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政策内容概要

2019/8/1

农村宅基地改革试点方案曲线入市能否实现

8月3日，土地管理法修正案草案将结束在中国人大网上历时一个月的公开征求意见。农业农村部正在会同自然资源部等部门，研究制定深化农村宅基地制度改革试点方案。

2019/7/24

一城一策”调控作用展现房地产市场运行总体平稳

今年上半年，“一城一策”的调控效果逐渐显现。6月，全国多个城市二手住宅价格出现下跌，新建商品住宅涨幅全线回落。7月15日，国家统计局公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。在国家统计局监测的70个大中城市中，有20个城市的二手住宅价格在6月出现回调，其中包括上海、深圳、南昌、北海等城市。

房地产市场出现过热和趋势性下跌现象均已得到有效遏制，预计下半年楼市仍将以“稳”为常态，调控或细化至“因区施策”。

2019/7/24

关于进一步规范商品房销售行为有关事项的通知和说明

关于进一步规范商品房销售行为有关事项的通知

甬建发〔2019〕88号

各区县（市）、开发园区住房城乡建设行政主管部门，各房地产开发企业：

为进一步维护购房人合法权益，持续深入整顿房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律，以及住房和城乡建设部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房[2018]58号）等文件精神，现就规范商品房销售行为有关事项通知

2019/7/24

关于房产企业发行外债申请备案登记有关通知和分析

各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委，各有关企业和金融机构：

为进一步落实《国家发展改革委关于推进企业发行外债备案登记制管理改革的通知》（发改外资〔2015〕2044号）、《国家发展改革委财政部关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方政府债务风险的通知》（发改外资〔2018〕706号）等规定要求，完善房地产企业发行外债备案登记管理，强化市场约束机制，防范房地产企业发行外债可能存在的风险，促进房地产市场平稳健康发展，现对房地产企业发行外债申请备案登记提出如下要求。

2019/7/18

一二线城市开启下半年新一轮供地潮

7月份以来，土地市场成交情况依然处于高位。全国范围多个城市土地出让收入刷新历史同期纪录。7月11日，20城市集中推出48宗地块，其中包含住宅用地39宗。

2019/7/17

房地产税一直是公众关注热点，推出房地产税目前非最好时机

解决房地产问题，首要要解决的是地方政府转型的问题，要改变以往依靠卖地增收的房地产发展模式，在观念和体制上都要进行变革。只有尽早地推进改革，调整地方政府的发展模式，之后再减少堵、压等各种行政政策来稳定市场，有利于通过市场发展的规律来疏解房地产的问题。

2019/7/17

楼市调控方向不变各地密集调控，房地产投资是否会出现大起大落？

　　4月19日的中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。部分地区楼市回暖，中央政治局再提“房住不炒”，意味着房地产的调整方向和力度不会改变。事实上，近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声，表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。

时间

关键词

政策内容概要

2019/8/1

宁波进一步加码楼市调控政策，7月份各地频调40余次

近日，楼市重磅刷屏！中共中央政治局7月30日召开会议，会议释放多个重要信号，重申“房住不炒”，对房地产又有新表述，首次明确提出，不将房地产作为短期刺激经济的手段，并特别强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，足以凸显政策的连贯性和持续性。

2019/7/31

毕业来宁波调档住房这些事儿您知道吗

市住建局：根据《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》规定，我市公共租赁住房申请对象有城镇中等偏下收入住房困难家庭、引进人才和外来务工人员三类人员。目前我市住房保障实行属地负责制，各地政府全面负责本辖区基本住房保障工作，承担本辖区保障性住房的建设筹集和供应工作，根据当地经济社会发展水平、财政承受能力制定差异化政策，对保障家庭的收入、财产、住房、就业等提出要求并合理划定标准。您可根据自己实际情况，通过查看工作单位所在地住房保障官方网站或电话咨询工作单位所在地住房保障部门，了解具体申请条件、办理程序及公租房地址。

2019/7/25

宁波落户政策重大放宽，快来看你可以落户了没有？

9月15日起，宁波再次放宽落户宁波的“门槛”！市政府办公厅下发《关于进一步放宽我市户口准入条件的通知》，决定在去年出台政策的基础上，进一步优化我市户口迁移政策，放开放宽重点群体落户限制，助力“六争攻坚、三年攀高”行动。

2019/7/19

速看！宁波人注意！你家房子要升值了

7月1日，国务院新闻办公室举行政策吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳在会上透露，下一步住建部将指导各地抓紧摸清当地老旧小区类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确改造的标准和对象范围。并鼓励有条件的地方加装电梯，配建公共活动场地、停车场，并逐步完善养老、抚幼、医疗等设施。

2019/7/15

房住不炒！宁波地区多数银行首套房贷利率调整至上浮10%

宁波地区房贷利率上调，最重要的是起到‘信号’作用，后续当地房地产政策会趋严。”不过，严跃进认为，如果真正想要影响当地的房地产交易，是会通过采取更改首付比例的措施。而将利率上调，主要是对按揭的影响，但对整个市场的交易影响有限，更多还是一个信号作用。

2019/7/11

涨了！宁波首套房贷利率全面上浮10%，二套房贷利率上浮15%！

根据银行方面正式通知：紧跟之前房贷利率已经上浮的中国银行的步伐，建设银行、农业银行、工商银行、从昨日即7月9日起首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮15%。

　　这表示，目前四大国有银行房贷利率均已上浮！

　　据小编探访多家房产中介得知，除却个别银行还能够以搭载“购买理财”等“绿色通道”暂时维持上浮5%利率的福利，目前宁波大多数商业银行都已经调整最低首套房以及二套房房贷利率，即首套房利率将上浮10%，二套房利率将上浮15%。

　　由此可见，宁波首套房贷利率已经全线上调！

2019/7/10

宁波细化住宅全装修施工规范

发布设计细则，开展现场观摩，强化监管举措……连日来，我市强化全装修住宅的施工标准、检验标准和交付标准管理，以强监管态势全面规范住宅装修施工。业内人士认为，以此为契机，我市住宅全装修施工的规范工作将步入新阶段。

2019/7/9

四大行出手！宁波首套房贷利率全线上调10%

进入到下半年，从总行层面都会对房贷的进度有所控制，总的来说，上半年，银行的个贷增速过快，其中有相当一部分资金就流入了楼市，而企业层面的放款还略有不足，预计下一阶段，银行会将进一步加大信贷资金对实体经济的支持力度”，一家国有银行人士分析表示。据人行最新统计显示，截至今年5月，我市住户贷款中，中长期贷款增速高于短期贷款。当然，也有人士坦言，随着额度的吃紧而市民需求持续旺盛，也不排除银行调高价格获取更高利润的可能。

时间

城市

限购说明

2019年3月21日

南京

南京的限购资格分本地/外地户籍、主城八区/六合溧水高淳区域购房。

南京户籍：可以在主城八区最多购买两套；在六合溧水高淳区域不限制购买数量

非南京户籍：可以在全市范围内最多购买一套，需提供自购房日起前三年内缴纳24个月及以上社保或个税的证明

2019年1月22日

沈阳

各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

2019年4月12日

深圳

1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;

4、对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

2019年6月10日

上海

1、外地户籍

（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋，并且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；

（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

2、本地户籍

（1）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；

（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以单独上产证。

（4）限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2019年2月14日

昆明

政策内容：在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区（以下简称“主城五区和三个国家級开发（度假）园区”）范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。