疫情对聊城楼市的影响正在逐渐消退,随着疫情得到有效控制,聊城楼市在疫情期间积压的需求,也在逐步释放。值得注意的是,在刚刚过去的一月里,新房源供应量呈增长态势,楼市购房信心在一定程度上开始恢复,开放商的推房信心也在逐步增长,土地市场恢复较为缓慢,工业用地出让为主,总体来看,4月楼市状态表现出了十分明显的回暖态势。

报告:预计未来房租和房价或都将下跌

5年期LPR下降10个基点 百万63元贷款预计每月少还

4月多地出台楼市调控政策 刚需释放加速房企销售回温

 
 
 
  2020年4月房产超市网400来电排行榜

5月6日,房产超市网数据监控中心发布2020年4月份400来电月统计数据:4月份聊城市区楼盘来电共记832组,其中成功转接率79.4%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为20.6%。其中,东昌府区来电量为378组,占总来电量的45%;经济开发区来电量为188组,占总来电量的23%;高新技术开发区来电量为169组,占总来电量的20%;江北水城旅游度假区来电量97组,占总来电量的12%。……详细

  FCCS17:房超17指数(聊城房价指数)
房产超市网数据监控中心发布:2020年4月“房超17指数”(聊城房价指数)为10105点(统计截止时间为2020年4月30日)。纵向看来, 4月份“房超17指数”环比3月份持平,同比去年4月份下跌4.6%。……[详细]
 
2020年4月房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 销售热线
1 裕昌·莲湖新城 东昌府区 400-890-1122转19930
2 锦绣·新都荟 度假区 400-890-1122转19970
3 华建1街区 高新技术开发区 400-890-1122转19889
4 新鹏都·绿岛 经济开发区 400-890-1122转19900
5 孟达裕昌·学府艺境 高新技术开发区 400-890-1122转134935
6 民生·光岳壹號院 高新技术开发区 400-890-1122转19864
7 孟达·中央帝景 东昌府区 400-890-1122转19840
8 星光·璟园 高新区 400-890-1122转19941
9 裕昌·聊城国际金融中心 开发区 400-890-1122转19965
10 东盛·嘉华苑 开发区 400-890-1122转134933
2020年4月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 销售热线
1 民生·凤凰城 旅游度假区 400-890-1122转19885
2 孟达·国际新城 东昌府区 400-890-1122转19838
3 裕昌·九州新城 高新技术开发区 400-890-1122转19938
4 明康颐馨园二期 东昌府区 400-890-1122转19863
5 智汇谷产业基地 高新区 400-890-1122转19954
6 荣盛·阿尔卡迪亚 东昌府区 400-890-1122转19950
7 东昌天悦 东昌府区 400-890-1122转19959
8 鑫都裕昌·莲湖湾 东昌府区 400-890-1122转134934
9 瑞利·昌庭花园 东昌府区 400-890-1122转19960
10 盛世天湖·锦绣府邸 旅游度假区 400-890-1122转19892

4月份聊城楼市有8个项目进行11次开盘或推新,8盘均为普通住宅老盘加推。所推楼盘中,5盘属于东昌府区,1盘属于高新区,1盘属于旅游度假区,1盘属于开发区,其中东昌府区推盘势头较猛,该区域潜在库存量较大。从推盘的数量和入市的房源量上看,4月份较之上月明显增多,整体房源均价保持在7100-12500元/㎡。据房超网数据中心不完全统计,整个4月新入市总房源量约1129套,其中住宅房源量约1039套,入市房源总面积约15.6177万平方米,总货值约16.47亿元。

2020年4月聊城楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电话

裕昌·莲湖新城

东昌府区 4月5日

加推16#楼,16#楼为25层的高层,主推建面约117-128㎡三居,房源约100套,房源销售均价10000元/㎡。

振兴路与滨河大道交汇处西北片区

400-890-1122转19930

民生金科·集美壹品

开发区 4月6日

加推13#楼,13#楼为32层高层,加推房源为建面约104-130㎡三居,房源销售均价10300元/㎡。

开发区黄山路与辽河路交汇处向北200米

400-890-1122转19958

民生·凤凰城二号院

度假区 4月12日

加推建面约66-666㎡社区商铺,商铺约17席,销售均价18000元/㎡。十年贴息,送储藏间。

聊城一中新校北,阿尔卡迪亚酒店对面

400-890-1122转19885

民生·凤凰城八号院

度假区 4月12日

加推建面约66-666㎡社区商铺,约48席,销售均价14000元/㎡。十年贴息,送储藏间。

聊城一中新校北,阿尔卡迪亚酒店对面

400-890-1122转19885

民生·光岳壹號院

高新区 4月18日

加推19#楼,为26层,主推建面约103㎡、124㎡、127㎡三个户型。房源共计104套,房源销售均价约9200元/㎡。

光岳路与松桂大街交叉口东南角

400-890-1122转19864

孟达·中央帝景

东昌府区 4月18日

加推10#、17#楼,均为18层,10#楼主推建面约237-238㎡奢阔四居;17#楼主推建面约144-163㎡户型。房源共90套,房源销售均价约12500元/㎡。

利民路与花园东路交汇处

400-890-1122转19840

荣盛·阿尔卡迪亚

东昌府区 4月19日

加推18#楼,为34层高层,房源共203套,主推建面约107-118㎡舒适三居,均价8400元/㎡,前期认筹享交1万抵6万优惠。

花园北路东西两侧

400-890-1122转19950

东昌天悦

东昌府区 4月20日

20#楼,20#楼为23层的高层,两梯四户设计,主推建面约100-120㎡瞰景三居。房源约88套,销售均价约9800元/㎡。

光岳路与松桂路交汇处西50米路南

400-890-1122转19959

民生·凤凰城十七号院

度假区 4月25日

加推3#、10#楼,3#楼为17层,10#楼为26层,涵盖建面约110-125㎡户型。房源约208套,销售均价9500元/㎡。可获得18888元家电礼包;50000元教育基金;10年免费物业的优惠。

聊城一中新校北,阿尔卡迪亚酒店对面

400-890-1122转19885

民生·凤凰城十号院

度假区 4月25日

加推建面约20-304㎡社区商铺,为一层或二层设计,约25套。贷款10年贴息10年;送储藏间

聊城一中新校北,阿尔卡迪亚酒店对面

400-890-1122转19885

安居·嘉和

东昌府区 4月26日

加推项目C5#、A7#楼座,主推建面约109-146㎡户型,房源共计114套,销售均价为7100元/㎡。

京九铁路以东、嘉和路以南,站前街与嘉和路交叉口

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据房产超市网数据中心统计,4月份聊城市区城区暂无新增公开出让国有建设用地。4月份聊城土地市场成交19宗国有建设用地,其中10幅为工业用地,5幅为城镇村道路用地,2幅为教育用地,1幅为公共设施用地,1幅为其他商服用地,成交总面积约为77.4853公顷。

编号 土地位置

土地面积

(公顷)

用途

出让年限

(年)

挂牌起始

(万元)

成交价格

(万元)

竞得单位
2019-137

隆源西街南、永丰路东

2.2671 工业用地 50 681 681 山东盛联新能源科技有限公司
2019-138

隆源西街南、永丰路东、创业三轮车公司西

1 工业用地 50 300 410 聊城东昌府区嘉星机械加工有限公司
2019-150

松桂大街以北、华山路东

3.9347 工业用地 50 1181 1181 山东财润置业有限公司
2019-153

许营姚庄村以东、新聊滑路以南

4.9067 工业用地 50 1423 1423 山东曹家庄仓储管理有限公司
2019-58

北外环路北、研发路东

1.3093 工业用地 43 387 387 山东正信味业食品有限公司
2020-01

高新区赣江街北、华山路东、之江街南

2.533 工业用地 50 760 760 聊城信元通信科技有限公司
2020-02

松桂大街以南、华山路东

7.6611 工业用地 50 2299 2314 山东合华项目管理有限公司
2020-24

光岳北路以西、二干路以东

2.11 城镇村道路用地 聊城经济技术开发区管理委员会
2020-25

光岳路东、徒骇河以西

5.1036 城镇村道路用地 聊城经济技术开发区管理委员会
2020-26

武夷山路西、黑龙江路北、环园北路南、四新河西、东外环路东

4.8617 城镇村道路用地 聊城经济技术开发区管理委员会
2020-27

高速公路北、永盛街南

7.089 城镇村道路用地 聊城经济技术开发区管理委员会
2020-28

东外环东、四新河西

4.1749 城镇村道路用地 聊城经济技术开发区管理委员会
2020-30

燕山路西、牡丹江路北

3.892 教育用地 聊城经济技术开发区管理委员会
2020-31

嫩江路北、东外环东

9.0971 教育用地 聊城经济技术开发区管理委员会
2019-104

凤凰工业园光岳南路西、纬四路北

3.9275 工业用地 50 982 982 聊城新时代新能源设备股份有限公司
2019-125

泰山路西,牡丹江路北

0.7771 公共设施用地 43 315 315 碧水蓝天(聊城)水处理有限公司
2019-72

顺康路南、北外环路北、京通路东

3.0359 其他商服用地 40 2634 2634 山东嘉川置业有限公司
2020-19

汇通路北、金山路西

6.7767 工业用地 50 2033 2033 聊城市华经高科建设开发有限公司
2020-20

汇通路北、金山路西

3.0279 工业用地 50 909 909 学缘文化创意(山东)有限公司
 
开盘预告

5月份聊城楼市11个楼盘有推新计划,分别为华建1街区、锦绣·新都荟、裕昌·莲湖新城、民生金科·集美壹品、星光·璟园、民生·光岳壹号院、民生·城市之尊、江北水镇·当代卢卡庄园、瑞利·昌庭花园、江北水镇·九礼、裕昌·聊城国际金融中心,其中锦绣·新都荟为纯新盘首开,其余均为老盘加推,且联排墅居、普通住宅、公寓等产品均有涵盖,可满足购房者多样购房需求。

土地预告
受疫情影响,4月份聊城市土地市场冷清,土地出让0宗,成交19宗。4月暂无土地出让;土地成交方面多数为工业用地,除2020-02#地块有1轮加价外,其余土地多为起始价成交。5月份暂无土地进行招拍挂。土地供应量下滑,开发商高价拿地的意愿并不强烈,土地市场呈下滑趋势。

版权所有: 聊城房产超市网  制作时间:2020.05.05 lc.fccs.com 0635-8201876