2017年全国楼市"限"字当头,“控房价”成为楼市的主基调,自今年3月份开始,多个城市响应"房子是用来住的,不是用来炒的"的政府号召,先后切换到调控模式,限购限贷等调控手段层出不穷,多地银行收紧个人住房贷款。本轮调控从中央到地方政府均表现出了抑制投机炒房的坚定决心。
  再看今年莱芜楼市,可谓是精彩纷呈。高新区楼市炙手可热,碧桂园等大型房企入驻莱芜、济莱高铁开工建设、土拍价格一浪高过一浪,在这一系列因素影响下,莱芜房价一路飙升,但即便如此,也没有阻挡购房者的热情,新开楼盘好房源基本上当天就售罄。与此同时,莱芜市相关部门出台了房地产整治措施,旨在维护正常的房地产秩序。另外,房贷利率、公积金贷款、学区划片等政策也有相应调整。
 
确认了!碧桂园集团强势入驻莱芜!位置就在六区对面!
莱芜房价直逼7000元/平,年前还会不会继续涨?
莱芜确定成“省会副中心”!“在济南工作,回莱芜居住”的理想将要实现!

 

公积金新政:商贷可以用公积金按月还!而且这些银行都能办!
2017年学区划分:莱芜市中小学区范围最新划分图!你家孩子该上哪所学校?
重磅!莱芜<核心区域>范围已确定!以后新建住宅必须带...
 
 
2017年莱芜楼市每季度成交数据
时间 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 总和
成交套数 1845 2614 3989 4588 13036
成交面积 246115㎡ 311656㎡ 501249㎡ 595218㎡ 1654238㎡
成交价格 101475万 151612万 239340万 289733万 782160万
  2017年莱芜商品房成交数据
“莱芜房价,每天不一样!”2017年的莱芜楼市就像经历了过山车似得一年!随着房价和销量屡次刷新纪录,从年初第一季度楼市开始遇冷,单月销量连续三月下滑,一直到第三季度“金九银十”开始发力,单月无论是地价、还是房价以 及销量趋势都如同“坐火箭”似得增长。2017年,莱芜楼市确实经历了一个不同寻 常的一年。

   据莱芜房产超市网数据中心显示,2017年1-12月莱芜市区商品房共计成交13036套,成交面积约为1654238平方米,成交金额约为782160万元,同比去年来讲,成交量增长178%,成交金额同比上涨228%。其次,2017年年底莱芜市区新房成交均价也涨到6200元/平左右,其中高新区均价为5846元/平,莱城区均价为6556元/平,钢城区均价为3715元/平。整体来看,价格稳中有升,整个2017年莱芜房地产市场呈现“量价齐涨”的态势!……【详细

   不知不觉,2017年马上就接近尾声了!回首一年莱芜楼市的发展,在一系列利好政策的频频出台下,上午楼市也交出了一份亮眼的成绩单。

虽然上半年看似“淡季”,无论是价格还是成交量都没有突出点,但是从“红五月”开始莱芜楼市突然爆发,迎来“小阳春”。伴随着下半年土拍市场一次次刷新着地价新高,“金九银十”更是继续发力,新房均价一举突破6000元大关,直逼7000。原本以为价格上涨,成交量将会有所下滑,但是我们莱芜就这么的特殊,每月成交量只增不减,足以见证莱芜2017年楼市的疯狂[详细]

 
2017年房产超市网400来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 400电话
1 世纪城 高新区 400-890-1122转20011
2 望族公馆 高新区 400-890-1122转20037
3 汇源·首座 高新区 400-890-1122转20027
4 水岸华庭 高新区 400-890-1122转20040
5 公园道一号 莱城区 400-890-1122转20001
6 皇庭港湾 莱城区 400-890-1122转20066
7 泰和嘉园 高新区 400-890-1122转20063
8 中洋·和天下 高新区 400-890-1122转20026
9 星空·天晟上府 莱城区 400-890-1122转20088
10 星河城 高新区 400-890-1122转20009
2017年房产超市网楼盘搜索排行TOP10
TOP 楼盘名称 唯一访客量 浏览次数
1 望族公馆 24734 68270
2 世纪城 23814 66582
3 汇源·首座 19372 62413
4 水岸华庭 17731 59471
5 公园道一号 14365 58729
6 泰和嘉园 12244 55117
7 皇庭港湾 11135 53658
8 星空·天晟上府 10382 50786
9 星河城 9675 48515
10 颐高公馆 9354 47774
   据莱芜市房地产管理局信息中心统计,截止至2017年12月31日,莱芜房地产市场共计新批38个商品房预售证,同比去年(34个)数据略有增加,全市今年共计放出12712套新房源,总面积约为184.62万平方米,其中高新区共计放出5774套新房源,占比45.4%;莱城区共计放出6242套房源,占比49.1%;钢城区共计释放672套房源,占比4.98%;以及我们雪野旅游区共计放出74套房源,占比0.52%。[详细]

2017年莱芜楼市房源量汇总
楼盘名称 区域 预售证号 预售楼栋 房源套数 时间

世纪城

高新区 莱房售字第000288号 世纪城44#楼 210套 2017-12-27

城发·和园

莱城区 莱房售字第000287号 城发和园9#、10#、11#楼 238套 2017-12-18
公园道首府 莱城区 莱房售字第000285号 公园道首府15#、16#、19#楼 550套 2017-11-30
盛世豪廷 莱城区 莱房售字第000282号 盛世豪廷7#、9#、10#楼 819套 2017-11-17
世纪城 高新区 莱房售字第000281号 世纪城43#楼 199套 2017-11-14
汇源·首座 高新区 莱房售字第000280号 汇源·首座8#、12#楼 579套 2017-11-03
泰和嘉园 高新区 莱房售字第000279号 泰和嘉园3#、4#、5#、6#、7#楼 715套 2017-10-12
望族公馆 高新区
莱房售字第000249号
望族公馆1#楼 484套 2017-01-11
天晟·上府玺园 莱城区
莱房售字第000251号
天晟·上府玺园1#、2#、3#、4#楼 404套 2017-01-13
城发广场 莱城区 莱房售字第000261号 城发广场1#楼 566套 2017-04-20
御璟花园 高新区
莱房售字第000274号
御璟花园1#、2#、4#、8#、10#、12#楼 605套 2017-07-25
   10月18日,习近平总书记代表第十八届中央委员会向党的十九大作报告时说:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。 “房子是用来住的,不是用来炒的”,日前,我市出台新政策,进一步加强房地产市场调控。现我们撷取部分内容予以发布:;[详细]
2017年莱芜公积金新政:取消购房“可提又可贷款”!
  日前,市住房公积金管理中心发布《莱芜市住房公积金管理委员会关于规范和调整住房公积金缴存和使用政策的通知》,结合我市实际,现就规范和调整我市住房公积金缴存和使用政策通知如下:[详细]
人民日报:房地产税真的来了!2020年或将开始征收!
    肖捷称:房地产税将力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。如此看来,房地产税征收的脚步是越来越近了。消息称:房地产税将力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。如此看来,房地产税征收的脚步是越来越近了。[详细]
  市政府网站发布《关于加快城市核心区“城中村”拆迁改造推进工作的通知》。为加快城市核心区(凤凰路以西,长勺路以东,嬴牟大街以南,汶河大道以北)“城中村”拆迁改造,建设精品城市,明确了2017年城市核心区拆迁改造任务[详细]
  整个2017年的莱芜土地市场,依旧延续了2016年的土拍火爆场面,土地拍卖价格一次次被刷新,“新地王”层出不穷。据莱芜国土资源交易网显示:2017年莱芜共有13宗商住/住宅地块入市,且全部成功出让,无一流拍。其中竞价开发商不乏有碧桂园等全国三强地产企业以及莱芜三福、莱芜泰鼎房地产有限公司等地产界大亨出价拿地。据统计,全年土地成交面积高达1443765.1平方米,环比上一年(578097.1平方米)暴涨59.95%;土地成交金额270630万元,环比去年(74010万)265.6%。[详细]
时间 土地位置 编号 用途 出让年限 土地面积 每亩均价 成交金额 竞得单位
2017-12-30 汶水大街以北、连河以东、莱辛铁路以南 莱高2017-11号 商住用地 40年/70年 26532平方米 316.58万/亩 12600万元 --
2017-12-30 汶河大道以南,文化路以西 2017-7号 住宅用地 70年 64473平方米 274万/亩 26500万元 --
2017-12-22 永兴路以南,莲河以西 莱经2017-3号 商住用地 40年/70年 74529平方米 143万/亩 16000万元 莱芜莲河置业有限公司
2017-11-29 胜利路以西,汶源大街以北 2017-5号 住宅用地 70年 33282平方米 361.6万/亩 18050万元 莱芜三福房地产有限公司
2017-11-29 龙潭大街以南、政通路以北、黄山路以东 莱高2017-6号 40年/70年 40年/70年 158207.3平方米 244.4万/亩 58000万元 章丘市碧桂园房地产开发有限公司
2017-11-29 龙潭大街以南、政通路以北、黄山路以西 莱高2017-5号 商住用地 40年/70年 117719.6平方米 315.7万/亩 55750万元 莱芜市泰鼎房地产开发有限公司
2017-08-03 凤城东大街以南,小崮山路以东 莱高2017-1号 商住用地 40年/70年 40007.1平方米 242.5万/亩 14550万元 莱芜兴宇置业有限公司
2017-07-28 雪野镇莱明路以西,仲临路以北,老仲临路以南,西下游村以东 莱雪2017-3-1、2号;莱雪2017-6-1、2、3号;莱雪2017-8号 商住用地 40年/70年 358826平方米 46.4万/亩 25000万元 莱芜绿地城发投资开发有限公司
2017-07-28 雪野镇邢家峪以北,莱明路以西,济青高速南线以东 莱雪2017(4、5、7)号;莱雪2017-9-(1-3)号 商住用地 40年/70年 391887平方米 42.2万/亩 24800万元 莱芜绿地城发投资开发有限公司
2017-04-19 钢城区钢都大街以南,汶水路以西 钢城2013-16号 商住用地 40年/70年 18483平方米 61.3万/亩 1700万元 莱芜福泰置业有限公司
2017-02-24 香山路以东,博雅新苑以北 莱高2016-1号 商住用地 40年/70年 41426平方米 96.6万/亩 6000万元 山东浙盛置业有限公司
2017-02-09 雪野镇南白座以北、环湖路以东 莱雪2016(1-12)号 住宅用地 40年/70年 66099.7平方米 61.4万/亩 6080万元 莱芜金汇信置业有限公司
2017-02-06 高新区九龙山路以西、盛捷工贸项目以南 莱高2016-7号 住宅用地 70年 52293.4平方米 71.4万/亩 5600万元 莱芜吉祥地产有限公司
新盘预告
据小刘了解,六区对面的莱高2017-6号土地为章丘市碧桂园房地产开发有限公司竞得!地块位置:龙潭大街以南、政通路以北、黄山路以东(六区对面,孝义河畔以西)
发展预告
为加快济莱协作区发展,积极承接省会副中心城市功能,莱芜启动了城市总体规划编制。该规划以融入济南、联动淄泰、陆港协作,辐射鲁中南的省会副中心城市为目标,提出“北融济南”的区域交通一体化策略。
 
版权所有: 莱芜房产超市网  制作时间:2017.12.31