以长水路为界，城南北部开发已成熟，居住氛围浓重；南侧的开发进度目前到了朝晖路以南区域。另外，长水路南侧、城南路西侧大片区域将部分进行高标准农田建设。从用地规划可以看出，长水路和三环南路仅余少量涉宅用地待出让，分布较为集中；槜李路一侧规划商业、医疗用地和农贸市场，基本生活配套完备。

该区域是城南板块开发的重点区域，目前主力在售新房项目有3个，湖境云庐、臻悦府和紫城峰睿里，科大湖沁湾仅剩少量房源。

重点配套：华府八佰伴、姚家荡公园、第一医院、姚家荡市民中心（规划）等。

秀湖西自成一片宜居高地，区域内有在建的秀洲妇保院新址、上外秀洲外国语学校高新区实验学区、上音秀洲幼儿园、社区商业等医疗、教育、商业资源，东侧还有大片的绿化景观资源，真正的出则繁华，入则宁静。

区域内新房开发集中分布在东升路北侧，共有锦玉园、凌云府、嘉望府三大在售项目，户型跨度大，选择空间大。

重点配套：秀洲妇保院（在建），上外秀洲外国语学校高新区实验学区（在建）、高级中学新址（在建）、上音秀洲幼儿园（在建）等。

秀湖北新的开发界面位于秀洲大道两侧，与秀湖核心成熟住区仅一路之隔。区域内已有学校、商业等首批配套：长虹实验学校、雁泾邻里中心投入使用，还有秀北生活广场等配套在建中。

从用地规划可以明显看出，该区域的宅地皆围绕在配套资源周边，而且布局密集，与南侧九里花苑、梦蝶花苑、秀湖花苑等小区形成的成熟住区相连。区域内现有两大商品房项目，分别为上湖云庐和湖上云庭，均来自深耕嘉兴数年的浙江交控。

重点配套：浙师大长虹实验学校、秀洲区人民医院（规划）、秀北生活广场（在建）、雁泾邻里中心等。

与秀湖西和秀湖北外拓不同，秀湖东的再次发展得益于城市有机更新。

从规划来看，木桥港路北侧规划多宗宅地，其中木桥港未来社区湖湾印月府目标打造秀洲区首个城市有机更新高端商品房安置小区；在保留浙师大的基础上，秀圣花苑西侧将规划一所24班小学；另外，东升西路北侧集中规划多宗商业商务用地，打造未来软件信息产业园。

重点配套：秀湖公园、秀湖商业综合体（规划）、文化艺术中心、秀湖酒店项目（规划）、浙师大等。

长水路以南具有国商区+高铁新城“双板块利好”优势，区域辐射影响力大大增强；尤其是双溪湖超级未来社区，汇聚大量优质资源，成为高端改善住宅的集中开发区域。

目前板块内汇聚以绿城晓风印月府、紫城峰荟里、苏嘉至境园、花语禾府、春山禾府、鸿翔天誉府等为代表的在售高端品质新房，还有三环东路西侧的御璟湾、苏嘉地块、国晟&紫城地块等纯新盘待入市，既有百方左右的小户型，又有近400方的大平层，楼盘数量多而且整体挑选空间大。

重点配套：嘉兴南站、枫南线嘉兴南站（在建）、双溪公园、双溪湖实验学校、嘉兴山姆会员店（待开业）、双溪湖·嘉邻中心（在建）、时尚体育中心（在建）等。

国商金融板块位于中央公园西侧，与万达板块相同，成熟度颇高。从目前发展进度来说，宅地开发仅余1宗，另外沿南湖大道西侧、以及三环南路北侧的多宗商业商务用地仍呈待开发状态。

区域内主力在售的新盘仅紫城铂翠云邸，项目户型建面约103-179㎡。

重点配套：嘉兴星河COCOCity、绿城育华长水实验学校、国际金融广场等。

国商万达板块发展成熟，大范围的开发暂缓，学校、商业综合体、公园等生活配套都很完善，居住氛围比较浓厚。

目前板块内主要的新房项目有2个，分别为在售中的润府名园和纯新盘东悦府。

重点配套：万达广场、中央公园、文贤学校等。

科技城整个版图大且狭长，目光放在广益路以南区域，包含实验小学核心区+槜李知识湖区。科技大道以北的实验小学两大校区周边住宅开发饱和，整体居住氛围浓厚。

现阶段，新房开发重心在槜李知识湖区，从规划可以看出，这里学校、商业、公园、医院、轨道站点等都有规划布局，将来是全新的居住区，清华附中西侧共水木槜园、书香湖畔、明德里、云缦世家、嘉潮府等多个新盘，妥妥的房源供应主力军，其中书香湖畔和水木槜园拥有小面积房源，关注度较高。

重点配套：清华附中嘉兴实验学校、实验小学科技城校区和亚欧校区、槜李湖公园、南湖区人民医院（在建）、枫南线曹庄站（在建）、嘉兴市奥林匹克体育中心（规划）等。

广益路以北科技城区域主要居住区分为两部分：

一部分是亚太路和三环东路之间，多为次新房，新房楼盘仅观塘云庐剩余少量房源在售，此外还有4宗涉宅类用地待出让。

另一部分则跨过平湖塘，主要在售新盘为绿禾名邸，周边仍有少量宅地规划。今年确定新增嘉兴南湖高新区实验学校（小学部），由嘉兴市秀城实验教育集团承办，于今年秋季正式招生。

两部分相比，前者居住氛围要浓厚得多，北侧与湘家荡接壤，未来还有发展空间。

重点配套：东北师大南湖实验学校、南湖高新区实验学校小学部（在建）等。

中环东、平湖塘北面是一片崭新的区域，也是南湖新区的北拓区域，从规划整体来看，这里将会集居住、教育、商业、商务、医疗等多功能一体。其中庆丰路西侧为居住区，目前区域内住宅仅有靠近中环东路的嘉城绿都春兰苑，其余均为大量待出让宅地；庆丰路东侧为长三角国际医学中心总医院（新二院）所处位置。

从用地规划来看，区域内规划36班小学和30班中学、两所幼儿园和邻里中心，主要聚集在中心位置，作为周边的生活配套。

平湖塘南侧是三水湾成熟住宅区，烟火气十足，区域内开发饱和，以二手房为主，也有次新房未来城市幸福里，还有城市有机更新项目：嘉宸府。

重点配套：长三角国际医学中心总医院（在建）、南湖天地、南湖天地二期（在建）、合乐城、南湖湖滨高星级酒店（在建）等。

以湘家荡水域为中心，周边分布大量住宅和商业项目，从规划来看紧邻湘家荡的一线湖景地块已开发饱和，周边还有约7宗涉宅用地未出让。

目前区域内主力在售新盘有锦粼鸣庐，还有南湖区首个第四代住宅，纯新盘云萃府。

重点配套：湘家荡森林公园、清华附中嘉兴学校（高中部）、嘉兴市实验小学北校区（规划）、嘉兴市秀州中学初中部北校区（规划）、枫南线七星站（在建）等。

随着秀水新区号角吹响，银杏天鹅湖开园，油车港的发展成为关注焦点。从规划图可见，市政、娱乐、教育、商业等配套环伺银杏天鹅湖，区域内仍有不少宅地未出让。板块内主力在售楼盘有秀悦澜庭、未来天辰苑、秀宸华府、湖畔春晓花苑等。

此外，北理工大学长三角研究院南侧还有一片待开发区域，陈家坝未来社区周边有大量宅地规划，未来还计划建设两所小学、一所初中（杭州师范大学附属中学麟湖校区）和一所高中。

重点配套：银杏天鹅湖、杭师大附属油车港中学、杭州师范大学附属中学麟湖校区（规划）、马厍汇历史街区等。

中环与城北路交汇处，发展较早，片区成熟度高。昌盛北路往南为居住区，既有阳光小区、昌盛花园为代表的安置房，近几年商品房开发也带来了林语芳庭、赞园、悦城家苑等次新房。

中环外目前暂无在售新房，而中环内，区位优势更加突出，有嘉隐云庭、花语璟庭&百花璟里等项目在售。

从用地规划可以看出，未来区域内还有少量涉宅用地待出让。教育资源方面，实验小学西校区东面还规划了一所小学；规划的云海中学（暂名）近日公示了拟选址，对片区来说都是利好消息。

重点配套：荷花堤市集、杉杉IN象、汽车北站、实验小学西校区等。