对于楼市来说，土地市场的情况一向都是房价的风向标；而对于土地市场，楼市的政策动态则直接影响开发商的拿地信心。2019年衢州土地市场走向如何？本网对衢州市出让的商住地块从成交价格等方面做一些统计梳理。土地出让方式主要有挂牌、协议出让、招标和拍卖四种形式。
土地挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权（简称土地挂牌）,是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结...【具体流程】
土地拍卖是较为常见的土地出让形式之一，目前衢州市的国有建设用地使用权通过网上交易的方式进行出让。
本专题数据来源于浙江省土地使用权网上交易系统，由本网综合整理。
| 出让时间 | 地块编号 | 土地位置 | 土地性质 | 土地面积 （㎡） |
建筑面积 （㎡） |
起始价 （万元） |
成交价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
溢价率 | 竞得者 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1月8日 | 樟潭街道H201407-1地块 | 衢江区信安西路以南，振兴西路以北，梅林路以西 | 商住用地 | 24413 | 总建筑面积≤48826平方米（不含地下建筑面积，如设地下商业面积需纳入总建筑面积）。可沿梅林路和信安西路布置商业建筑，其中商业建筑面积≤6000平方米 | 9050 | 9050 | 1854 | 0% | 衢州市衢江区城乡建设发展有限公司 | 住宅部分回购单价为7000元/平方米 |
| 1月8日 | 樟潭街道H201407-2地块 | 衢江区信安西路以南，振兴西路以北，梅林路以东 | 商住用地 | 56056 | 建筑面积：总建筑面积≤112112平方米，衢州商业建筑面积≤26500平方米。（不含地下建筑面积，如设地下商业面积需纳入总建筑面积） | 22100 | 22100 | 1971 | 0% | 衢州市衢江区城乡建设发展有限公司 | 住宅部分回购单价为7000元/平方米 |
| 1月18日 | 衢江区全旺镇B201401地块 | 衢江区全旺镇楼山后村 | 商住用地 | 9227 | 13840.5 | 550 | 550 | 397 | 0% | 衢州市衢江区城乡建设发展有限公司 | / |
| 4月2日 | 衢市储（2019）1号 | 西区灵溪路以南、鹰潭东路以北、白云中大道以东、紫薇南路以西（鹿鸣半岛地块） | 商业住宅用地、旅馆用地 | 171492 | ≤174906㎡且≥171492㎡ | 70038 | 70138 | 4010 | 0.1% | 杭州运河集团投资发展有限公司、义乌市宏承建设开发有限公司、文华创盈（北京）文化发展有限公司、浙江震宇文化旅游发展有限公司 | 出让地块内的三个高端品牌酒店（每个酒店可分别办理不动产权证）须整体自持 |
| 4月12日 | 衢市储（2019）2号 | 西区双岭中路以东、灵溪路以南、衢时代创新大厦以北 | 商务金融用地 | 40427 | ≤85000㎡ | 9679 | 9729 | 1145 | 0.5% | 衢州市基础设施投资有限责任公司 | 建成后由受让人整体自持！ |
| 4月30日 | 衢市储（2019）3号 | 白云中大道以东，石梁溪以南，紫薇南路以西，九华中大道以北的衢州市半岛BD-3地块 | 文化设施用地、零售商业用地、娱乐用地 | 118626 | ≤124557㎡且≥118626㎡ | 14769 | 14819 | 1190 | 0.3% | 衢州景富文创置业有限公司 | 出让地块将建文化院街 |
| 5月7日 | 衢市储（2019）4号 | 320国道以北，孙姜大桥以东，常山港南侧的百家塘片区一号地块 | 城镇住宅用地、其他商服用地 | 76495 | ≤99443㎡，其中商业≤3000㎡ | 88000 | 124350 | 12505 | 41.3% | 杭州翰信商务信息咨询有限公司（融创） | 学区列入衢州市实验学校新湖校区 |
| 5月7日 | 衢市储（2019）5号 | 320国道北侧，江山港以西、常山港以南的百家塘片区二号地块 | 城镇住宅用地、其他商服用地、教育用地（幼儿园） | 80905㎡，其中城镇住宅用地及其他商服用地面积75905㎡、教育用地（幼儿园）用地面积5000㎡ | ≤98676㎡ (不包括幼儿园)，其中商业≤4000㎡。幼儿园≥5100㎡ | 90000 | 124950 | 12663 | 38.8% | 浙江和广房地产开发有限公司（碧桂园） | 学区列入衢州市实验学校新湖校区，还配建幼儿园 |
| 5月7日 | 衢江告字[2019]2号 | 黄坛口乡牛头湾搬迁地块 | 商服用地 | 3936 | ≤8659.2 | 418 | 418 | 483 | 0% | 衢州市衢江区建设投资发展有限公司 | / |
| 6月4日 | 柯区让[2019]3号 | 石梁镇镇区范围内，石梁农贸市场西侧，过境道路的东侧 | 零售商业用地、商务金融用地、餐饮用地 | 1576 | ≤2522（不含地下建筑面积），其中商务金融用房建筑面积≤760、餐饮用房建筑面积≤505 | 220 | 220 | 872 | 0% | 衢州市柯北基础设施投资有限公司 | / |
| 6月14日 | 柯区让[2019]5号 | 石室乡九龙村以南，乌溪江以西 | 城镇住宅用地、其他商服用地、公路用地 | 42761（其中公路用地面积3282）） | ≤44899，其中商服用房建筑面积≤400 | 14400 | / | / | / | / | 未成交 |
| 6月14日 | 柯区让[2019]6号 | 石梁镇镇区范围内，白云佳苑东侧、过境道路西侧 | 城镇住宅用地 | 17067（其中A区块面积894） | ≤18774（不含地下建筑面积） | 4500 | 6210 | 3308 | 38% | 浙江国金置业有限公司 | 居家养老服务照料中心用房建成后无偿移交给政府 |
| 6月14日 | 柯区让[2019]7号 | 柯安一路以南，田园三路以西，橘林大道以东，三江西路以北 | 城镇住宅用地 | 42905（其中：城市道路7332，安置房35573） | ≤84020 (计容积率面积)，其中：居住建筑面积≤82862，商业建筑面积≤1158 | 9650 | 15270 | 1817 | 58.2% | 建德市华新房地产开发有限公司 | 住宅设计总套数为701套，回购单价为6500元/㎡ |
| 6月26日 | 柯区让[2019]8号 | 衢州市柯城区荷花三路以南原审计局大楼 | 商务金融用地 | 8162 | ≤17956（不含地下建筑面积） | 2200 | 2200 | 1225 | 0% | 衢州市柯城区国有资产经营有限责任公司 | / |
| 7月4日 | 衢江区梅林路1号地块 | 衢江城区东迹大道以东、仙岩路以西、梅林路以南、梅林路二巷以北 | 公共管理与公共服务用地(社会福利用地) | 16542 | ≤33084 (不含地下层) | 2090 | 2090 | 632 | 0% | 衢州欣旺投资管理有限公司 | / |
| 7月10日 | 衢州市老电影院储备土地出让地块 | 衢州市下街以东、新桥街以北 | 零售商业用地、旅馆用地、交通服务所场站用地 | 8722 | ≤9513 | 1450 | 1470 | 1545 | 1.4% | 衢州市城市资产经营有限公司 | / |
| 8月8日 | 衢市储（2019）7号 | 衢化路以东、纬五路以南 | 批发市场用地、零售商业、商务金融用地 | 24247 | ≤59648 | 1820 | 1820 | 305 | 0% | 浙江实达实供应链管理有限公司 | / |
| 8月27日 | 衢市储（2019）8号 | 芹江路以北、灵溪路以南、白云南大道以西、双岭南路以东 | 商务金融用地 | 97416 | ≤165607㎡且≥146124㎡ | 85100 | 150100 | 9064 | 76.4% | 衢州市城市建设投资集团有限公司 | / |