【FCCS】2020年5月楼市数据白皮书

土地市场摆脱疫情带来的低迷，成交量迅速恢复。近日，多家机构陆续发布了前4月的土地市场数据。从全国来看，在4月土地成交量同环比均明显复苏的带动下，疫情导致的土地累计成交降幅持续收窄。从一线城市的情况来看，城市供应“放量”背景下，2020年以来累计数据相比去年都有较大的增长。

	土地供应“放量”成交剧增一二三线城市溢价率抬头
	你看懂了吗？楼市调控最纠结最矛盾的一幕出现了
	楼市逐渐“解冻”，央行重申房住不炒

2020年5月房产超市网团购来电排行榜

　　房产超市网数据监控中心发布5月份团购来电月统计数据：5月份临沂市区楼盘来电共计1500组，其中，北城新区的来电量为260个，占总来电量的17.3%；兰山区来电量为180个，占总来电量的12.0%；罗庄区来电360个，占总来电量的24%；高新区来电量为150个，占总来电量的10%；河东区来电320个，占总来电量的21.3%；经济开发区来电量230个，占总来电比的15.4%。

FCCS17：房超17指数（临沂房价指数）

5月份“临沂房价指数”较之4月波动平稳

　房产超市网数据监控中心发布：5月“房超17指数”（“临沂房价指数”）为9930点（统计截止时间为2020年5月31日）。纵向看来， 5月“房超17指数”较之4月波动平稳。

2020年5月房产超市网团购来电量排行TOP10
排行	楼盘名称	区域	团购电话
1	碧桂园·凤凰壹品	北城新区	0539-8022089
2	泰鲁C	兰山区	0539-8022089
3	鲁商万科新都会	河东区	0539-8218178
4	泰鑫·东望府	河东区	0539-8212958
5	碧桂园·滨江学府	经开区	0539-8022089
6	青年才郡	河东区	0539-8022089
7	白鹭金岸	罗庄区	0539-8218178
8	致远海上传奇	经开区	0539-8212958
9	宝德和园	河东区	0539-8218178
10	星河城	罗庄区	0539-8212958

2020年5月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
TOP	楼盘名称	所在区域	销售热线
1	泰鲁C	兰山区	0539-6598888
2	星河城	罗庄区	0539-2691111
3	宝德和园	河东区	0539-7557777
4	果润邻里中心	河东区	0539-8212958
5	恒大绿洲	经开区	0539-2579666
6	国华新城	罗庄区	0539-5077777
7	儒辰·掌舵东岸	经开区	0539-6327777
8	万城祥云大院	北城新区	0539-8022089
9	碧桂园·滨江学府	经济开发区	0539-2378888
10	致远·翡翠传奇	高新区	0539-8988888

　　5月临沂楼市受疫情影响延续，新推售楼盘极少。据房产超市网监控中心显示，2020年5月份8个开盘项目中，兰山区0个，北城新区2个，河东区1个，罗庄区1个，经开区4个。从入市房源物业类别上来看，高层、小高、洋房等住宅类产品均有。

2020年5月临沂楼市开盘回顾
楼盘名称	区域	开盘日期	开盘信息	位置	电·话
府佑书院	经开区	5月01日	小高105-220㎡、均价8400元/㎡；洋房136-215㎡、均价8900元/㎡	海关路与长安路交汇（沂河实验小学东邻）	0539-8212958
恒大绿洲	经开区	5月01日	高层131-135㎡、7200元/㎡	香港路与华夏路交汇处	0539-8212958
德馨园	经开区	5月05日	小高83-123㎡，7500元/㎡	合肥路与威海路交汇处	0539-8212958
江泉国际三期	罗庄区	5月10日	小高、洋房118-144㎡；小高均价7800元/㎡、洋房均价8700元/㎡	湖北路与罗四路交汇南50米路东	0539-8022089
海博长安府	经开区	5月16日	洋房130-136㎡、均价7900-8300元/㎡	长安路与海关路交会（沂河实验小学东）	0539-8212958
中南林樾	北城新区	5月17日	叠墅198-206㎡、均价29000-33500元/㎡	西安路与马陵山路交汇东	0539-8022089
碧桂园.凤凰壹品	北城新区	5月23日	高层120-140㎡、均价17500元/㎡	沂蒙路与南京路交汇处	0539-8022089
沂河一英里	河东区	5月23日	洋房124-131㎡、均价8400-8700元/㎡	东兴路与巩村路交汇处（紧邻皇山公园）	0539-8212958

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　　房产超市网数据监控中心发布5月份临沂土地市场月报：5月份，临沂国土资源局共挂牌公开出让土地7幅，土地出让总面积为513301.32方。其中，商住综合用地7幅。

编号	土地位置	土地面积（㎡）	用途	出让年限（年）	规划条件	起始价（万元）	竞买保证金（万元）
2020-046	高新技术产业开发区启阳路西段北侧	21737	商住用地	住宅70年商业40年	容积率≤2.5	4153.9603	4153.9603
2020-047	河东区八湖镇长深连接线与规划路交汇处西北	167121	商业用地	商业40年	容积率≤2.0	15040	15040
2020-054	罗庄区祝丘路与双月湖北路交汇处东北	39477	商住用地	住宅70年商业40年	容积率≤2.0	11850	11850
2020-055	罗庄区祝丘路与双月湖北路交汇处东南	43681	商住用地	住宅70年商业40年	容积率≤2.2	13760	13760
2020-060	罗庄区清河南路与罗六路交汇处东南	137063	商住用地	住宅70年商业40年	容积率≤2.1	29820	29820
2020-059	兰山区清河东路与清河北路交汇处东南	83532.32	商住用地	住宅70年商业40年	容积率≤2.5	93580	93580
2020-061	河东区人民大街与华龙路交汇处西北	20690	商住用地	住宅70年商业40年	容积率≤1.2	9310	9310

新盘预告

2020年5月，临沂将有多个新项目开盘，海博长安府、中南林樾、碧桂园凤凰壹品等多个5月份入会的楼盘将于6月份荣耀绽放，火热的楼市在不断的刷新楼市纪录，新的时刻必将成就新的传奇！

土地拍卖资讯

据临沂市国土资源局月份最新挂牌消息，5月份新增的7宗用地，其中罗庄区2020-060地块备受关注，土地出让总面积137063㎡，项目地址为罗庄区清河南路与罗六路交汇处东南，新地块的出让与成交将给城市发展带来新助力！