400-890-1122转19864

民生·光岳壹號院

高新技术开发区 8月24日

15#楼,11层小高层,房源22套,主推建面约133㎡、144㎡户型,均为三室两厅三卫

光岳路与松桂大街交叉口东南角

400-890-1122转19864

民生绿城·百合新城

开发区 8月28日

锦兰园最后一栋楼座2#楼,16层小高层, 房源26套。主推建面约144㎡的四室两厅两卫,实际成交均价10200-11000元/㎡

黄山路与辽河路交叉口

400-890-1122转19957

碧桂园·翡丽湾

东昌府区 8月29日

8#楼,9层小高层,房源18套。主推建面约280㎡五室两厅三卫,房源成交均价11500元/㎡

滨河大道与陈口路交汇处

400-890-1122转19922

碧桂园·国岳府

开发区 8月30日

9#楼,30层高层,房源60套。主推建面约240㎡五室两厅三卫,房源成交均价11000元/㎡

光岳路与滦河路交汇处东北角

400-890-1122转19847

荣盛·阿尔卡迪亚

东昌府区 8月31日

7#楼,34层超高层,房源170套。主推建面约99-110㎡全 能三房,房源实际成交均价8400元/㎡

花园路与财干路交叉口东北方向

400-890-1122转19950

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据房产超市网数据中心统计,8月份聊城市区城区新增公开出让国有建设用地13幅,总出让面积44.7307公顷。8月份聊城土地市场成交4宗国有建设用地,其中2幅为城镇住宅用地,1幅商业用地,1幅工业用地,成交总面积约为9.2153公顷,成交总金额约为58195万元。

编号 土地位置

土地面积

(公顷)

用途

出让年限

(年)

挂牌起始

(万元)

成交价格

(万元)

竞得单位
2017-79

东外环路西,赣江路北

0.3344 商业用地 35 867 867 聊城金捷燃气有限公司
2018-36

振兴路南,昌润路东

3.4255 城镇住宅用地 70 24804 51559 聊城民润城市发展有限公司
2019-14

松桂大街以北,燕山路以东

3.3334 工业用地 50 1000 1000 聊城高新区量子生物医药产业发展有限公司
2019-55

东外环路东、珠江东街南

2.122 城镇住宅用地 70 4769 4769 山东九州高科建设有限公司
 
开盘预告

据聊城房产超市网不完全统计,今年聊城市区9月份预计有13个项目开盘或加推,裕昌·莲湖新城、华建1街区、荣盛·阿尔卡迪亚、民生·壹号院、金柱·水城悦府、民生·十七号院、盛世·御水城、明康·文馨园;值得关注的是,9月份还将迎来大批纯新盘扎堆入市,如江北水镇 当代·卢卡庄园、建科·东昌府郡、民生金科·集美壹品、星光·璟园、民生·聊城中心。

土地预告

8月份的东昌府区西部片区2018-36#宅地土拍再起“风云”,妥妥的把聊城土地市场推入了单价千万的时代,进入9月份聊城土地市场虽无热点地块出让,但依然颇具看点,9月份将会有13宗经营性用地挂牌成交,其中含5宗商务金融用地、5宗工业用地、2宗城镇住宅用地、1宗批发市场用地;其两宗宅地,一幅为2015年未供先建项目、一幅为回迁安置用地。

版权所有: 聊城房产超市网  制作时间:2019.09.01 lc.fccs.com 0635-8201876