·检查房屋质量①

　　包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。门的开启关闭是否顺畅？门插是否插入得太少，门间隙是否太大?(特别是门锁的一边) ；门四边是否紧贴门框等等。

·检查墙体是否完好②

　　包括检查墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝，恋家顾问提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。墙体可以说是房屋中最重要的部分，不仅启承重的作用，而且还能起分隔的作用。如果住户对房间进行了装修，墙体还能起到装饰的作用。

·检查地面是否完好③

　　仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时，就会裂开。

·检查地面下水情况④

　　大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。供水管的材质怎样？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康。

·检查周边配套是否正常⑦

　　验房时，需要检查周边的配套是否正常：(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。检查完好，才能保证自己居住环境的安全。

·记录各种楼房数据⑧

　　最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。收房可不是拿笔签字这么容易的事，毕竟签字之后遇到任何问题，开发商都不再付法律责任。所以，做好一切准备去收房，才会游刃有余。