2018年,在“房住不炒”主基调下,楼市调控不断深化,全国土地市场成交价格及溢价率持续下行,整体降温趋势持续。一直以来,北京土地市场都是房企争抢的高地,“僧多粥少”的情形可见一斑。2017年北京楼市经历了“3·17”限购政策后,土地市场“风景依旧独好”。2018年,在整体市场下行压力下,北京土地市场发生了哪些变化?

这轮房地产调控,一切都要为一手房让路!

楼市调控加深,北京土地市场已悄然发生变化!

楼市平均每个月出台四十项调控政策!为什么?!

 
 
 
  2018年11月房产超市网团购来电排行榜
   房产超市网数据监控中心发布11月份团购来电月统计数据:11月份临沂市区楼盘来电共计3643组, 其中,北城新区的来电量为1086个,占总来电量的28.2%;兰山区来电量为769个,占总来电量的21.1%;罗庄区、高新区来电量为982个,占总来电量的26.9%;河东区、经济开发区来电量864个,占总来电比的23.7%,
  FCCS17:房超17指数(临沂房价指数)
 房产超市网数据监控中心发布:11月“房超17指数”(“临沂房价指数”)为10300点(统计截止时间为2018年11月30日)。纵向看来, 11月“房超17指数”较之月增长较为平稳。
 
2018年11月房产超市网团购来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 团购电话
1 恒大翡翠华庭 北城新区 0539-8212958
2 星河城 罗庄区 0539-8022089
3 银盛泰博观新城 北城新区 0539-8218178
4 龙盛乾园 北城新区 0539-8212958
5 白鹭金岸 罗庄区 0539-8188888
6 涑河城邦 兰山区 0539-8022089
7 房源南湖尚城 高新区 0539-8218178
8 儒辰·掌舵东岸 经开区 0539-8212958
9 诚德·翰林园 罗庄区 0539-2529999
10 泰鑫·东望府 河东区 0539-8212958
2018年11月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
TOP 楼盘名称 所在区域 销售热线
1 恒大中央广场 兰山区 0539-8022089
2 儒辰丹枫园 兰山区 0539-5757777
3 诚德·翰林园 罗庄区 0539-2529999
4 龙庭帝景·外滩3号 兰山区 0539-8022089
5 绿城·临沂桃花源 河东区 0539-2571999
6 银盛泰·博观新城 北城新区 0539-8212958
7 安泰·金升华府 北城新区 0539-8797777
8 万城花开 北城新区 0539-8212958
9 致远·海上传奇 经济开发区 0539-8722777
10 掌舵龙湖 高新区 0539-8022089
  11月楼市发展如火如荼。据房产超市网监控中心显示,2018年11月份10个开盘项目中,北城新区4个,河东区4个,经开区2个。从入市房源物业类别上来看,高层、洋房、公寓、商铺等产品均有。
2018年11月临沂楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电·话
奥正诚园北区 河东区

11月4日

洋房E13、14、18#,170-260㎡,标准层均价12000-12500元 河东区滨河西路与中昇大街交汇处 0539-8387777
滨河名邸 经开区 11月10日 洋房16、17、20-23#,120-132㎡,均价6500元 经开区临工路与香港路交汇处西南 0539-8212958
环球·掌舵 北城新区 11月11日 高层G6#,120-190㎡,均价10000-11000元 北城新区滨河大道与长沙路交汇处 0539-8212958
沂河一英里 河东区 11月18日 小高53#、54#,95-117㎡,均价6500-6600元 河东区东兴路与巩村路交汇处 0539-8212958
天元锦都上城 河东区 11月18日 洋房6-7#、小高10#,洋房155-160㎡、150-160㎡,洋房均价9700-10500元,小高均价8700-8800元 河东区北京路与东兴路交汇处 0539-8212958
保利堂悦 北城新区 11月20日 小高层2#,132㎡,均价11500元 长沙路与马陵山路交汇处西北 0539-8212958
银盛泰博观新城二期 北城新区 11月24日 小高8#,165㎡,均价11500,精装送车位 沂蒙路与西安路交汇处 0539-8212958
恒大翡翠华庭 北城新区 11月24日 14#高层,均价10000元左右,精装 北城新区长沙路与马陵山路交汇处 0539-8218178
東悦府·晴天见 河东区 11月30日 loft公寓、商铺35-60㎡,均价5500-6000元 东兴路与凤凰大街交汇处东200米 0539-8212958
茗筑华庭 经开区 11月30日 6#、9#高层,110㎡-142㎡,均价5300 滨河大道与金升路交汇处东 0539-7778988

 

 

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   房产超市网数据监控中心发布11月份临沂土地市场月报:11月份,临沂国土资源局共挂牌公开出让土地共70幅,土地出让总面积为717997392方。其中,兰山区(含北城)20幅,高新区19幅,经开区15幅,河东12幅,罗庄4幅。
编号 土地位置

土地面积

(㎡)

用途

出让年限

(年)

规划条件

起始价

(万元)

竞买保证金

(万元)

2018-080 兰山区汪沟镇闵家寨村
20242 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

489 489
2018-081 兰山区汪沟镇闵家寨村 41005 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤7%

1450 1450
2018-082 兰山区汪沟镇柳汪村 10000 工业用地 50年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

252 252
2018-083 河东区太平街道联邦路北段东侧 13368 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

456 456
GX-2018-022 高新区双月园路西段南侧 7158 商住13%:87% 商服用地40年、城镇住宅用地70年 容积率不小于1.0且不大于3.5,建筑密度不大于28%,绿地率不小于30%。 2275 2275
2018-084 兰山区金雀山路与琅琊王路交汇处西南 17357 商住(1:9) 零售商业40年城镇住宅70

容积率≤3.4;建筑密度≤30%

绿地率≥35%

9894 9894
2018-085 经开区凤鸣街与顺达路交汇处西南 26667 工业用地 50

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

553 553
2018-086 河东区皇山路中段西侧 20038 商住(1:9) 商业40年,住宅70年

容积率≤1.6;建筑密度≤28%

绿地率≥35%

7815 7815
2018-087 河东汤头街道 61541 城镇住宅用地 70年

容积率≤1.2;建筑密度≤30%

绿地率≥35%

16618 16618
2018-088 河东区汤头街道 100000 商住(1:9)

商业40年

住宅70年

容积率≤1.2;建筑密度≤30%

绿地率≥35%

 

30000 30000
2018-089 罗庄区褚墩镇青石塘村 13333 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

491 491
2018-090 罗庄区通达南路中段东侧 37750 商住(1:9)

商业40年

住宅70年

容积率≤2.0;建筑密度≤25%

绿地率≥35%

15289 15289
JK-2018-031 经开区芝麻墩街道 129887 文化设施用地 50年

容积率≤1.5;建筑密度≤35%

绿地率≥25%

8300 8300
JK-2018-034 经开区芝麻墩街道 37379 工业用地 50年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

1163 1163
JK-2018-035 经开区芝麻墩街道 10258 工业用地 50年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

272 272
JK-2018-036 经开区梅家埠街道 34991 工业用地 50年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

742 742
JK-2018-037 经开区梅家埠街道 33836 工业用地 50年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

720 720
2018-091 兰山区汪沟镇闵家寨村、吴家庄村 17083 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

573 573
2018-092 兰山区汪沟镇闵家寨村 14074 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

423 423
2018-093 兰山区汪沟镇敢胜庄村 45553 工业用地 40年

容积率≥1;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

1300 1300
2018-094 兰山区汪沟镇李家寨村、张家寨村 13404 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

450 450
2018-095 兰山区汪沟镇闵家寨村 9889 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

340 340
2018-096 兰山区方城镇长久庄村 14746 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

670 670
2018-097 兰山区半程镇任家庄村 15697 工业用地 50年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

730 730
JK-2018-038 经开区芝麻墩街道 31397 商服用地 40年

容积率≤2.4;建筑密度≤35%

绿地率≥25%

5040 5040
2018-098 兰山区义堂镇西中环北段西侧 37073 仓储用地 50年

容积率≤0.8;建筑密度≥35%

绿地率≥15%

3226 3226
2018-100

兰山区王庄路与聚才三路交汇处

135325 商住(3:7)

住宅70年

商业40年

容积率≤3.1;建筑密度≤35%

绿地率≥30%

81195 81195
2018-101 河东凤凰岭街道联邦路与凤安路交汇西北 16742 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

352 352
2018-102 经开区长虹街与顺平路交汇西南 43877 工业用地 50年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

828 828
2018-103 经开区长虹街与顺平路交汇处 30194 工业用地 50年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

563 563
2018-104 河东区太平街道联邦路与规划路交汇处东南 3333 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

69 69
2018-105 河东温泉路与凤仪街交汇处西北 2517 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

101 101
2018-106 罗庄区琅琊王路与化武路交汇处 74574 商住(2.5:7.5)

商业40年

住宅70年

容积率≤2.5;建筑密度≤30%

绿地率≥35%

24610 24610
2018-107 罗庄区南外环与华盛路交汇处西北 8430 批发零售用地 40年

容积率≤0.5;建筑密度≤35%

绿地率≥25%

5311 5311
2018-108 河东胶新铁路与人民大街交汇东南 49964 工业用地 50年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

1038 1038
2018-109 河东胶新铁路与人民大街交汇东北 42573 工业用地 50年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

1220 1220
2018-110 河东汤头街道东安乐村 18000 工业用地 50年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

297 297
2018-111 经开区凤翔街与顺达路交汇西北 8000 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

223 223
2018-112 经开区彭家于埠社区 6515 工业用地 20年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

90 90
2018-113 经开区长虹街与顺达路交汇东南 25823 工业用地 50年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

473 473
2018-114 顺达路与凤仪街交汇处东北 8324 工业用地 40年

容积率≥0.7;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

150 150
2018-115 经开区南京东路与温泉路交汇处东南 13333 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

240 240
2018-116 经开区顺达路与南京东路交汇东南 13333 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

240 240
2018-118 河东区巩村路与西三路交汇处西北 75628 商住(1:9)

商业40年

住宅70年

容积率≤1.7;建筑密度≤25%

绿地率≥35%

27226 27226
2018-117 兰山区方城镇大埠村 58374 工业用地 50年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

1900 1900
2018-119 兰山区滨河路中段南侧 19332 商住(1:9)

商服40年

住宅70年

容积率≤4.1建筑密度≤25%

绿地率≥35%

17400 17400
2018-120 河东堤下路与凤临街交汇东南 12345 商务金融用地 40年

容积率≤4.8;建筑密度≤40%

绿地率≥25%

5185 5185
2018-121 兰山区蒙河路与成都路交汇处东北 31989 商住(38%:62%)

商业40年

住宅70年

容积率≤3.0;建筑密度≤30%

绿地率≥35%

12476 12476
2018-122 兰山区孝河路与武汉路交汇处西南 117534 商住(28%:72%)

商业40年

住宅70年

容积率≤3.0;建筑密度≤30%

绿地率≥35%

45839 45839
GX-2018-023 高新区206国道中段西侧 20000 仓储用地 40年

容积率≥1.0;建筑密度≤45%

绿地率≤15%

698 698
GX-2018-024 高新区金雀山路中段北侧 13691 仓储用地 40年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

478 478
GX-2018-025 高新区供应业一路中段东侧 10938 工业用地 40年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

265 265
GX-2018-026 高新区银山路西段北侧 12865 工业用地 40年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

325 325
GX-2018-027 高新区马厂湖镇凤凰庄村 17311 工业用地 50年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

437 437
GX-2018-028 高新区罗西街道郭家岑石村 43716 工业用地 40年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

1102 1102
GX-2018-029 高新区罗西街道郭家岑石村 43781 工业用地 40年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

1104 1104
GX-2018-030 高新区罗西街道东朱隆村 12896 工业用地 40年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

325 325
GX-2018-031 高新区俄黄路中段东侧 66398 工业用地 40年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

1674 1674
GX-2018-032 高新区解放路西段北侧 49969 工业用地 50年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

1260 1260
GX-2018-033 高新区启阳路西段南侧 13870 工业用地 40年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

350 350
GX-2018-034 高新区俄黄东路中段西侧 60508 城镇住宅用地 70年

1.0≤容积率≤2.5;建筑密度≤28%

绿地率≥35%

12598 12598
GX-2018-035 高新区新华北路东段北侧 7514 工业用地 40年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

190 190
LSXY-2018-005 兰山区半程205国道北断西侧 86424 公共设施 50年

容积率≤1.0;建筑密度≤35%

绿地率≥15%

   
LSXY-2018-006 兰山区半程镇205国道北侧西侧 13784 公共设施 50年

容积率≤1.0;建筑密度≤35%

绿地率≥15%

   
2018-123 兰山区长久村庄、西朱汪村 40259 工业用地 40年

容积率≥0.8;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

2420 2420
GX-2018-036 高新区马厂湖镇北桥村 4194 工业用地 40年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

106 106
GX-2018-037 高新区新华路西段北段 11367 工业用地 40年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

287 287
GX-2018-038 高新区解放路西段北侧 22455 工业用地 40年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

566 566
GX-2018-039 高新区规划路中段东侧 6034 工业用地 40年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

153 153
GX-2018-040 高新区工业一路北段东侧 16791 工业用地 40年

容积率≥1.2;建筑密度≥35%

绿地率≤15%

424 424
 
新盘预告
2018年12月,临沂将有多个新项目开盘,儒辰·丹枫园、掌舵龙湖、港湾经典家园、房源南湖尚城、菁华园等多个11月份入会、认筹的楼盘预计将于12月份荣耀绽放,火热的楼市在不断的刷新楼市纪录,新的时刻必将成就新的传奇!
土地拍卖资讯
据临沂市国土资源局月份最新挂牌消息,11月份新增的70宗用地,分别为2018-080号地块、2018-081号地块、2018-082号地块等70宗地。在众多宗幅的出让土地中,以工业用地为主,东扩、西扩趋势明显,新地块的出让与成交将开启城市版图的新纪元!
 
 
版权所有: 临沂房产超市网  制作时间:2018.11.30 ly.fccs.com 0539-8010138