伴着萧瑟的秋风,9月悄然而过,回首前8月,多达367次的楼市调控,在政策全面收紧、房贷利率上调等的大背景下,全国多地楼市表现并不理想,大范围看这个9月很不“金九”。 就聊城楼市而言,虽然今年9月不复往年热度,但是楼市环比热度仍是上升态势,政府供地、开发商推盘量仍然较大,聊城房地产市场整体延续平稳走势。并且受金九银十效应的影响,9月新开、加推的优质楼盘还是受到购房者喜爱的。

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  2019年09月房产超市网400来电排行榜

10月8日,房产超市网数据监控中心发布2019年9月份400来电月统计数据:9月份聊城市区楼盘来电共记1065组,其中成功转接率89.6%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为10..4%。其中,东昌府区来电量为505组,占总来电量的47%;经济开发区来电量为180组,占总来电量的17%;高新技术开发区来电量为315组,占总来电量的30%;江北水城旅游度假区来电量65组,占总来电量的6%。……详细

  FCCS17:房超17指数(聊城房价指数)
房产超市网数据监控中心发布:2019年9月“房超17指数”(聊城房价指数)为10338点(统计截止时间为2019年9月30日)。纵向看来,9月份“房超17指数”环比8月份下跌1.6%,同比去年9月份下跌4.3%。……[详细]
 
2019年09月房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 400电话
1 星光·璟园 高新区 400-890-1122转19941
2 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
3 东昌天悦 东昌府区 400-890-1122转19959
4 民生·光岳壹號院 高新技术开发区 400-890-1122转19864
5 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19938
6 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
7 碧桂园·翡丽湾 东昌府区 400-890-1122转19922
8 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
9 江北水镇当代·卢卡庄园 经济开发区 400-890-1122转19953
10 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
2019年09月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 销售热线
1 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
2 明康·颐馨园二期 东昌府区 400-890-1122转19863
3 民生·十七号院 旅游度假区 400-890-1122转19885
4 星光·聊城国际金融中心 开发区 400-890-1122转19947
5 智汇谷产业基地 高新技术开发区 400-890-1122转19954
2 裕昌·九州新城 高新技术开发区 400-890-1122转19938
7 荣盛·阿尔卡迪亚 东昌府区 400-890-1122转19950
10 民生金科·集美壹品 开发区 400-890-1122转19958
9 谷山·高第府 阳谷 400-890-1122转19962
10 金柱·水城悦府 东昌府区 400-890-1122转19904

9月份聊城楼市有9个项目进行开盘或推新,其中2盘为纯新盘项目首开入市,其它7盘为普通住宅老盘加推。所推楼盘中,2盘属于高新区,4盘属于东昌府区,3盘属于旅游度假区,其中高新区推盘势头较猛,该区域潜在库存量较大。从推盘的数量和入市的房源量上看,9月份较之上月明显增多,整体房源均价保持在6680-12000元/㎡。据房超网数据中心不完全统计,整个9月新入市总房源量约1469套,其中住宅房源约1452套,商铺房源约17套,入市房源总面积约18.557万平方米,总货值约17.3165亿元。

2019年09月聊城楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电话

华建1街区

高新技术开发区 9月4日

加推37#、38#楼底商旺铺,主推建面约150-300㎡旺铺,房源17套,销售均价12000元/㎡起。

中华路以东长江路以北及淮河路以南庐山路以西

400-890-1122转19889

孟达·中央帝景

东昌府区 9月4日

加推东区7#楼,7#楼为一栋30层瞰景高层,主推户型为162㎡四室两厅及168㎡四室两厅,成交均价约10500-11000元/㎡,房源120套。

利民路与花园东路交汇处

400-890-1122转19840

民生·十七号院

旅游度假区 9月5日

加推1#楼,房源共120套,主推建面约91-112㎡两居、三居室,房源销售均价9500元/㎡。

聊城一中新校北, 阿尔卡迪亚酒店对面

400-890-1122转19885

民生·壹號院

旅游度假区 9月5日

加推4#楼,主推建面约113-125㎡三居,均价11500元/㎡,房源110套。

聊城一中新校北,阿尔卡迪亚酒店对面

400-890-1122转19885

星光·璟园

高新技术开发区 9月8日

首开1#、2#、4#、9#、12#、13#、15#楼,主推建面约101-142㎡三居、四居,共446套房源,实际成交均价8900元/㎡。

光岳路与松桂路交叉 口东北角

400-890-1122转19941

盛世·御水城

旅游度假区 9月9日

加推2#楼,为一栋24层高层,房源88套,主推建面约107-142㎡户型,房源成交均价6680元/㎡。

度假区水城大道路西

400-890-1122转19945

裕昌·莲湖新城

东昌府区 9月上旬

加推13#楼,25层,主推建面约115-128㎡三居,房源共92套,房源销售均价约9300元/㎡。

振兴路与滨河大道交汇处西北片区

400-890-1122转19930

华建1街区

高新技术开发区 9月中旬

加推21#楼,为11层小高层,主推建面约119-145㎡三居、四居,房源共44套,房源销售均价9700元/㎡。

中华路以东长江路以北及淮河路以南庐山路以西

400-890-1122转19889

金柱·水城悦府

东昌府区 9月22日

加推1#、2#楼,为18层小高层,主推建面约105-118㎡户型,房源约144套,房源销售均价约9000元/㎡。

卫育路西、八里庄路南

400-890-1122转19904

建科·东昌府郡

东昌府区 9月22日

首开1#、3#、4#、5#楼,房源约288套,主推建面约113-154㎡户型,实际成交均价约8200-9800元/㎡。

光岳路与松桂大街交 汇处西南

400-890-1122转19944

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据房产超市网数据中心统计,9月份聊城市区城区新增公开出让国有建设用地7幅,总出让面积43.3838公顷。9月份聊城土地市场成交8宗国有建设用地,其中2幅为教育用地,2幅商务金融用地,4幅工业用地,成交总面积约为20.7794公顷,成交总金额约为51678万元。

编号 土地位置

土地面积

(公顷)

用途

出让年限

(年)

挂牌起始

(万元)

成交价格

(万元)

竞得单位
2019-68

柳园路东、凤城街北

10.9093 商务金融用地 40 42077 42077 聊城泰岳置业有限公司
2018-147

凤凰工业园纬一路以南、光岳南路以西

1.714 工业用地 38 540 540 聊城市凯迪包装有限公司
2018-21

深圳路北、黄山路西

2.4517 工业用地 47 735 735 山东易斯特工程工具有限公司
2019-24

凤凰工业园经五路以西、汇丰街以北

1.8775 工业用地 50 591 591 山东诚通客车配件有限公司
2019-28

凤凰工业园纬三路 以北、经四路以西

0.4447 工业用地 43 141 141 山东聊城中联物资贸易有限公司
2019-50

梧桐路南、清泽路 东、端庄路北

2.0016 商务金融用地 40 7594 7594 聊城市现代置业有限公司
2018-131

团结路以北、裕兴路以西

0.9748 教育用地 / / / 聊城江北水城旅游度假区朱老庄镇联合校
2018-132

水城大道东、观堂社区南

0.4058 教育用地 / / / 聊城江北水城旅游度假区朱老庄镇联合校
 
开盘预告

据聊城房产超市网不完全统计,今年聊城市区10月份预计有10个项目开盘或加推,分别为星光·璟园、江北水镇当代·卢卡庄园、东昌天悦、民生金科·集美壹品、盛世天湖·锦绣府邸、荣盛·阿尔卡迪亚、民生·聊城中心、明康·文馨园、图腾·羡林苑、民生·光岳壹號院,其中4项目为老盘加推6个纯新盘“抢眼”入市,冲击“银十”。

土地预告

9月份可以说是土地供应和成交小高峰期,土地市场开始活跃,政府“开仓放粮”,房企拍地竞争现象再次出现。9月份迎来土地供应小高潮,可以说是个积蓄力量的月份。10月份将会有7宗用地挂牌成交,其中含2宗商务金融用地,3宗城镇住宅用地,2宗社会福利用地。三宗住宅用地中,2019-84#地块为未供先建且用于回迁安置用地,2018-72#地块为金田阳光城后期地,2017-49#地块设有保留价,紧邻裕昌·国际新城,预计10月份多个房企会参与竞价。

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