秋叶阑珊、十月初寒,以往房地产行业的丰收季“金九银十”在今年明显失色,房企销售压力增大,新房价格走势稳中有降。10月份,聊城房地产市场9盘推新、一宗热点宅地以640.24万/亩单价成交、营销活动不断、出现以价换量现象。据业内预计接下来的市场环境,业绩压力叠加资金链紧张的房企将以价换量促回款,四季度销售增速有望稳中有升,但楼市调整态势未变,房价保持稳中趋降,政策仍将维持从严基调。

中国居住市场容量非常大 数字化是抢红利关键

经济观察:地方楼市政策微调频现 房价进入博弈关键期

地产行业洗牌:百强地产商爆雷 中小房企犯难

 
 
 
  2019年10月房产超市网400来电排行榜

11月1日,房产超市网数据监控中心发布2019年10月份400来电月统计数据:10月份聊城市区楼盘来电共记914组,其中成功转接率79.7%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为20.3%。其中,东昌府区来电量为384组,占总来电量的42 %;经济开发区来电量为265组,占总来电量的29 %;高新技术开发区来电量为187组,占总来电量的20%;江北水城旅游度假区来电量78组,占总来电量的9%。……详细

  FCCS17:房超17指数(聊城房价指数)
房产超市网数据监控中心发布:2019年10月“房超17指数”(聊城房价指数)为10179点(统计截止时间为2019年10月31日)。纵向看来,10月份“房超17指数”环比9月份下跌1.5%,同比去年10月份下跌5.8%。……[详细]
 
2019年10月房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 400电话
1 民生·光岳壹號院 高新技术开发区 400-890-1122转19864
2 星光·璟园 高新区 400-890-1122转19941
3 东昌天悦 东昌府区 400-890-1122转19959
4 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
5 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19938
6 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
7 碧桂园·国岳府 经济开发区 400-890-1122转19847
8 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
9 江北水镇当代·卢卡庄园 经济开发区 400-890-1122转19953
10 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
2019年10月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 销售热线
1 新鹏都·绿岛 经济开发区 400-890-1122转19900
2 明康·颐馨园二期 东昌府区 400-890-1122转19863
3 星光·聊城国际金融中心 开发区 400-890-1122转19947
4 智汇谷产业基地 高新技术开发区 400-890-1122转19954
5 裕昌·九州新城 高新技术开发区 400-890-1122转19938
6 民生金科·集美壹品 开发区 400-890-1122转19958
7 盛世天湖·锦绣府邸 旅游度假区 400-890-1122转19892
8 民生·凤凰城十七号院 旅游度假区 400-890-1122转19885
9 荣盛·阿尔卡迪亚 东昌府区 400-890-1122转19950
10 谷山·揽湖上城 阳谷 400-890-1122转19915

10月份聊城楼市有9个项目进行开盘或推新,其中3盘为纯新盘项目首开入市,其它6盘为普通住宅老盘加推。所推楼盘中,1盘属于高新区,3盘属于东昌府区,2盘属于旅游度假区,3盘属于开发区,其中度假区推盘势头较猛,该区域潜在库存量较大。从推盘的数量和入市的房源量上看,10月份与上月相较数量相差无几,整体房源均价保持在6680-11000元/㎡。据房超网数据中心不完全统计,整个10月新入市住宅总房源量约1462套,入市房源总面积约17.4894万平方米,总货值约16.4013亿元。

2019年10月聊城楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电话

民生·光岳壹號院

高新技术开发区 10月1日

加推27#楼,主推91-115㎡户型,26层,两梯四户,房源104套,均价9100元/㎡。

光岳路与松桂路叉口东南角

400-890-1122转19864

荣盛·阿尔卡迪亚

东昌府区 10月1日

加推6#楼,34层,三梯五户,房源共170套,主推99-109㎡户型,成交价格8400-8500元/㎡。

花园北路东西两侧

400-890-1122转19950

明康·文馨园

旅游度假区 10月7日

加推5#、8#、9#楼,主推建面约85-135㎡户型,5#楼共18层,8#、9#楼均为24层,房源330套,均价11000元/㎡。

昌润南路东,松桂大街北

400-890-1122转19951

荣盛·阿尔卡迪亚

东昌府区 10月12日

加推5#楼,18层,两个单元两梯两户,房源共72套,主推建面约112㎡户型,成交价格8700元/㎡。

花园北路东西两侧

400-890-1122转19950

盛世天湖·锦绣府邸

旅游度假区 10月18日

3栋18层小高层全推出,三个单元、两梯两户设计,房源297套,主推建面约120-135㎡户型,均价6680元/㎡

度假区水城大道西

400-890-1122转19892

民生·凤凰城十七号院

旅游度假区 10月19日

加推9#、12#楼,均为18层,房源共108套,主推建面约115-147㎡户型,均价9500元/㎡。

聊城一中新校北, 阿尔卡迪亚酒店对面

400-890-1122转19885

碧桂园·国岳府

经济技术开发区 10月19日

加推6#楼一个单元,房源共计120套。6#楼为30层,两个单元两梯四户,主推建面约130-175㎡户型,均价11000元/㎡。

光岳路与滦河路交汇处东北角

400-890-1122转19847

孟达·国际新城

东昌府区 10月25日

加推B2区9#楼,9#楼为11层小高层,房源共66套,主推建面约128-168㎡户型,均价10300元/㎡。

光岳路以西、徒河以东、松桂路以北

400-890-1122转19838

东昌天悦

东昌府区 10月26日

首开16#楼,房源共107套,主推建面约101㎡和127㎡户型,均价10500元/㎡

光岳路与松桂路交汇处西50米路南

400-890-1122转19959

民生金科·集美壹品

经济技术开发区 10月27日

首开16#楼,房源共107套,主推建面约101㎡和127㎡户型,均价10500元/㎡

黄山路与辽河路交汇处向北200米

400-890-1122转19958

置业高地向东向南 房超网10.27看房团结束

【更多】

认筹盛启丨裕昌·国际金融中心10月26日盛大认筹

【更多】

民生绿城·百合新城工地开放日圆满成功!

【更多】

据房产超市网数据中心统计,10月份聊城市区城区新增公开出让国有建设用地13幅,总出让面积42.8836公顷。10月份聊城土地市场成交3宗国有建设用地,其中1幅为城镇住宅用地,2幅为社会福利用地,成交总面积约为10.0425公顷,成交总金额约为86122万元。

编号 土地位置

土地面积

(公顷)

用途

出让年限

(年)

挂牌起始

(万元)

成交价格

(万元)

竞得单位
2017-49

嵩山路西、湖南路北

8.6638 城镇住宅用地 70 38554 83204 裕昌控股集团有限公司
2018-81

梁水镇运河路北、昌盛路西

0.6132 社会福利用地 50 422 422 聊城市东昌府区仁海养老服务有限公司
2019-83

松桂大街南、柳园路西、 府前街北、冠英路东

0.7655 社会福利用地 50 1166 2496 北京友合佳汇工程管理咨询有限公司
 
开盘预告

11月份聊城市区预计有10个楼盘有开盘或加推计划,分别为星光·璟园、裕昌·莲湖新城、东昌天悦、裕昌·九州新城、裕昌·国际金融中心、孟达·商务中心、民生·光岳壹號院、江北水镇当代·卢卡庄园、荣盛·阿尔卡迪亚、民生金科·集美壹品,本次加推房源涵盖了高层、小高层、公馆、写字楼、公寓等产品。其中,裕昌·国际金融中心、孟达·商务中心、当代·卢卡庄园3盘为纯新盘项目。

土地预告

10月份聊城土地市场再起波澜,2017-49#地块多家房企激烈竞拍,最终由裕昌集团成功竞得。10月土地成交量减少,流拍再现,房企拿地逐渐趋于理性,10月土地出让量增多, 使土地出让市场精彩纷呈。11月份将会有13宗用地挂牌拍卖,其中含6宗城镇住宅用地,4宗其他商服用地,1宗商务金融用地,1宗零售商业用地,1宗批发市场用地。6宗住宅用地中,2019-09#地块为商住两用地;2019-74#地块一部分为回迁房,一部分对外销售;2019-75#地块全部为回迁房,不得对外销售;2019-114#地块为未供先建且一部分对外销售;2019-86地块为我市周转房;2019-98#地块面积较小。

版权所有: 聊城房产超市网  制作时间:2019.11.01 lc.fccs.com 0635-8201876