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2020/07/16

2020年上半年全国城市房价排名

  衣食住行是我们每天离不开的物质,而最牵动百姓神经的,便是住,是房子。近期各项政策的出台,使得整个房地产市场逐渐稳定,而我们的城市发展也会有变化。房价是许多人关心的一件事,不管房价是涨还是跌,对人们的生活还是有一定的影响,不同省份不同城市不同地段,房价也不一样。每年的房价排行榜上总会有变化,大家就来看看自己所在城市的房价在全国是怎样的一个水平,对着下面这张表格,给你心中的城市重新排个名吧!

2020/06/22

房贷基准没变, 新的5年期以上LPR仍是4.65%

  6月22日,新的LPR(贷款市场报价利率)出炉。其中,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,与5月20日公布的LPR保持一致,本月LPR继续按兵不动。

  4月20日,人民银行公布了“新版”贷款市场报价利率(LPR)第九次报价。2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,下调了20个基点(bp);5年期以上LPR为4.65%,下降10个基点。

2020/04/20

房贷利率创20年新低,LPR还有多少下调空间?

 本次LPR下调是自去年8月LPR改革以来,降息幅度最大的一次。4月20日,人民银行公布了“新版”贷款市场报价利率(LPR)第九次报价。2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,下调了20个基点(bp);5年期以上LPR为4.65%,下降10个基点。

2020/04/10

2020年楼市新政策!20%首付来临,买房还有补贴?

  2月24日,浙商银行近日下发调整个人贷款通知,对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。浙商银行是近期首 个调整住房贷款政策的银行案例。房地产实行“因城施策”,非“限购”城市首套房首付比例原则上为25%,各地可向下浮动5个百分点。全国大部分地区和银行仍执行首套房首付比例三成的政策。

2020/04/08

3月全国房贷利率普降 预计未来仍将下行

  买房的信号越来越强烈了吗?数据显示,2020年3月份,全国多数城市的房贷利率出现下降。其中,一 线城市悉数下调了房贷利率水平,且首套房贷款利率平均水平环比均下调了4-5个基点。

  另外,值得注意的是,全国房贷利率水平的变化与5年期以上LPR水平的变化基本一致。尽管在3月20日,最 新5年期以上的LPR仍保持4.75%不变,但业内普遍认为,叠加3月30日的降息和逆回购,LPR或许会继续下行,边际调整会持续,全国商业银行房贷利率下行的可能性同样较大。

2020/04/03

百强房企3月业绩大幅下滑,第二梯队强势冲锋“储货”

虽然疫情对一季度整体房地产市场的冲击较大,对房企销售、交付、结算等多方面的影响也将会持续较长一段时间,但随着陆续开工复工和售楼处回复开放,目前市场表现正逐步恢复正轨。

2020/04/01

自然资源部:启动特殊程序加快重大投 资项目用地审批

 3月21日,国务院联防联控机制就重大投 资项目开工复工有关情况举行发布会。会上,自然资源部办公厅主任刘国洪表示,现行土地审批制度确实存在审批周期较长的问题,为此通过推动《土地管理法》的修改,推进一系列制度的改革,特别是疫情发生以来自然资源部启动特殊程序加快审批,取得了比较好的效果,相信复工复产重大投 资项目用地审批绝不会耽误。

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2020/07/16

赞!宁波又一条城市快速路启动建设!

 好消息!宁波又一条城市快速路启动建设! 房小帮得到消息称:鄞州大道—福庆路(东钱湖段)快速路一期工程开始第 一阶段交通导改,并启动部分路段围挡施工,进入正式开工前期准备的最 后冲刺阶段。项目于2017年立项,经过多轮前期方案深化、政策协调处理和相关规划调整等工作,结合项目建设条件,明确一期工程先行实施,二期工程待相关规划及用地完成调整后实施。

2020/07/15

重磅利好!通苏嘉甬铁路宁波境内或设两座车站

  专家组实地查看了庄桥站、慈江跨点、慈溪站址和杭州湾南岸登陆点等项目沿线重要区段,并听取了中国铁路设计集团有限公司、中铁大桥勘察设计院集团有限公司联合体以及地方部门关于建设规模、设计选线、项目用海、生态环境影响、关联工程以及土地综合开发等方面情况的介绍。

  专家审查组还将前往嘉兴及苏州等沿线地区进行踏勘,拟于7月14日下午至17日在苏州市组织召开项目可行性研究评审会。审查会议的召开为项目工可批复和初步设计研究奠定了坚实基础,对于促进项目争速具有重要作用。

2020/07/08

楼市沸腾!宁波2020下半年房价走势已现!关键看这点!

 众所周知,土拍一直是一个大家比较公认的影响房价涨跌的重要因素。

  开发商用多少成本拿了地,半年后的售价基本就可以倒推出来,现在土拍的地价可以很直观反映未来6-12个月的售价范围。

  短期内,房价涨不涨,看地价就知道。今天我们来盘点一下2020年上半年宁波土拍市场情况,以此来推断2020年下半年房价走势。

2020/07/07

重 拳!宁波发布稳楼市“十条”新政,调整限购区域范围,今日起实施!

 7月6日,宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),对当前我市偏热的房地产市场进行“降温”,有力保障刚需,坚持“房住不炒”,促进房地产市场平稳健康发展。

2020/07/07

坚持“房住不炒” 有力保障刚需 宁波市四部门联合出台房地产调控

  7月6日,宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),对当前我市偏热的房地产市场进行“降温”,有力保障刚需,坚持“房住不炒”,促进房地产市场平稳健康发展。

2020/07/06

定了!宁波精装新政8月1日实施!买房人笑了!

  7月1日,宁波市住建局发布《关于完善新建住宅全装修工作的通知》(以下简称《通知》)。该新政将于今年8月1日起实施,8月1日之后取得预售许可的全装修住宅项目将按新政要求实施。

  《通知》明确,住宅全装修应当符合基本装修标准,即给排水、燃气、供电照明、空调、通风、通信等系统安装到位,厨卫基本设备配置到位并可正常使用,户内所有功能空 间和公共部位的地面铺装、墙面及顶棚粉刷完成,达到入住标准。但也明确指出“住宅全装修不得违规改变空 间使用功能,其设计和施工应当遵循适用、经济、绿色、美观原则,减少资源浪费和环境污染。”

2020/05/22

宁波573套限价房即将开始申购!申请对象、时间看这里

  根据《宁波市限价房管理办法(试行)》(甬政发〔2009〕34号)等文件规定,应家保障性住房区块3#-1、4#地块限价房项目(项目地名“甬樾湾”)剩余房源推出申购,现将有关事项公告如下↓

  受理时间为2020年6月1日—2020年6月30日(工作日),具体受理时间由各区自行规定,逾期视作放弃申请,不予受理。

2020/05/11

最 高补贴30万元!北仑再次推出1000套青年公寓!

  5月9日,根据从北仑区住建局消息,北仑将再次推出青年公寓,总数1000套!这批房源最 高补贴30万元,申请成功者,房源可以在北仑的商品住宅楼盘中任选!

  青年公寓是北仑区打造“青年北仑”、加强青年住房支持的重要政策。

时间

城市

限购说明

2020年04月27日

南京

1、南京本地家庭已有2套及以上住房,不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买;

2、外地人想在南京买房,必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,不允许补缴;

3、高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人满足条件可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购、但是限贷;

2020年06月15日

沈阳

1、本市居民本市户籍居民家庭(含购房人、院偶及未成年子女,下同)在本市区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的商品住房。

2、非本市居民非本市户籍居民家庭在本市域内拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的商品住房。

3、在本市区域内没有住房的,可在限购区域购买1套商品住房。

2020年07月15日

深圳

深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

1、对户籍居民家庭限购2套住房;

2、对户籍成年单身人士、非户籍居民家庭限购1套住房;

3、非户籍居民家庭连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的限购政策,仍然继续严格执行2016年深府办〔2016〕28号文相关规定。

2020年05月15日

上海

1、外地户籍

(1)非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上;

(2)外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买;

2、本地户籍

夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房;夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方无房或与父母共有一套房或与父母共有2套房,可新购一套住房;夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套), 限购;

在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭

2020年07月13日

东莞

本市户籍:无社会保险年限、个人所得税要求的可购2套;非本市户籍:买首套房的需要提供连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险的证明、买二套房的需要提供连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的可购2套房;符合条件的非本市户口的高层次人才:无社会保险年限、个人所得税要求的可购2套;港澳台人士:年满18岁,已在东莞领取居住证且个人名下在东莞无房,可购1套。

注:若非本市户籍居民具有全日制本科以上学历或初级以上职称,连续缴纳半年以上社保即可购买首套房;二手房不限购套数

2020年03月17日

北京

1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况:

(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);

(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房,且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

2、 暂停在北京市向其售房的情况:

(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

2020年05月31日

长沙

在我市限购区域(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)购买商品住房须符合以下规定:

1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的和本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。

2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

2020年03月21日

嘉兴

自2020年12月3日起暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。限购地区包括南湖区、秀洲区和嘉兴经济开发区。该次出台的限购政策并未针对本地市民,所以本地消费者购买嘉兴市住房暂时不受限购政策影响。

2020年05月25日

杭州

1、杭州户籍成年单身

成年单身包括离异人士,在限购 区域内限购1套住房。

已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房

2、非杭州户籍家庭

(1)户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。

(2)购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。

非本市户籍居民家庭限购一套住房。

2020年07月06日

宁波

限购区域范围调整为北环西路—广元路、广元路延伸段(规划)—西洪大桥(在建)—秋实路—鄞县大道—机场路—鄞州大道—鄞县大道—宁波绕城高速G1504—东环南路—东环北路—北环东路—北环西路所围区域。

本市户籍居民家“市五区”行政区域内拥有2套及以上住房的,非本市户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的,暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。

2020年03月12日

济南

本市户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭在我市限购1套住房(需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明)。该政策适用于济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区。

2020年04月12日

成都

1.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭,最多可以在成都购买2套房;2.户籍不在成都的家庭(不论人数),最多可以在成都购买1套房;3.户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户),最多可以在成都购买1套房。

2020年04月26日

南京


南京本地家庭已有2套及以上住房,不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房;外地人想在南京买房,必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,不允许补缴;高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人满足条件可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购、但是限贷。

2020年02月28日

海南

在全省范围内,对已拥有两套及两套以上住房的本省户籍家庭,暂停出售新建商品房;2、非本省户籍家庭在限购区域内购房,要求至少一名家庭成员在本省缴纳60个月以上的个税或社保,买房时需提供缴纳证明,非本省户籍家庭在非限购区域内购房,要求至少一名家庭成员在本省累计缴纳24个月以上的个税或社保,并提供缴纳证明。

2020年3月15日

青岛

1、市区范围:市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区,包括高新区。

2、非本市户籍居民家庭:连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

3、对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂不得购买住房;能够提供的限购一套。

4、补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

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