“金九银十”在此前曾多次出现,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的。专家表示,一方面,接近年底,房地产公司特别是上市公司,需要一张漂亮的成绩单来为公司“贴金”。另一方面,房地产公司的降价、促销手段,也让购房者对9月、10月的市场形成期待。两者互动,使得楼市容易在这两个月呈现火爆局面。

政策及时“打补丁” 平稳将是楼市主基调

房地产市场淡季明显 专家预计“金九银十”难再现

坚定推动楼市向“房住不炒”理性回归

 
 
 
  2019年9月房产超市网团购来电排行榜
   房产超市网数据监控中心发布9月份团购来电月统计数据:9月份临沂市区楼盘来电共计1500组, 其中,北城新区的来电量为260个,占总来电量的17.3%;兰山区来电量为180个,占总来电量的12.0%;罗庄区、高新区来电量为510个,占总来电量的34.0%;河东区、经济开发区来电量550个,占总来电比的36.7%。
  FCCS17:房超17指数(临沂房价指数)
 房产超市网数据监控中心发布:9月“房超17指数”(“临沂房价指数”)为99080点(统计截止时间为2019年9月30日)。纵向看来, 9月“房超17指数”较之8月波动较大。
 
2019年9月房产超市网团购来电量排行TOP10
排行 楼盘名称 区域 团购电话
1 恒大中央广场 兰山区 0539-8022089
2 碧桂园翡丽之光 兰山区 0539-8022089
3 格瑞斯小镇 河东区 0539-8218178
4 儒辰·掌舵东岸 经开区 0539-8212958
5 恒大绿洲 经开区 0539-8022089
6 青年才郡 河东区 0539-8022089
7 白鹭金岸 罗庄区 0539-8218178
8 致远海上传奇 经开区 0539-8212958
9 宝德和园 河东区 0539-8218178
10 星河城 罗庄区 0539-8212958
2019年9月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
TOP 楼盘名称 所在区域 销售热线
1 恒大中央广场 兰山区 0539-3115666
2 星河城 罗庄区 0539-2691111
3 宝德和园 河东区 0539-7557777
4 格瑞斯小镇 河东区 0539-7098666
5 恒大绿洲 经开区 0539-2579666
6 国华新城 罗庄区 0539-5077777
7 儒辰·掌舵东岸 经开区 0539-6327777
8 万城花开 北城新区 0539-8170777
9 福泰·御河湾 经济开发区 0539-8895555
10 致远·翡翠传奇 高新区 0539-8988888
  9月楼市发展如火如荼。据房产超市网监控中心显示,2019年9月份7个开盘项目中,兰山区2个,北城新区3个,河东区没有新开盘或加推,罗庄区2个,经开区没有新开盘或加推。从入市房源物业类别上来看,高层、小高、洋房等住宅类产品均有。
2019年9月临沂楼市开盘回顾
楼盘名称 区域 开盘日期 开盘信息 位置 电·话
亲和家园 北城新区区

9月16日

洋房132-175㎡、均价9500-10000元/㎡ 滨河西路与长春路交汇北 0539-8212958
恒大中央广场 兰山区 9月20日 高层9#、118-164㎡、11300元/㎡ 通达路与桃园路交汇处 0539-8022089
金泰舒格兰 北城新区 9月20日 31、41、42、57、59#,74-213㎡,18300-18500元/㎡ 南京路与沭河路交汇处 0539-8212958
宝丽天樾 罗庄区 9月21日 20、21叠拼,94-187㎡,10000元/㎡ 双月园路与湖东二路交汇 0539-8212958
星河城 罗庄区 9月28日

高层7500-8000元/㎡

沂河路与中丘路交汇处 0539-8722999
东方新天地 兰山区 9月28日 A座52-102㎡,8600-9500元/㎡ 沂蒙路和银雀山路交汇处东北 0539-8022089
中南鲁商樾府 北城新区 9月30日 高层127-143㎡,均价16000元/㎡ 长沙路与孝河路交汇处 0539-8022089

 

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   房产超市网数据监控中心发布9月份临沂土地市场月报:9月份,临沂国土资源局共挂牌公开出让土地共6幅,土地出让总面积为523012方。其中,工业用地1幅,商住综合用地5幅。
编号 土地位置

土地面积

(㎡)

用途

出让年限

(年)

规划条件

起始价

(万元)

竞买保证金

(万元)

GX-2019-019 高新技术产业开发区
59484 工业用地 50年 1.2≤容积率 1500 1500
2019-100 河东区汤头街道滨河东路与奥华路交汇处 100000 商住用地 住宅70年 商业40年

1.0≤容积率≤1.2

15900 15900
2019-106 北城新区西安路与马陵山路交汇 63766 商住用地 住宅70年 商业40年

1.0<容积率≤2.5

88000 88000
2019-107 兰山区即丘路中段 28947 商住用地 商业40年、住宅70年 1.0≤容积率≤2.5 17400 17400
2019-108 兰山区兰山街道八里屯村 121292 商住用地 商业40年 住宅70年 1.0<容积率≤2.6 69140 69140
2019-109 北城新区 149523 商住用地 商业40年 住宅70年 1.2<容积率≤3.0 202000 202000
 
新盘预告
2019年10月,临沂将有多个新项目开盘,海博壹江阅、碧桂园翡丽之光、儒辰掌舵东岸等多个9月份入会、认筹的楼盘预计将于10月份荣耀绽放,火热的楼市在不断的刷新楼市纪录,新的时刻必将成就新的传奇!
土地拍卖资讯
据临沂市国土资源局月份最新挂牌消息,9月份新增的6宗用地,分别为兰山区-2019-107号地块、河东区-2019-100号地块、北城新区2019-109号地块等6宗地。2宗位于兰山区,1宗位于高新区,1宗河东区,2宗位于北城新区,新地块的出让与成交将给城市发展带来新助力!
 
 
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