房地产投资增速具备韧性,新开工增速维持高位。2018年,全国房地产开发投资约12万亿,同比增长9.5%,增速回落0.2pct;累计新开工面积20.93亿平米,增长17.2%,增速提高0.4pct;全年竣工面积9.36亿平米,同比降低7.8%,降幅较1-11月大幅收窄4.5pct。竣工数据虽大幅回暖,但依旧与新开工、施工数据背离。我们认为受土地市场降温、销售下行的影响……

1-12月房地产数据点评:2018年房地产投资销售保持高位运行

2018年房地产市场总结:2019年房地产市场会回暖吗?(图)

土拍不限房价对楼市影响很小 但北京二手房却已经回暖了 

 
 
 
  2019年1月房产超市网团购来电排行榜
   房产超市网数据监控中心发布1月份团购来电月统计数据:1月份临沂市区楼盘来电共计3643组, 其中,北城新区的来电量为1086个,占总来电量的28.2%;兰山区来电量为769个,占总来电量的21.1%;罗庄区、高新区来电量为982个,占总来电量的26.9%;河东区、经济开发区来电量864个,占总来电比的23.7%,
  FCCS17:房超17指数(临沂房价指数)
 房产超市网数据监控中心发布:1月“房超17指数”(“临沂房价指数”)为10300点(统计截止时间为2019年1月31日)。纵向看来, 1月“房超17指数”较之12月增长较为平稳。
 
2018年11月房产超市网团购来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 团购电话
1 恒大翡翠华庭 北城新区 0539-8212958
2 星河城 罗庄区 0539-8022089
3 银盛泰博观新城 北城新区 0539-8218178
4 龙盛乾园 北城新区 0539-8212958
5 白鹭金岸 罗庄区 0539-8188888
6 泰鑫·东望府 河东区 0539-8212958
7 房源南湖尚城 高新区 0539-8218178
8 儒辰·掌舵东岸 经开区 0539-8212958
9 青啤·龍悦湾御棠府 罗庄区 0539-8022089
10 钓鱼一号院 罗庄区 0539-8022089
2018年11月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
TOP 楼盘名称 所在区域 销售热线
1 恒大中央广场 兰山区 0539-8022089
2 儒辰丹枫园 兰山区 0539-5757777
3 房源印象 兰山区 0539-8022089
4 龙庭帝景·外滩3号 兰山区 0539-8022089
5 绿城·临沂桃花源 河东区 0539-2571999
6 银盛泰·博观新城 北城新区 0539-8212958
7 安泰·金升华府 北城新区 0539-8797777
8 万城花开 北城新区 0539-8212958
9 致远·海上传奇 经济开发区 0539-8722777
10 掌舵龙湖 高新区 0539-8022089
  11月楼市发展如火如荼。据房产超市网监控中心显示,2018年11月份10个开盘项目中,北城新区4个,河东区4个,经开区2个。从入市房源物业类别上来看,高层、洋房、公寓、商铺等产品均有。
2018年11月临沂楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电·话
奥正诚园 河东区

1月6日

洋房E21、E30#,171-185㎡,标准层均价12900元 河东区滨河西路与中昇大街交汇处 0539-8387777
伊丽莎白东岸 经开区 1月12日 高层1#,132-159㎡,均价7000 滨河东路小皇山段南侧 0539-8212958
恒大翡翠华庭 北城新区 1月12日 高层2#104-120㎡,均价10550 北城新区长沙路与马陵山路交汇处 0539-8212958
城开·景悦 兰山区 1月12日 洋房17、25#,128-139㎡,小高层27#,121-129㎡ 沂州路与清河北路交汇处东 0539-8022089
润泰书香郡 罗庄区 1月19日 小高层6#一单元、8#三单元、10#二单元118-134㎡,均价7000 通达南路与湖北路交汇处北 0539-8022089
华业·书香尚城 河东区 1月20日 小高2#,107-118㎡,均价7500-7600 北京东路与陶然北路交汇处 0539-8212958
城开·水岸 兰山区 1月26日 高层1#,168-182㎡,均价10000 金雀山路与滨河西路交会处 0539-8022089
宝丽世纪城 罗庄区 1月27日

洋房9#一单元、11#一单元137-160㎡,均价8100、小高4#一单元和二单元东户,均价7100

湖北路与通达南路交汇处南 0539-8022089

 

 

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   房产超市网数据监控中心发布1月份临沂土地市场月报:1月份,临沂国土资源局共挂牌公开出让土地共13幅,土地出让总面积为595507方。其中,兰山区(含北城)5幅,高新区4幅,经开区1幅,河东0幅,罗庄3幅。
编号 土地位置

土地面积

(㎡)

用途

出让年限

(年)

规划条件

起始价

(万元)

竞买保证金

(万元)

2019-001 罗庄区罗八路与龙潭路交汇处
39752 工业用地 50年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

2834 2834
2019-002 罗庄区册山街道白沙沟村 3684 工业用地 50年

容积率≥0.7;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

62 62
2019-003 罗庄区褚墩镇青石塘村 13333 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

371 371
2019-004 义堂镇临西十二路与聚才六路交汇 92642 仓储用地 50年

2.5≥容积率≥1.0.;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

6950 6950
2019-005 义堂镇西安西路以北 84587 仓储用地 50年 2.5≥容积率≥1.0建筑密度≥35%,绿地率≤15%。 6350 6350
2019-006 义堂镇临西十二路与西安路交汇西北 116912 仓储用地 50年

2.5≥容积率≥1.0;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

8770 8770
ZB-2019-001 朝阳街道澳门路与华夏路交汇东北 36037 工业用地 40年

容积率≥1.0;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

1109 1109
GX-2019-001 高新区科技大道中段东侧 26016 商住(5:95) 商业40年,住宅70年

1≤容积率3.0;建筑密度≤28%

绿地率≥35%

6874 6874
GX-2019-002 高新区沂河路西段南侧 73589 商住(1:9)

商服40年,

住宅70年

1≤容积率3.0;建筑密度≤28%

绿地率≥35%

17029 17029
GX-2019-003 高新区兴隆路中段东侧 77107 商住(1:9)

商业40年

住宅70年

1≤容积率3.0;建筑密度≤28%

绿地率≥35%

 

17103 17103
GX-2019-004 高新区新华路中段南侧 13868 城镇住宅用地 70年

容积率≤2.9;建筑密度≤25%

绿地率≥35%

4935 4935
2019-007 汪沟镇闵家寨村 5108 工业用地

40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

140 140
2019-008 兰山区银雀山路中段南侧 12872 商住(1:9) 商业40,住宅70年

容积率≤3.0;建筑密度≤25%

绿地率≥35%

7985 7985
 
新盘预告
2019年2月,临沂预计将有多个新项目开盘,房源南湖尚城、菁华园等多个1月份入会、认筹的楼盘预计将于2月份荣耀绽放,火热的楼市在不断的刷新楼市纪录,新的时刻必将成就新的传奇!
土地拍卖资讯
据临沂市国土资源局月份最新挂牌消息,1月份新增的13宗用地,分别为2019-001号地块、2019-002号地块、2019-003号地块等13宗地。在众多宗幅的出让土地中,工业用地占很大比例,另外值得关注的是,兰山老城新出一块住宅用地,2019年的兰山将重新登临城市发展头条!
 
 
版权所有: 临沂房产超市网  制作时间:2018.11.30 ly.fccs.com 0539-8010138