对于楼市来说，土地市场的情况一向都是房价的风向标；而对于土地市场，楼市的政策动态则直接影响开发商的拿地信心。2021年衢州土地市场走向如何？本网对衢州市出让的商住地块从成交价格等方面做一些统计梳理。土地出让方式主要有挂牌、协议出让、招标和拍卖四种形式。
土地挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权（简称土地挂牌）,是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结...【具体流程】
土地拍卖是较为常见的土地出让形式之一，目前衢州市的国有建设用地使用权通过网上交易的方式进行出让。
本专题数据来源于浙江省土地使用权网上交易系统，由本网综合整理。
| 出让时间 | 地块编号 | 土地位置 （可查看出让链接） |
土地性质 | 土地面积 （㎡） |
建筑面积 （㎡） |
起始价 （万元） |
成交价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
溢价率 | 竞得者 （可查看成交链接） |
备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2月2日 | 衢市智（2021）1号地块 | 衢州智慧新城仙霞路以东、应家山路以南，亭川东路以北、柯城公安分局西侧智慧新城C3-1b地块 | 居住用地、商业服务业设施用地（零售商业用地）、教育用地（幼儿园） | 63510 | 63510平方米＜计容建筑面积≤99075平方米 | 109000 | 169300 | 17088 | 55.3% | 杭州浙易企业管理有限公司（绿城） | 不限价，配建9班幼儿园一所 |
| 2月24日 | 衢市智（2021）2号地块 | 衢州智慧新城应家山路以北、盈川东路以南、仙霞路以东、衢州一中西侧 | 教育用地、城镇村道路用地 | 25282 | ·24776≤计容建筑面积≤28569 | 760 | 760 | 266 | 0% | 衢州市智慧产业投资发展有限公司 | 造求益中学 |
| 3月2日 | 高家镇B201906地块 | 衢江区高家镇镇区 | 城镇住宅用地（普通商品房）、旅馆用地 | 3482 | ·计容建筑面积≥4527㎡且≤5571㎡ | 680 | 1550 | 2782 | 127.9% | 方立青 | / |
| 3月3日 | 衢江区大洲镇B201901地块 | 衢江区大洲镇镇区，滨一街以南，沧清路以西 | 城镇住宅用地、餐饮用地、旅馆用地、零售商业用地、交通服务场站用地 | 13748 | ·计容建筑面积＞13748㎡且≤24746㎡，其中商服用房≥5000㎡ | 2265 | 2265 | 915 | 0% | 衢州市衢江区健康产业投资发展有限公司 | / |
| 3月25日 | 衢市储（2021）1号 | 火车站片区荷花西路西侧平安西路南侧 | 城镇住宅用地、商服用地、医疗卫生用地、教育用地、公园与绿地 | 72774 | ·≥72774m2且≤106250m2（其中商业用房≥6000m2、住宅≤88050m2） | 72270 | 94570 | 8901 | 30.9% | 丽水众禾企业管理有限公司（众安集团） | 住宅备案均价（全装修也不突破此价）不高于1.55万元/㎡、最高价不高于1.6万元/㎡，配建幼儿园 |
| 3月31日 | 衢江区28-1地块 | 衢江城区文苑路以东，江滨东路与信安东路之间 | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 70000 | ·计容建筑面积＞70000平方米且≤112000平方米，其中商服用房≥3000平方米（含居家养老服务照料中心用房、物业管理用房、公共文化设施用房） | 80633 | 120133万元【配建人才公寓6660㎡】 | 10726 | 49% | 杭州金珏置业有限公司 | 住宅均价不高于18000元/㎡（含全装修1500元/㎡），最高单价不高于19000元/㎡（含全装修1500元/㎡） |
| 3月31日 | 衢州市高铁新城GT-05地块（生命健康产业园） | 衢州市高铁新城武夷山大道以西，寺塘溪以西，衢县路以南,闽江大道以北 | 零售商业用地、商务金融用地、城镇村道路用地、城镇住宅用地 | 129982 | ·135306<计容建筑面积≤181789 | 137700 | 137700 | 7575 | 0% | 杭州历光置业有限公司（阳光城） | / |
| 3月31日 | 衢州市高铁新城GT-05-18地块 | 衢州市高铁新城武夷山大道以东，龙游路以西，钱江大道以南 | 城镇住宅用地、零售商业用地、教育用地 | 105109 | ·105109＜计容建筑面积≤168174 | 211000 | / | / | / | / | 住宅备案均价（全装修也不突破此价）不高于23000元/㎡，最高价不高于24000元/㎡ |