【FCCS】2020年7月楼市数据白皮书

上半年楼市企稳回升，多地房价再现明显上涨，投资需求抬头，7月，越来越多的地区加入到调控政策收紧的行列中。截止到目前，已有东莞、深圳、内蒙古、宁波、郑州等地以及中国银保监会等部门，连续多次发布房地产收紧调控政策。

	多地密集发布楼市收紧政策下半年市场仍将活跃
	二季度房价上涨压力加大，多地出手给楼市降温
	2020上半年楼市基本复苏局部波动不改全年平稳趋势

2020年7月房产超市网团购来电排行榜

　　房产超市网数据监控中心发布7月份团购来电月统计数据：7月份临沂市区楼盘来电共计1200组，其中，北城新区的来电量为200个，占总来电量的16.70%；兰山区来电量为160个，占总来电量的13.33%；罗庄区来电290个，占总来电量的24.14%；高新区来电量为140个，占总来电量的11.67%；河东区来电250个，占总来电量的20.83%；经济开发区来电量160个，占总来电比的13.33%。

FCCS17：房超17指数（临沂房价指数）

7月份“临沂房价指数”较之6月波动平稳

　房产超市网数据监控中心发布：7月“房超17指数”（“临沂房价指数”）为10235点（统计截止时间为2020年7月31日）。纵向看来， 7月“房超17指数”较之6月波动平稳。

2020年7月房产超市网团购来电量排行TOP10
排行	楼盘名称	区域	团购电话
1	碧桂园·凤凰壹品	北城新区	0539-8022089
2	泰鲁C	兰山区	0539-8022089
3	鲁商万科新都会	河东区	0539-8218178
4	泰鑫·东望府	河东区	0539-8212958
5	碧桂园·滨江学府	经开区	0539-8022089
6	翔宇·三江领秀	河东区	0539-8022089
7	钓鱼一号院	罗庄区	0539-8218178
8	海博壹江阅	经开区	0539-8212958
9	宝德和园	河东区	0539-8218178
10	宝德·集美东方	罗庄区	0539-8212958

2020年7月房产超市网楼盘月搜索排行TOP10
TOP	楼盘名称	所在区域	销售热线
1	泰鲁C	兰山区	0539-6598888
2	星河城	罗庄区	0539-2691111
3	宝德和园	河东区	0539-7557777
4	果润邻里中心	河东区	0539-8212958
5	恒大绿洲	经开区	0539-2579666
6	国华新城	罗庄区	0539-5077777
7	儒辰·掌舵东岸	经开区	0539-6327777
8	万城祥云大院	北城新区	0539-8022089
9	碧桂园·滨江学府	经济开发区	0539-2378888
10	致远·翡翠传奇	高新区	0539-8988888

　　7月临沂楼市掀起一波购房小高潮，开盘新推售楼盘较多。据房产超市网监控中心显示，202075月份15个开盘项目中，兰山区2个，北城新区1个，河东区2个，罗庄区5个，经开区2个，高新区3个。从入市房源物业类别上来看，高层、小高、洋房等住宅类产品均有。

2020年7月临沂楼市开盘回顾
楼盘名称	区域	开盘日期	开盘信息	位置	电·话
致远沂河传奇	经开区	7月02日	小高层面积98~159平米均价8300元/㎡	沂河路与海关路交汇处西北角	0539-8212958
万城·春暖花开	罗庄区	7月05日	小高层面积125~140平米均价7800元/㎡	滨河西路与湖北路交会南	0539-8212958
儒辰·百合兰庭	罗庄区	7月08日	高层面积105~130平米均价8000元/㎡	沂蒙路与沂河路交汇处东100m	0539-8212958
房源印象东城	河东区	7月11日	小高层118~138平米均价8800元/㎡	巩村路与机场路交汇处西北角	0539-8022089
元丰·明悦郡	高新区	7月11日	小高层均价7800元/㎡	沂河路与罗六路交汇处南800米路西	0539-8212958
宝德·熙园	罗庄区	7月11日	花园洋房均价9500元/㎡	通达南路与清河北路交汇西	0539-8022089
宝德·新里程	兰山区	7月11日	小高层均价9500元/㎡	琅琊王路与金雀山路交汇处	0539-8022089
房源南湖尚城	高新区	7月14日	小高层面积97~152平米均价6800元/㎡	科技大道与双月园路交汇往北50米路西	0539-8212958
儒辰·观澜府	高新区	7月18日	高层面积108~157平米均价6500元/㎡	双月园路与兴隆路交汇处西200米路南	0539-8212958
泰鲁C	兰山区	7月18日	高层面积88~125平米均价13500元/㎡	通达路与桃园路交汇处	0539-8212958
鲁商国际广场	罗庄区	7月24日	商铺面积5~20 m² 均价16500元/㎡	通达南路与双月园北路交汇处	0539-8022089
国华新城	罗庄区	7月24日	商铺面积5~20 m² 均价16000元/㎡	通达南路与双月园北路交汇处	0539-8022089
海博·长安府	经开区	7月25日	花园洋房均价8000元/㎡	长安路与海关路交会（沂河实验小学东）	0539-8212958
泰鑫御园	河东区	7月26日	花园洋房108~125平米均价11000元/㎡	东夷大街与华龙路交会处西南	0539-8212958
绿地·临沂城际空间站	北城新区	7月26日	高层面积105~168平米均价9000元/㎡	雄安路与汤河路交汇处	0539-8212958

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　　房产超市网数据监控中心发布7月份临沂土地市场月报：7月份，临沂国土资源局共挂牌公开出让土地7幅，土地出让总面积为480896方。其中，商住综合用地6幅。

编号	土地位置	土地面积（㎡）	用途	出让年限（年）	规划条件	起始价（万元）	竞买保证金（万元）
2020-083	罗庄区双月园路与三江路交会东南	139627	商住用地	住宅70年商业40年	容积率≤2.0	65000	65000
2020-085	河东区桃源路与东兴路交汇处西南	100198	商业用地	住宅70年	容积率≤1.8	90200	90200
2020-088	兰山区白沙埠镇圣城路与友爱路交汇处东北	27989	商住用地	住宅70年商业40年	容积率≤1.2	6720	6720
2020-089	兰山区白沙埠镇圣城路与仁里街交汇处东南	45020	商住用地	住宅70年	容积率≤3.1	12390	12390
2020-091	高新技术产业开发区双桥路中段南侧	29325	商住用地	住宅70年商业40年	容积率≤2.8	9043.9175	9043.9175
2020-094	北城新区大青山路与武汉路交会处西北	9068	商务金融用地	商业40年	容积率≤2.0	3675	3675
2020-104	兰山区蒙山大道南段西侧	129671	商住用地	住宅70年商业40年	1.0<容积率≤3.4	83000	83000

新盘预告

2020年8月，临沂将有多个新项目开盘，海博长安府、中南林樾、碧桂园凤凰壹品等多个7月份入会的楼盘将于8月份荣耀绽放，火热的楼市在不断的刷新楼市纪录，新的时刻必将成就新的传奇！

土地拍卖资讯

据临沂市国土资源局月份最新挂牌消息，7月份新增的7宗用地，其中罗庄区2020-083地块备受关注，土地出让总面积139627㎡，项目地址为罗庄区双月园路与三江路交会东南，新地块的出让与成交将给城市发展带来新助力！