首页|资讯|新房|二手房|租房|小区|论坛
【编者按】

对于楼市来说，土地市场的情况一向都是房价的风向标；而对于土地市场，楼市的政策动态则直接影响开发商的拿地信心。2019年衢州土地市场走向如何？本网对衢州市出让的商住地块从成交价格等方面做一些统计梳理。土地出让方式主要有挂牌、协议出让、招标和拍卖四种形式。

【简介】

土地挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权（简称土地挂牌）,是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结...【具体流程】

土地拍卖是较为常见的土地出让形式之一，目前衢州市的国有建设用地使用权通过网上交易的方式进行出让。

【注】

本专题数据来源于浙江省土地使用权网上交易系统，由本网综合整理。

土地动态
  • 衢州
  • 江山
  • 龙游
  • 开化
  • 常山
出让时间 地块编号 土地位置 土地性质 土地面积
（㎡）		 建筑面积
（㎡）		 起始价
（万元）		 成交价
(万元)		 楼面价
(元/㎡)		 溢价率 竞得者 备注
1月8日 樟潭街道H201407-1地块 衢江区信安西路以南，振兴西路以北，梅林路以西 商住用地 24413 总建筑面积≤48826平方米（不含地下建筑面积，如设地下商业面积需纳入总建筑面积）。可沿梅林路和信安西路布置商业建筑，其中商业建筑面积≤6000平方米 9050 9050 1854 0% 衢州市衢江区城乡建设发展有限公司 住宅部分回购单价为7000元/平方米
1月8日 樟潭街道H201407-2地块 衢江区信安西路以南，振兴西路以北，梅林路以东 商住用地 56056 建筑面积：总建筑面积≤112112平方米，衢州商业建筑面积≤26500平方米。（不含地下建筑面积，如设地下商业面积需纳入总建筑面积） 22100 22100 1971 0% 衢州市衢江区城乡建设发展有限公司 住宅部分回购单价为7000元/平方米
1月18日 衢江区全旺镇B201401地块 衢江区全旺镇楼山后村 商住用地 9227 13840.5 550 550 397 0% 衢州市衢江区城乡建设发展有限公司 /
4月2日 衢市储（2019）1号 西区灵溪路以南、鹰潭东路以北、白云中大道以东、紫薇南路以西（鹿鸣半岛地块） 商业住宅用地、旅馆用地 171492 ≤174906㎡且≥171492㎡ 70038 70138 4010 0.1% 杭州运河集团投资发展有限公司、义乌市宏承建设开发有限公司、文华创盈（北京）文化发展有限公司、浙江震宇文化旅游发展有限公司 出让地块内的三个高端品牌酒店（每个酒店可分别办理不动产权证）须整体自持
4月12日 衢市储（2019）2号 西区双岭中路以东、灵溪路以南、衢时代创新大厦以北 商务金融用地 40427 ≤85000㎡ 9679 9729 1145 0.5% 衢州市基础设施投资有限责任公司 建成后由受让人整体自持！
4月30日 衢市储（2019）3号 白云中大道以东，石梁溪以南，紫薇南路以西，九华中大道以北的衢州市半岛BD-3地块 文化设施用地、零售商业用地、娱乐用地 118626 ≤124557㎡且≥118626㎡ 14769 14819 1190 0.3% 衢州景富文创置业有限公司 出让地块将建文化院街
5月7日 衢市储（2019）4号 320国道以北，孙姜大桥以东，常山港南侧的百家塘片区一号地块 城镇住宅用地、其他商服用地 76495 ≤99443㎡，其中商业≤3000㎡ 88000 124350 12505 41.3% 杭州翰信商务信息咨询有限公司（融创） 学区列入衢州市实验学校新湖校区
5月7日 衢市储（2019）5号 320国道北侧，江山港以西、常山港以南的百家塘片区二号地块 城镇住宅用地、其他商服用地、教育用地（幼儿园） 80905㎡，其中城镇住宅用地及其他商服用地面积75905㎡、教育用地（幼儿园）用地面积5000㎡ ≤98676㎡ (不包括幼儿园)，其中商业≤4000㎡。幼儿园≥5100㎡ 90000 124950 12663 38.8% 浙江和广房地产开发有限公司（碧桂园） 学区列入衢州市实验学校新湖校区，还配建幼儿园
5月7日 衢江告字[2019]2号 黄坛口乡牛头湾搬迁地块 商服用地 3936 ≤8659.2 418 418 483 0% 衢州市衢江区建设投资发展有限公司 /
6月4日 柯区让[2019]3号 石梁镇镇区范围内，石梁农贸市场西侧，过境道路的东侧 零售商业用地、商务金融用地、餐饮用地 1576 ≤2522（不含地下建筑面积），其中商务金融用房建筑面积≤760、餐饮用房建筑面积≤505 220 220 872 0% 衢州市柯北基础设施投资有限公司 /
6月14日 柯区让[2019]5号 石室乡九龙村以南，乌溪江以西 城镇住宅用地、其他商服用地、公路用地 42761（其中公路用地面积3282）） ≤44899，其中商服用房建筑面积≤400 14400 / / / / 未成交
6月14日 柯区让[2019]6号 石梁镇镇区范围内，白云佳苑东侧、过境道路西侧 城镇住宅用地 17067（其中A区块面积894） ≤18774（不含地下建筑面积） 4500 6210 3308 38% 浙江国金置业有限公司 居家养老服务照料中心用房建成后无偿移交给政府
6月14日 柯区让[2019]7号 柯安一路以南，田园三路以西，橘林大道以东，三江西路以北 城镇住宅用地 42905（其中：城市道路7332，安置房35573） ≤84020 (计容积率面积)，其中：居住建筑面积≤82862，商业建筑面积≤1158 9650 15270 1817 58.2% 建德市华新房地产开发有限公司 住宅设计总套数为701套，回购单价为6500元/㎡
6月26日 柯区让[2019]8号 衢州市柯城区荷花三路以南原审计局大楼 商务金融用地 8162 ≤17956（不含地下建筑面积） 2200 2200 1225 0% 衢州市柯城区国有资产经营有限责任公司 /
7月4日 衢江区梅林路1号地块 衢江城区东迹大道以东、仙岩路以西、梅林路以南、梅林路二巷以北 公共管理与公共服务用地(社会福利用地) 16542 ≤33084 (不含地下层) 2090 2090 632 0% 衢州欣旺投资管理有限公司 /
7月10日 衢州市老电影院储备土地出让地块 衢州市下街以东、新桥街以北 零售商业用地、旅馆用地、交通服务所场站用地 8722 ≤9513 1450 1470 1545 1.4% 衢州市城市资产经营有限公司 /
8月8日 衢市储（2019）7号 衢化路以东、纬五路以南 批发市场用地、零售商业、商务金融用地 24247 ≤59648 1820 1820 305 0% 浙江实达实供应链管理有限公司 /
8月27日 衢市储（2019）8号 芹江路以北、灵溪路以南、白云南大道以西、双岭南路以东 商务金融用地 97416 ≤165607㎡且≥146124㎡ 85100 150100 9064 76.4% 衢州市城市建设投资集团有限公司 /
9月26日 樟潭街道B201601出让地块 衢江区樟潭街道沈家村 服务设施用地 7961 建筑面积≤15922 （不含地下建筑面积） 1100 1100 691 0% 浙江省衢州市衢江区樟潭街道沈家村经济合作社 /
10月21日 双桥乡B201801地块 衢江区双桥乡双桥村，塔太线以西 商服用地（商务金融用地、旅馆用地、餐饮用地） 10527 建筑面积≥15791㎡且≤17896㎡ 656 656 367 0% 浙江麦浪文化旅游发展有限公司 /
10月22日 衢江区浮石街道2017D01地块 衢江区浮石街道元桥村 公共管理与公共服务用地（文化设施用地） 7050 建筑面积≤10575㎡且≥7050㎡ 起叫价5900万元（其中地上建筑物5467.0233万元） 5900 5579 0% 浙江中环农业开发有限公司 /
10月22日 衢市储（2019）9号 平安西路以南、车站西路以东 零售商业用地 5853 ≤1756 3850 18000 / 367.5% 衢州市综合客运枢纽发展有限公司 /
10月25日 衢江区14-2地块 衢江中心城区，府前路以南，信安中路以北，霞飞路与求真路之间 城镇住宅用地、其他商服用地、教育用地、公园与绿地 地块总出让面积84633㎡，其中14-2-1区块：60669㎡（城镇住宅用地及其他商服用地）；14-2-2区块：23964㎡（教育用地及公园与绿地） 总建筑面积≤123565㎡且＞84633㎡，其中14-2-1区块内商服用房≤6000㎡；14-2-2区块内幼儿园地上建筑面积≥10000㎡；14-2-2地下空间≥45000 ㎡，幼儿园地下≥4000㎡ 79978 79978 6473 0% 浙江宝红建筑工业化制造有限责任公司 住宅最高销售成交单价为18000元/平方米（含全装修1500元/平方米）
10月25日 柯区让[2019]20号 万田乡境内，万九线东侧、万田乡政府南侧 城镇住宅用地、其他商服用地 8861（其中商服用房建筑占地面积≤300） >8861且≤18874（不含地下建筑面积），其中商服用房建筑面积≤560 11000 14560 7714 32.4% 衢州国金控股集团有限公司 住宅最高销售成交单价为12500元/平方米
10月25日 衢集网字[2019]19号 扬浦路以东、科园路以南、建新路以西 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、其他商服用地 20767 ≤39457㎡(不含地下建筑面积)，其中住宅≤37157㎡、商业≤2300 ㎡（含居家养老照料中心、物业管理用房） 22500 28300 7172 25.8% 浙江志城房地产有限公司 住宅最高销售成交单价为14500元/平方米
10月25日 衢集网字[2019]20号 建新路以东、世纪大道以南、振业路以西、科园路以北 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、其他商服用地 38311 ≤76622㎡(不含地下建筑面积)，其中住宅≤70622㎡、商业≤6000 ㎡（含居家养老照料中心、物业管理用房） 42000 54450 7106 29.6% 江山市华达房地产有限公司 住宅最高销售成交单价为14500元/平方米
10月25日 衢集网字[2019]21号 枫林路以东、盘龙北路以南、百灵南路以西、东港五路以北 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、其他商服用地 26738 ≤53476㎡(不含地下建筑面积)，其中住宅≤47776㎡、商业≤5700 ㎡（含居家养老照料中心、物业管理用房） 4600 / / / 终止拍卖 租赁用房
10月30日 衢江区浮石街道B201801地块 衢江区浮石街道元桥村 商服用地（旅馆用地、餐饮用地、娱乐用地、其他商服用地） 27920 ≥36296㎡且≤41880㎡ 1821 1821 435 0% 浙江新田铺农旅开发有限公司 /
11月29日 衢集网字[2019]22号 枫林路以东、盘龙北路以南、百灵南路以西、东港五路以北 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、其他商服用地 26738 ≤53476㎡(不含地下建筑面积)，其中住宅≤47776㎡、商业≤5700 ㎡（含居家养老照料中心、物业管理用房） 4850 4850 907 0% 金瑞泓微电子（衢州）有限公司 /
11月29日 衢市储（2019）10号 九华西大道以南、田园二路以东、320国道以北、橘林大道以西 旅馆用地、商务金融用地、其他商服用地和城镇村道路用地 122180 建筑面积≤165764且≥153924 33650 33650 / 0% 衢州市智慧产业投资发展有限公司 /
12月3日 衢市储（2019）11号 劳动路以北、蝴蝶路以南的南湖广场北侧地块 居住用地（城镇住宅用地）、商业用地（零售商业用地） 17824 ＞17824㎡且≤26736㎡其中居住建筑面积≤23136㎡商业建筑面积≤3600㎡ 17050 17100 6396 0.3% 衢州市保障房建设开发有限公司 住宅最高销售成交单价为17000元/平方米
12月3日 衢市储（2019）12号 劳动路以南、荷花中路以西的南湖广场西侧地块 居住用地（城镇住宅用地）、商业用地（零售商业用地、旅馆用地） 29367 ≥38177㎡且≤52860㎡其中:居住建筑面积≤39000㎡商业用房≤13860㎡且≥9000㎡ 24150 24150 4569 0% 衢州市保障房建设开发有限公司 住宅最高销售成交单价为18000元/平方米
12月3日 衢市储（2019）13号 九华中大道以南，锦西大道以东的衢州市西区G2-1地块 商住用地 30810 ＞30810㎡且≤61620㎡，其中商服用房≤3300㎡ 41730 42830 6951 2.6% 衢州市保障房建设开发有限公司 住宅最高销售成交单价为23000元/平方米
12月10日 柯区让[2019]21号 衢化新城内，中央大道北侧、衢化路东侧 商务金融用地、零售商业用地 2326 3489≤计容建筑面积≤4186，其中零售商业用房建筑面积≤1674 540 1725 4121 219.4% 彭佳欣 /
12月10日 柯区让[2019]22号 华墅乡金坂村境内 旅馆用地 1381 1796≤计容建筑面积≤2071 83 83 401 0% 衢州市云谷雅舍民宿有限公司 /
12月10日 柯区让[2019]23号 石室乡范围内，石呈线东侧，46省道连接线的南侧 文化设施用地 5653 5653≤计容建筑面积≤6218 365 365 587 0% 衢州鲟龙水厂食品科技开发有限公司 /
12月12日 衢市储（2019）14号 皂木巷以北、水亭街以南、上营街以东、县西街以西 商服用地（零售商业用地等） 16590 ≥16590㎡且≤20737㎡ 22030 22030 / 0% 衢州市城市建设投资集团有限公司 /
12月12日 衢市储（2019）15号 新河沿以南、水亭街以北、县西街以西、下营街以东 商服用地（零售商业用地等） 18603 ≥18603㎡且≤24183㎡ 24840 24840 / 0% 衢州市城市建设投资集团有限公司 /
12月19日 衢江区35号地块 衢江中心城区，茶苑路以西，通浦路以东，康宁路与求知路 其他商服用地、公园与绿地 76390㎡，99307㎡≤计容建筑面积≤137502㎡，其中区块一为73914㎡（其他商服用地）；区块二卫2476㎡（公园与绿地） 计容建筑面积≤137502㎡且≥99307㎡ 10413 10413 757 0% 衢州市衢江区建设投资发展有限公司 /
12月20日 石梁镇2019-3号地块 石梁镇范围内，石梁溪以西 其他商服用地、公园与绿地 16662（其中文化设施用地11594，商务金融用地5068） 21661≤计容建筑面积≤23326，其中7602≤商务用房面积≤8327 1375 1375 589 0% 浙江衢窑文旅开发有限公司 /
12月26日 衢市储（2019）16号 仙霞路以东，应家山路以西，亭川东路以北，盈川东路以南的衢州市西区C3-1a地块 居住用地（城镇住宅用地）、商业服务业设施用地（零售商业用地） 64223 ≤102757㎡，其中商业建筑面积≤3000㎡ 100000 123800 12048 23.8% 浙江志城房地产有限公司 住宅最高销售成交单价为19500元/平方米
12月26日 衢市储（2019）17号 火车站片区顺风西路南侧，启航路东侧，平安西路北侧的火车站片区城南小学南侧东地块 二类居住、商业服务业用地（城镇住宅用地、其他商服用地） 31707 ≤53902㎡，其中其他商服用地≤900㎡ 36670 44620 8278 21.7% 杭州天昀企业管理有限公司 住宅最高销售成交单价为14800元/平方米
12月26日 衢市储（2019）18号 火车站片区顺风西路南侧，启航路西侧，平安西路北侧的火车站片区城南小学南侧西地块 二类居住、商业服务业用地（城镇住宅用地、其他商服用地及教育用地（幼儿园）） 47605㎡，其中幼儿园用地面积5000㎡ ≤72428㎡ (不包括幼儿园建筑面积)，其中其他商服用地≤3500㎡ 48930 55580 7674 13.6% 浙江贝林房地产有限公司 住宅最高销售成交单价为14800元/平方米
版权所有：房产超市网衢州站   制作时间：2019年12月