11月聊城楼市正式收官,整体来说,楼市供应量和推盘量环比微增,土地市场热度高涨。尽管如此,楼市整体库存量仍处在较高位置,年底各大楼盘在成交量、存量和资金链等多重压力下,纷纷推出超值折扣、特价房、低首付等活动,预计在12月全市成交量将维持平稳增长,市场活跃度仍在。就购房者而言,市场现存优质楼盘仍有很多可供选择,一些犹豫的置业者可趁此时机好好选择合适房源。

规模房企四季度销售压力继续增大

房企预备过“小年”:谨慎拿地 促销回款 力保安全

房贷成本微降 5年期以上LPR首降有助稳定房市预期

 
 
 
  2019年11月房产超市网400来电排行榜

12月1日,房产超市网数据监控中心发布2019年11月份400来电月统计数据:11月份聊城市区楼盘来电共记816组,其中成功转接率81.6%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为18.4%。其中,东昌府区来电量为336组,占总来电量的41 %;经济开发区来电量为312组,占总来电量的38 %;高新技术开发区来电量为131组,占总来电量的16%;江北水城旅游度假区来电量37组,占总来电量的5%。……详细

  FCCS17:房超17指数(聊城房价指数)
房产超市网数据监控中心发布:2019年11月“房超17指数”(聊城房价指数)为10121点(统计截止时间为2019年11月30日)。纵向看来,11月份“房超17指数”环比10月份下跌0.57%,同比去年11月份下跌8.02%。……[详细]
 
2019年11月房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 400电话
1 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
2 星光·璟园 高新区 400-890-1122转19941
3 江北水镇当代·卢卡庄园 经济开发区 400-890-1122转19953
4 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19938
5 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
6 民生绿城·百合新城 经济开发区 400-890-1122转19957
7 时代中通·豪园 东昌府区 400-890-1122转19902
8 东昌天悦 东昌府区 400-890-1122转19959
9 民生·光岳壹號院 高新技术开发区 400-890-1122转19864
10 裕昌·国际金融中心 经济开发区 400-890-1122转19965
2019年11月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 销售热线
1 新鹏都·绿岛 经济开发区 400-890-1122转19900
2 明康·颐馨园二期 东昌府区 400-890-1122转19863
3 星光·聊城国际金融中心 开发区 400-890-1122转19947
4 智汇谷产业基地 高新技术开发区 400-890-1122转19954
5 裕昌·九州新城 高新技术开发区 400-890-1122转19938
6 民生金科·集美壹品 开发区 400-890-1122转19958
7 瑞利·昌庭花园 东昌府区 400-890-1122转19960
8 民生·凤凰城 旅游度假区 400-890-1122转19885
9 孟达·商务中心 东昌府区 400-890-1122转19971
10 谷山·揽湖上城 阳谷 400-890-1122转19915

11月份聊城楼市有10个项目进行开盘或推新,其中2盘为纯新盘项目首开入市,其它8盘为普通住宅老盘加推。所推楼盘中,2盘属于高新区,3盘属于东昌府区,1盘属于旅游度假区,4盘属于开发区,其中开发区推盘势头较猛,该区域潜在库存量较大。从推盘的数量和入市的房源量上看,11月份较之上月明显增多,整体房源均价保持在7900-17000元/㎡。据房超网数据中心不完全统计,整个11月新入市住宅总房源量约1784套,入市房源总面积约23.9798万平方米,总货值约22.8506亿元。

2019年11月聊城楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电话

民生·光岳壹號院

高新技术开发区 11月2日

加推18#楼,房源44套,主推建面约122㎡和133㎡户型,房源销售均价9500元/㎡。

光岳路与松桂路叉口东南角

400-890-1122转19864

裕昌·莲湖新城

东昌府区 11月3日

加推38#楼,为33层高层,房源共132套,主推建面约111㎡和129㎡三居室,销售均价约10000元/㎡

振兴路与滨河大道交汇处

400-890-1122转19930

裕昌·聊城国际金融中心

开发区 11月3日

首开2#、3#楼,房源共600余套,主推建面约36—46㎡户型。2#楼为22层loft公寓,价格区间8500-9000元/㎡;3#楼为21层双钥匙公寓,价格区间9000-9900元/㎡。

东昌路与庐山路交汇处北88米

400-890-1122转19965

东昌天悦

东昌府区 11月9日

加推10#、12#、13#楼,主推建面约100-137㎡户型,房源共计244套。10#楼销售均价10500元/㎡,12#、13#楼销售均价10000元/㎡。

光岳路与松桂路交汇处西50米路南

400-890-1122转19959

民生·光岳壹號院

高新技术开发区 11月9日

加推5#、12#楼,主推建面约103-144㎡户型,房源共176套,销售均价约9100元/㎡。

光岳路与松桂路叉口东南角

400-890-1122转19864

民生·凤凰城十七号院

旅游度假区 11月9日

加推4#、5#、6#、11#楼,房源共410套,主推建面约92-147㎡户型,房源销售均价9500元/㎡。

聊城一中新校北, 阿尔卡迪亚酒店对面

400-890-1122转19885

星光·璟园

高新区 11月10日

加推11#、14#楼,主推建面约110-127㎡户型,11#楼为18层,14#楼为26层。房源共166套,房源销售均价8850元/㎡。

光岳路与滦河路交汇处东北角

400-890-1122转19847

江北水镇当代·卢卡庄园

开发区 11月12日

首推11层电梯洋房1#、2#、3#楼,房源约116套,主推建面约88-130㎡花园洋房。

开发区东昌路与东外环路交口东

400-890-1122转19953

民生金科·集美壹品

经济技术开发区 11月17日

加推11#楼,为28层楼座,房源共112套,主推建面约102-128㎡户型,房源销售均价10500元/㎡。

黄山路与辽河路交汇处向北200米

400-890-1122转19958

荣盛·阿尔卡迪亚

东昌府区 11月17日

加推19#楼,为34层高层,三个单元、一梯两户设计,主推建面约106-118㎡三室,成交均价8500元/㎡左右,房源约204套。

花园北路东西两侧

400-890-1122转19950

东昌天悦

东昌府区 11月21日

加推14#楼,14#楼为一栋23层的瞰景高层,房源约92套,主推建面约100-120㎡品质三居,房源销售均价约10000元/平米。

光岳路与松桂路交汇处西50米路南

400-890-1122转19959

民生·光岳壹號院

高新技术开发区 11月23日

加推13#楼,13#楼为一栋22层的高层,一梯两户、两个单元设计,房源约88套,主推建面约103-127㎡精装三居,房源销售均价约9100元/㎡。

光岳路与松桂路叉口东南角

400-890-1122转19864

星光·聊城国际金融中心

开发区 11月23日

临街商铺开盘,主推建面约35-159㎡商铺,纯一层设计,买一层送一层,共60余席,商铺成交价格在1.2-1.7万元/平米左右。

开发区东昌路与燕山路东北角

400-890-1122转19947

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据房产超市网数据中心统计,11月份聊城市区城区新增公开出让国有建设用地35幅,总出让面积151.47公顷。11月份聊城土地市场成交13宗国有建设用地,其中8幅为城镇住宅用地,3幅为其他商服用地,1幅为零售商业用地,1幅为商务金融用地,成交总面积约为38.32公顷,成交总金额约为11.63亿元。

编号 土地位置

土地面积

(公顷)

用途

出让年限

(年)

挂牌起始

(万元)

成交价格

(万元)

竞得单位
2019-09

柳园路东、后菜市街北

5.1326 城镇住宅用地 70 37702 38502 山东百俊房地产开发有限公司
2019-59

锦园路南、向阳路西

0.2484 零售商业用地 40 2313 2313 聊城市锦华建材有限公司
2019-91

北环路南、向阳路东

8.8696 其他商服用地 40 8342 8342 山东鸿庆置业有限公司
2019-74

湖南路以北、规划路以东

4.6598 城镇住宅用地 70 15462 15462 聊城市民安置业有限公司
2019-75

湖南路以北、摄城路以东

5.9485 城镇住宅用地 70 16050 16050 聊城市土地储备开发集团有限公司
2019-92

顺康路以南、北环路以北

0.9733 其他商服用地 40 816 816 聊城市鲁源物流有限公司
2019-93

顺康路以南、北环路以北、京通路以东

3.0887 其他商服用地 40 2950 2950 聊城市鲁源物流有限公司
2019-44

嘉园路北、嘉隆路西

0.4902 城镇住宅用地 62 1426 1426 裕昌控股集团有限公司
2019-77

昌润路西、西关街北、站前街东

3.9784 城镇住宅用地 70 12508 12508 聊城市民安置业有限公司
2019-90

二干路西、中营东街北

0.6079 城镇住宅用地 67 2837 2837 聊城市民安置业有限公司
2019-113

站前街西、军干路北

1.9711 商务金融用地/td> 40 6491 10026 山东舜成置业有限公司
2019-86

光岳路西、陈口路南

2.3238 城镇住宅用地/td> 70 4772 4772 聊城市财金建设发展有限公司
2019-98

柳园路西、湖南路南

0.0307 城镇住宅用地 63 48 48 聊城南郊名都置业有限公司
 
开盘预告

据聊城房产超市网不完全统计,聊城楼市12月份或将有8家楼盘进行开盘或加推,分别为分别为孟达·商务中心、裕昌·聊城国际金融中心、碧桂园·国岳府、民生金科·集美壹品、金柱·水城悦府、经开·碧云轩、江北水镇·九礼、瑞利·昌庭花园。

土地预告

12月份将会有36宗用地进行招拍挂,其中含25宗城镇住宅用地,商务金融用地4宗,零售商业用地1宗,社会福利用地1宗,医疗卫生用地1宗,工业用地4宗。东昌府区、开发区、高新区、度假区均有宅地出让,开发区、高新区的宅地出让多为回迁安置区;东昌府区位置优越的棚户区改造项目2019-110#、2019-76#、2019-79#、2019-89#等地块,这些地块多位于成熟片区,各项生活配套比较醇熟,但都涉及一定体量的回迁。度假区2019-101#、2019-103#、2019-61#三宗地位于新一中附近,为优质地块。。

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