长水路以南具有国商区双溪湖+高铁新城“双板块利好”优势，区域辐射影响力大大增强；尤其是双溪湖超级未来社区，汇聚大量优质资源，成为高端改善住宅的集中开发区域。

重点配套：嘉兴南站、枫南线嘉兴南站（在建）、双溪湖公园（在建）、双溪湖实验学校、嘉兴山姆会员店、双溪湖·嘉邻中心、时尚体育中心、高铁新城文化中心、经开万朵城、嘉兴凯宜医院、都市文旅中心（规划）、体育公园（规划）、城市学习中心（规划）等。

国商金融板块位于中央公园西侧，与万达板块相同，成熟度颇高。从目前发展进度来说，宅地开发仅余1宗，另外沿南湖大道西侧、以及三环南路北侧的多宗商业商务用地仍呈待开发状态。

区域内主力在售的新盘仅紫城铂翠云邸，项目户型建面约103-179㎡。

重点配套：中央公园、嘉兴星河COCOCity、绿城育华长水实验学校、国际金融广场等。

国商万达板块发展成熟，学校、商业综合体、公园等生活配套都很完善，居住氛围比较浓厚。

目前板块内主力在售的新房项目仅1个——德宸府，户型建面约104-212m²，准现房在售，预计9月交付。

重点配套：万达广场、中央公园、文贤学校、北师大高中、嘉兴中医院双溪湖院区（规划）等。

以长水路为界，城南北部开发已成熟，居住氛围浓重；南侧的开发进度目前到了朝晖路以南区域。另外，长水路南侧、城南路西侧大片区域部分将进行高标准农田建设。

从用地规划可以看出，仅在槜李路南北两侧还有少量涉宅用地待出让，分布较为集中，规划姚家荡高中、农贸市场和商业用地，基本生活配套完善。

目前在售新房主要有3个，云栖玫瑰园、臻悦府和峰睿里，均为大面积改善产品，但可售房源都已见底，所剩不多。

重点配套：华府八佰伴、姚家荡公园、第一医院、姚家荡市民中心（规划）等。

科技城整个版图大且狭长，目光放在广益路以南区域，包含实验小学核心区+槜李知识湖区。科技大道以北的实验小学两大校区周边住宅开发饱和，整体居住氛围浓厚。

现阶段，新房开发重心在槜李知识湖区，从规划可以看出，这里学校、商业、公园、医院、轨道站点等都有规划布局，将来是全新的居住区，清华附中西侧有凤栖云庄、水木槜园、四季花园、书香湖畔、明德里、嘉潮府、云境园，以及纯新盘科投地块（嘉科·景明府）等项目，妥妥的房源供应主力军。

重点配套：清华附中嘉兴实验学校、实验小学科技城校区和亚欧校区、槜李湖公园、南湖区人民医院（在建）、枫南线曹庄站（在建）、科技城TOD等。

广益路以北科技城区域主要居住区分为两部分：

一部分是亚太路和三环东路之间，多为次新房，还有4宗涉宅类用地待出让。

另一部分则跨过平湖塘，主要在售楼盘为绿禾名邸，周边仍有少量宅地规划。区域内，嘉兴南湖高新区实验学校（小学部）已投入使用，由嘉兴市秀城实验教育集团承办，填补了学校资源。

重点配套：东北师大南湖实验学校、南湖高新区实验学校小学部等。

秀湖西自成一片宜居高地，区域内秀洲妇保院、嘉兴高级中学均已投入使用，还有上外秀洲外国语学校高新区实验学校、上音秀洲幼儿园、社区商业等教育、商业资源，东侧还有大片的绿化景观资源，出则繁华，入则宁静。

区域内新房开发集中分布在火炬路南北两侧，主力在售楼盘有文澜府、锦玉园、凌云府、嘉望府，以及凤起云庄、秀源发展投资地块，户型跨度大，选择空间大。

重点配套：秀洲妇保院（已运营）、嘉兴高级中学（已运营），上外秀洲外国语学校高新区实验学区（已运营）、上音秀洲幼儿园（在建）等。

秀湖核心圈现已发展到2.0生活圈，重点发展秀湖东侧与北侧两个片区。东侧聚焦东秀湖打造“运动+科技+生活+生态”特色功能模块，与科教产城高度融合。且在保留浙师大的基础上，秀圣花苑西侧将规划一所24班小学；另外，东升西路北侧集中规划多宗商业商务用地，打造未来软件信息产业园。

该片区内目前仅凤咏璟庐1盘在售，主打高端改善产品，深受市场青睐，项目北侧地块将于7月出让，另外还有秀璟湾、秀拓&蓝城地块、福泰地块待入市。

秀湖北的开发界面位于秀洲大道两侧，与秀湖核心成熟住区仅一路之隔。区域内已有学校、商业等配套：长虹实验学校、雁泾邻里中心投入使用，还有秀北生活广场等配套在建中。

从用地规划可以看出，该区域的宅地围绕在配套资源周边，而且布局密集，与南侧九里花苑、梦蝶花苑、秀湖花苑等小区形成的成熟住区相连。区域内现有4个新房项目，分别为上湖云庐、湖上云庭，以及能工地块、云蓝地块。

重点配套：秀湖公园、东秀湖（在建）、上海世外学校、秀湖全民健身中心、浙师大长虹实验学校、香港兴业国际·秀湖商业综合体（暂名）、洲际皇冠假日酒店（在建）、嘉兴文化艺术中心、秀洲区人民医院（规划）、半马运动社区（规划）等。

如今，整个秀湖板块蓝图已全面展开，以秀湖为核心，东秀湖、秀湖西、秀湖北协同发展，以“生态绿心+公共服务+产业协同+宜居社区”为发展重点，从产业、科技、商业、居住、教育、医疗、体育等多元化发展，全力打造人与城共生共融的品质板块。

嘉兴火车站附近，东塔、民丰、冶金片区、甪里湾连成一片，将被统筹规划，整个民丰冶金板块在嘉兴城市更新中具有标志性意义，目前以“甪里拾光”片区进行全新改造升级，非常值得期待。

视野往东，双溪路和甪里街交汇处将形成新的住宅集中区。区域内还规划36班小学和30班中学、两所幼儿园和邻里中心，主要聚集在中心位置，作为该片区的生活配套。庆丰路东侧为长三角国际医学中心总医院（新二院）所处位置，未来将作为区域性医疗核心，服务并辐射整个长三角地区。今年6月，首宗宅地成功出让，嘉兴玉衡建设首当其冲拿下湘溪路地块。

平湖塘南侧是三水湾成熟住宅区，烟火气十足，区域内开发饱和，以二手房为主，也有次新房未来城市幸福里，还有城市有机更新项目：嘉宸府。

重点配套：长三角国际医学中心总医院（在建）、南湖天地、南湖天地二期（在建）、合乐城等。

该片区发展成熟，聚集了八佰伴、中医院、吉水小学、越秀集市、荣军医院等丰富配套。

借助城市有机更新，三塔里将打造历史文化商业街，迎来蜕变与重生；原嘉兴学院北区征收完成后，分为东西两宗宅地，其中西宅地已由绿城中国拿下开发纯洋房项目——晓风明月府，东侧金庸图书馆地块“待字闺中”。

中环西路西侧是运河新区的局部片区，既有经开万达、泰富世界城、月星家居、现代广场等商场写字楼，也有久境园、晴湾佳苑、文博苑、书香名苑等成熟小区。目前仅剩2宗待出让宅地，均位于至诚路的南侧。

重点配套：八佰伴、中医院、吉水小学、荣军医院、越秀集市、运河公园、经开万达等。

中环与城北路交汇处，发展较早，片区成熟度高。昌盛北路往南为居住区，既有阳光小区、昌盛花园为代表的安置房，近几年商品房开发也带来了林语芳庭、赞园、悦城家苑等次新房。

中环外目前暂无在售新房，而中环内，区位优势更加突出，有嘉隐云庭、花语璟庭&百花璟里等项目在售。

从用地规划可以看出，未来区域内还有少量涉宅用地待出让。教育资源方面，实验小学西校区东面还规划了一所小学；规划的云海中学（暂名）公示了拟选址，对片区来说都是利好消息。

重点配套：荷花堤市集、杉杉IN象、汽车北站、实验小学西校区等。

以湘家荡水域为中心，周边分布大量住宅和商业项目，从规划来看紧邻湘家荡的一线湖景地块已开发饱和，周边还有约8宗涉宅用地未出让。

目前区域内主力在售新盘有锦粼鸣庐，还有南湖区首个第四代住宅，纯新盘云萃府。

重点配套：湘家荡森林公园、清华附中嘉兴学校（高中部）、嘉兴市实验小学北校区（规划）、嘉兴市秀州中学初中部北校区（规划）、枫南线七星站（在建）等。

随着秀水新区号角吹响，油车港的发展成为关注焦点。从规划图可见，市政、娱乐、教育、商业等配套环伺银杏天鹅湖，区域内仍有不少宅地未出让。主力在售楼盘有秀悦澜庭、未来天辰苑、秀宸华府、湖畔春晓花苑等。今年供地计划出让两宗，其一将于7月正式开拍。

此外，北理工大学长三角研究院南侧还有一片待开发区域，陈家坝未来社区周边有大量宅地规划，计划建设两所小学、一所初中（杭州师范大学附属中学麟湖校区）和一所高中。

重点配套：银杏天鹅湖、杭师大附属油车港中学、杭州师范大学附属中学麟湖校区（规划）、马厍汇历史街区等。

从规划整体来看，余新镇中心是集居住、教育、商业、商务等多功能一体的区域，有多所学校、卫生院、集中分布的商业用地等，可服务于这一片区的居住小区。

往南跨过余贤埭街，是开发中的光年里未来社区；再往东，是已建成的住宅区，有次新房信达南郡、都会艺境、白鹤郡，也有幸福家园、余南小区、新贤佳苑等一批大体量安置房小区，居住氛围较为成熟。

交通方面，国际商务区、科技城等有多条主干道突破铁路、高速的阻隔往南延伸至余新镇，特别是海盐射线利好，将为余新镇与主城之间的高效往来提供便利条件。

重点配套：余新镇小学、余新镇中学、余新镇第一幼儿园等。