编者按:今年以来,房地产市场调控政策不断出台。 从二套房贷提至5成,到停止三套房贷,再到对“二套房”的界定,再到各大城市相继出台“限购令”……在楼市调控不断升级的大背景下,房地产土地市场走向如何?成为了大家关注的焦点。 同时,随着沪杭高铁正式开通等利好消息传来,嘉兴城市的发展于价值也备受大家关注。在这样的条件下,越来越多的外来企业来嘉兴拿地,土地市场的竞争也越来越激烈。那么,2010年嘉兴土地市场到底如何?下面,本网从土地出让体量、成交体量、成交土地类型及成交价格等方面对嘉兴2010年1-12月份的土地市场进行解读,以期为分析嘉兴整体房地产市场提供更多的参考和依据。

 
 

 

核心提要
截止2010年12月30日,嘉兴共成交非工业用地59宗,总出让面积约250万平方米,卖地总收入约73.63亿元,其中南湖新区卖地总收入约27.34亿元,秀洲新区卖地总收入约15.91亿元,分别占2010年卖地总收入的37.14%和21.61%。
 
 

 

核心提要

截止2010年12月30日,嘉兴市区总共出让约55宗非工业性用地,其中南湖新区、西南区域、秀洲新区为2010年嘉兴市区成交土地面积最多的三个区域。从单宗土地出让面积来看,今年成交的面积较大的地块基本集中于南湖新区和秀洲新区。

 
 

 

核心提要

截止2010年12月30日,嘉兴共成交55宗非工业性地块,其中24宗地块成交价超过起拍价30%以上,22宗地块成交价超出起拍价50%以上,13宗地块成交价超出起拍价100%以上。在22宗溢价50%以上的地块中,有13宗为居住类地块。

 
 

 

核心提要

截止2010年12月30日,嘉兴共出让31宗居住类地块,平均楼面价为2322元/平方米。其中南湖新区居住类用地楼面价为3444.5元/平方米,成为本年度出让居住类用地楼面价最高的区域,而秀洲新区居住类用地楼面价为2086.1元/㎡。

 

据本网统计,本年度土地成交楼面价

·1000元/平米以下的一共4宗,占总数的14.8%

·1001-2000元/平米的一共9宗,占总数的33.3%

·2001-3000元/平米的一共9宗,占总数的33.3%

·3000元/平米以上的一共5宗,占总数的18.5%
 
万科地块 佳源地块 远洋地块 宁波振华地块
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版权所有: 房产超市网  制作时间:2011.01.18